Bakanlığın Kayaşehir Konutları'na yoğun ilgi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı mülkiyetindeki Kayaşehir emlak Konut Evleri'nin rezidans etabı KULE RESIDENCE'de satış patlaması yaşanıyor. Projenin satış ve pazarlama sürecini yönlendiren TURYAP'tan yapılan açıklamada toplam 185 daireden 125 adedinin sahiplerini bulduğuna dikkat çekildi. KULE RESIDENCE'de toplam 185 adet daire bulunuyor. 

Satışlar TURYAP tarafından sürdürülüyor

30 katlı kule şeklinde tasarlanan KULE RESIDENCE'de kalan 60 dairenin satışı ise Turyap  tarafından sürdürülüyor. 5, 6 ya da 7 daireden oluşan KULE katlarında 3+1 tipi daireler çift, 2+1 daireler ise tek cepheli olarak tasarlanmış durumda. 7 ve 16'ınca katlarda büyük, 5,6,11,14,20 ve 28'inci katlarda ise küçük seyir teraslarının bulunduğu KULE RESIDENCE'nin zemin katında ize işyeri ve dükkanlar yer alıyor. 

İstanbul ilçelerinde konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresi için İstanbul Amortisman Süreleri haberimizi inceleyebilirsiniz

Emsallere kıyasla büyük yatırım fırsatı

TURYAP Holding'in Pazarlama ve Satıştan Sorumlu İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir, brüt 117 metrekare büyüklüğündeki 2+1 ve brüt 138 metrekare büyüklüğündeki 3+1 tipi dairelerin yer aldığı KULE'de metrekare fiyatlarının 3.500 TL düzeyinde olduğuna dikkat çekerek:

"Bölge projeleri yerleşim alanları ile karşılaştırıldığında önemli bir yatırım ve yaşam fırsatı niteliği taşıyor. 20 adet 2+1 ve 40 adet 3+1'lerden oluşan 60 dairenin fiyatları 2+1'lerde 413 bin - 3+1'lerde 489 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışlar sürüyor. Hemen Tapu devri ve Konut tesliminin sağlandığı KULE RESİDANCE'da 1 ay içinde %25 peşinat tamamlandıktan sonra 3 ay içinde kalan bakiye nakden/defaten veya konut kredisi ile ödenebilecek." dedi. 

2017'nin Eylül ayında satışa sunulmuştu

Kayaşehir Emlak Konut Evleri porjesinin Kule Residence bloku satışa sunuldu. Çevre ve Şehircilik bakanlığı tarafından hayata geçirilen Kayaşehir Emlak Konut Evleri'nin kule blokunun satışa çıkmasıyla birlikte yoğun bir taleple karşılaşıldı. Projenin satış ve pazarlamasında sorumlu Turyap Holding'in İcra Kurulu Üyesi Bilge Özdemir projenin İstanbul'un yükselen değeri Başakşehir'in daşı açılan kapısı olan Kayaşehir'de hayata geçirildiğini hatırlattı

185 dairenin 108'i satıldı

Satışa çıkışıyla birlikte yoğun bir taleple karşılanan Kayaşehir Emlak Konut Evleri 30 kat üzerinde toplam 185 daireden oluşuyor. Bu dairelerden 108'inin çok kısa sürede satışı tamamlanırken, 77 dairenin satışı da Turyap Holding aracılığıyla sürdürülüyor. Kalan 77 dairenin 26 tanesi 2+1 ve 51 adedi ise 3+1 tipi konutlardan meydana geliyor. 3+1 tipi dairelerin 2, 2+1 dairelerin ise tek cepheli olarak tasarlandığı bu blokun zemin katlarında ise dükkan ve işyerleri bulunuyor. 7 ve 16'ıncı katlarda büyük seyir teraslarının yer aldığı Kule Residence'nin farklı katlarında da 6 adet küçük seyir terasları yer alacak. 

Emlak Konut Kayaşehir daire fiyatları

Satışı Turyap Holding tarafından sürdürülen etapta 2+1 tipi dairelerin büyüklüğü brot 117, 3+1 dairelerin büyüklüğü ise brüt 138 metrekare olarak belirlendi. Projenin metrekaresatış bedelleri ise 3.500 TL seviyesinde. Bölgenin emsal oranları ile kıyaslandığında oldukça düşük bir seviyede satışı gerçekleştirilen projede alımlar hemen tapu ayrıcalığı ile gerçekleştirilyor. Konut tesliminin hemen yapıldığı projede 1 ay içinde yüzde 25'lik peşinatın ardından 3 aylık periyotta kalan bakiye de nakder-defaten veya konut kredisi aracılığıyla da ödenebilecek. 

Kalan son 77 dairenin satış fiyatları ise şu şekilde belirlendi:

- 2+1: Toplamda 26 adetle sınırlı 2+1 tipi dairelerin satış fiyatları 413.000 TL
- 3+1: Toplamda 51 adetle sınırlı 3+1 tipi dairenin satış fiyatları: 489.000 TL

Özel altyapı desteği

Projede yer alan bağımsız birimlere uygun olarak açık ve kapalı otopark alanlarının yer aldığı Kule bölümünde dairelere 3 adet asansör hizmet verecek. Diğer taraftan bir de yük asansörü ile desteklenen projede jeneratörler de yüzde 100 devrede çalışmaya devam ediyor. Projede normal iniş çıkış merdivenleri, yanmaz kapılı acil çıkış yangın merdivenleri de yer alıyor. 

Sınırlı sayıda daire yatırımcısını bekliyor

Başakşehir Kayabaşı'nda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı güvencesiyle hayata geçirilen Kayaşehir Emlak Konut Evleri'nde stoklar tükenmek üzere. İlçe ortalamasının altında metrekare fiyatlarıyla satışa sunulan projede kalan son daireler de sahiplerini bekliyor. 

Bölge fiyat ortalamasının altında

İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilen ve stokların hızla eridiği Emlak Konut Kayaşehir'de fiyatlar bölge emsallerinin altında seyrediyor. Yapı standartları ve teslim dönemine göre metrekare fiyatlarının 5,000 TL ile 7.500 TL arasında değiştiği blögede, Emlak Konut Evleri 3.500 TL /metrekare ortalamasıyla satışa çıkarıdığı açıklandı. Proje, TOKİ, Emlak Konut, başakşehir Belediyesi ve özel sektör katkılarıyla hayata geçiriliyor. 

Arsa stokundaki azalma avantaj yaratıyor

Stokların büyük bir hızla tükendiği Başakşehir Emlak Konutları-3 projesinde 3.500 TL'den başlayan fiyatların önümüzdeki sene içinde 4.500 TL/metrekare bandına yerleşmesini beklediklerini söyleyen Turyap İcra Kurul Üyesi Bilgi Özdemir, bölgede farklı müteahhitlerin geliştirdiği projelerde özellikle 2017 yılının son çeyrek döneminde olağanüstü hareketlenmeler beklediklerini belirtti. Özdemir, kent ölçeğinde proje bazlı gleişen bölgelerde arsa stokunun hızla azaldığını ve bu durumun da gayrimenkul tercihnde bulunan ve elinde stok bulunduran projeler için avataj teşkil ettiğini söyleyen Özdemir:

"Bölgede; kısıtlı arsa stok yapısı ve artan inşaat maliyeti göz önüne alındığında m²'si 4000 TL altında satış fiyatları alım fırsatı olarak değerlendirilmelidir. Geliştirilmekte olan projelerin yakın çevrelerinde konumlu arazi stok yapıları incelendiğinde bölgede kamu arazi stokundaki daralma arsa maliyetlerinin artmasına, dolayısı ile gayrimenkul değerlerinin yukarıya doğru ivme kazanmasına sebep olacaktır" dedi. 

Bölgede fiyatlar 4.500 TL bandına yükselecek

Emlak Konut Başakşehir Evleri Kayaşehir'de fiyatlar 233 bin TL düzeyinden başladığı bilgisini de veren Özdemir,  bölgenin ulaşılabilirlik avantajıyla da ön plana çıktığını belirtti. Özdemir: "Başakşehir Emlak Konutları-3 konumu ile İstanbul içi ve yurt dışı ulaşım akslarının başlangıç noktasındadır. Köprü ve otoban bağlantıları, metro, İETT gibi toplu taşımalar, 3.Köprü, 3.İstanbul Havalimanı gibi yüksek ölçekli projelerin yapımının başlandığı ilçede önümüzdeki yıllar içerisinde İstanbul’un en ulaşılabilir bölgelerinden olacaktır’’  ifadelerini kullandı.

Dev kent peyzajının ortasında

Kayaşehir bölgesi özellikle son dönemde hayata geçirilen kent peyzajı düzenlemeleriyle de dikkat çekiyor. Avrupa'nın en büyük botanik bahçe düzenlemesinin yer aldığı projede ayrıca 370 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edilecek bir kent parkı da yer alacak. Park üzerinde. seyir terasları, spor alanları, doğal göletler ve bisiklet ve koşul yolu gibi etaplara yer verilirken, Kent Meydanı'nda da kamu kurumları, kongre merkezleri, ibadet alanları ve kafeler yer alacak. 789 metrekarelik alan üzerinde hayata geçirilen sağlık kompleksi bünyesinde ise  Genel Hastane, Çocuk Hastanesi, Kadın Doğum Hastanesi, Onkoloji Hastanesi, Nöroloji ve Ortopedi Hastanesi, Kalp Hastanesi, Psikiyatri Hastanesi, Fizik Tedavi Hastanesi yer alacak. 

Firma Bilgisi: Emlak Konut GYO
Proje Bilgisi: Emlak Konut Kayaşehir