Kentsel dönüşüm bölgelerine yatırım yapan kazanır

Hükümetin eylem planında yer alan ve yakın bir gelecekte uygulamaya alması beklenen adımlarla birlikte başta kentsel dönüşüm olmak üzere gayrimenkul sektörünün önemli bir atılım içerisine girmesi bekleniyor. Hükümetin atmayı düşündüğü adımlar arasında yer alan Mortgage Yasası ile birlikte aylık konut kredi faizlerinin yüzde 1-2 düzeyinden yüzde 0.60'lara çekilmesi gündeme gelirken devletin konut alıcısına destek programı ve "Gayrimenkul Sertifika Modeli" ile de vatandaşların farklı model ve yöntemlerle markalı projelere ortak olabilmelerinin de önü açılacak.

Uzmanlardan "dönüşüm bölgelerine yatırım yapın" çağrısı
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, söz konusu düzenlemelerin hayata geçirilmesi halinde kentsel dönüşüm sürecinin önemli oranda hızlanacağını belirterek, gayrimenkul satın almak isteyenlerin bu olasılıkları değerlendirmek için çabuk davranmaları gerektiği hususunda uyardı. 

Kentsel dönüşümde kârlılık oranının semtin dinamiklerine göre farklılık göstereceğini ve yatırımcının bunları hesaba katarak adım atması gerektiğini söyleyen Taş: 

"Örneğin, Bostancı’da kentsel dönüşümden sonra emlak fiyatları yüzde 20 artacaksa, Gaziosmanpaşa’da yüzde 80 artar. Mentsel dönüşüme giren yerlerde ise kentin çeperindeki gelişmekte olan ilçelerde yatırım yapmak lazım. En önemli kriterlerden biri ulaşım.  Metro vb toplu ulaşımın gelecek olup olmadığı da fiyatları etkiliyor. ’’  ifadelerini kullandı.

1 milyon TL'lik bir daire yerine, 1 milyon TL'ye dört daire alın
İstanbul'un özellikle Zekeriyaköy, Kemerburgaz, Arnavutköy gibi 3. Köprü aksında yer alan mekanların yatırımcısan büyük kârlar bırakma potansiyeli taşıdığını da vurulayan Taş, 1 milyon TL'lik bir daire almak yerine aynı paraya denk düşecek 4 daire almanın ticari açıdan daha kârlı bir hamle olduğunun da altını çizdi. Taş:

"Ara kat tercih etmeliler. Site içinde, sosyal yaşamın olduğu yerlerde satış daha kolay olur. Dükkan, ofis gibi ticari gayrimenkul yatırımlarının daha fazla kira getirisi olur" dedi.