Kazançlı gayrimenkul yatırımının 8 tüyosu

Networks Grup Ticari Gayrimenkul Yöneticisi Serkan Gülmez, gayrimenkul alanına yatırım yapmayı düşünenlerin dikkat etmesi gereken 8 noktayı açıkladı

Kazançlı gayrimenkul yatırımının 8 tüyosu

Network Grup Ticari Gayrimenkul Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Serkan Gülmez, gayrimenkul yatırımına hazırlanan yatırımcının dikkat etmesi gereken 8 noktayı açıkladı. Gülmez gayrimenkul yatırımcısının göncelikli olarak neye yatırım yapacağını belirlemesi gerektiğine, özellikle ihtiyaç ve imkan kriteri açısından netliğin oluşturulması gerektiğine dikkat çekti.  

Gayrimenkul yatırımcısının dikkat etmesi gereken 8 nokta
1- Konum belirlenimi: Konut yatırımcıları öncelikli olarak "gelecek vaat eden bir lokasyona" yönelmeli. İster konut, ister işyeri isterse arazi olsun, gelişmekte olan bölgelere yatırımlar yüksek kazanç potansiyeli içerir.

2- Fiyat aralığı: Her gayrimenkulün olası prim potansiyelinin üzerinde yatırımlar tercih edilmeli. Örneğin İstanbul baz alındığında, ortalama amortisman süresinin 250 ay olduğunu görürüz. 250 ayın altında bir geri dönüş, fiyatın yatırım yapılabilir olduğunu gösterir.

3- İskansız yapılara dikkat: Yatırım yapılacak yapının iskanına dikkat edilmeli, iskansız yapılarda uzak durulmalı. 

4- Sosyal merkezlere yakınlık: Yatırım yapılacak bölgeye yakın eğitim ve sağlık kurumlarının yanı sıra adliye ve parklar gibi kamusal alanlar bölgenin prim potansiyeli üzerinde doğrudan etkilidir. 

Kazançlı gayrimenkul yatırımının 8 tüyosu

5- Firma ve marka değeri: İşini iyi yapan ve geçmiş yıllardaki hizmetleriyle olumlu bir imaj oluşturmuş inşaat firmalarından yapılacak alımlar yüksek prim potansiyeli sunmaktadır.

Kazançlı gayrimenkul yatırımının 8 tüyosu

6- Ulaşım olanakları: Bir yatırımın ulaşım akslarına yakınlığı değerinin artışına yol açar. İstanbul için E-5 ve TEM otoyolu güzergahları yanında metro, metrobüs gibi toplu ulaşım alanlarına yakınlık yatırım için büyük değer taşımaktadır. 

7- Projenin sosyal imkanları: Projenin geniş sosyal olanaklara sahip olması her zaman yüksek primin garantisi değildir. Zira bu tip alanlar yüksek aidat olarak satış ve alım işlemlerini yönlendirenlere yük olarak geri dönebilir.

8- Yatırım kapsamı: Yatırımın kapsamı ya da kurumların imkanları yatırım için büyük değer taşımaktadır. Yatırımlar, tek sepette toplanmamalı, farklı gayrimenkul enstrümanları ile olası riskler dağıtılmalıdır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR