Kentsel Dönüşümde Riskli Yapıların Birleştirilmesi Nedir?

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, "kentsel dönüşümde" riskli yapıların birleştirilmesi(tevhid) hususunda ciddi bir bilgi kirliliği bulunduğunu açıkladı

Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Ali Güvenç Kiraz, "kentsel dönüşümde" riskli yapıların birleştirilmesi(tevhid) hususundaki bilgi kirliliğine dikkat çekti. Kiraz "dönüşüm sürecindeki" tevhid problemleri ile ilgili şu açıklamaları yaptı:

Kentsel dönüşümde "yapıların birleştirilmesi nedir?''

"Bir parsel içerisinde birden fazla yapı var ise ve riskli olarak tespit edilen yapının risksiz olan yapıların bulunduğu alandan ifrazı mümkün ise, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri Müdürlükçe re’sen yapılır veya yaptırılır."

Riskli ilan edilen parselin diğer parselle birleştirilmesi için ne gerekiyor?

"Bir parsel içerisinde riskli yapı var ve buradaki yapı veya yapılar riskli ilan edilmiş yine bitişiğindeki bir başka parseldeki yapı veya yapılarda riskli yapı ilan edilmişse  bu parsellerin tevhid edilebilmesi için her iki parseldeki arsa payı çoğunluğunun 2/3’ü ile tevhid kararı alınabilecektir. Yani bu durumda iki parselin birleştirilmesi işlemi için kamuoyunda yanlış bilindiği şekli ile  oybirliği şart değildir. 2/3 arsa payı çoğunluğu tevhid (birleştirme) kararını alacak birleştirme yapılarak arsa tek parsel haline getirilecek sonrasında ise birleşen parselin 2/3’ü müteahhite, projeye ve yapım şekline yine 2/3 arsa payı çoğunluğu ile karar verecektir. "

Riskli yapı ile riskli olmayan yapı birleşimi için ne gerekiyor?

"Riskli yapı ilan edilen bir parsel veya parsellerin arasında veya bitişiğinde bulunan yapılaşmamış boş parsellerin, riskli yapıların bulunduğu parsellerle tevhid (birleştirilmek) edilmek suretiyle birlikte değerlendirilebilmesi için, riskli yapı içerisindeki parselin 2/3 arsa payı çoğunluğu ile boş parsellerdeki bütün maliklerin ise oybirliği ile karar alması gerekir. Tevhidden sonra yapılacak uygulamaya tevhid ile oluşan parselde sahip oldukları hisseleri oranında maliklerin en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilecektir. "

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR