Kanal güzergahında arsa savaşı büyüyor

Kesin güzergahı Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Ahmet Arslan tarafından açıklanan Kanal İstanbul Projesi'nin fiyat etkisi altında kalan bölgelere inşaat firmalarının yoğun ilgisi devam ediyor. Küçükçekmece-Sazlıdere-Durusu koridoru üzerinde alım yapmaya ve arsa aramaya devam eden inşaat firmalarının etkisiyle kimi bölgelerde fiyat artışlarının yüzde 3 binler düzeyine çıktığı belirtiliyor. 

Çılgın proje ve arsa mücadelesi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından çılgın proje olarak kamuoyuna duyurulan Kanal İstanbul, mega kentin Avrupa Yakası'ndaki geniş bir alanı içine alan fiyat etkileşim alanı yarattı. Son 5 yıldır tahmini güzergah, son bir kaç aydır ise kesin hat üzerindeki arazilere gösterilen yoğun ilgiyle birlikte fiyatların yüzde 3 binlerin üzerine ulaştığı tahmin ediliyor. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz imzalı habere göre,  bölgeden yoğun alım yapmakta olan firmalardan biri de Babacan Holding oldu. Bölgeden 6 senedir arsa alımı yapmakta olduklarını söyleyen Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, inşaat sektöründe 'hammaddenin' arsa olduğunu vurgulayarak: "Arazi geliştirme konusunda odaklanan şirketimiz Kanal İstanbul çevresinde 6 yıldır arsa topluyor." dedi. 

Şirketin Kanal çevresindeki arsa stoku 600 bin metrekareye ulaştı

İbrahim Babacan, her 5 yılda bir şirketin yol haritasının çıkarıldığını ve bu doğrultuda hamleler yaptıklarını da belirterek: "6 yıldır sürdürdüğümüz çalışmalarımız var. Şamlar, Dursunkö, Resneli, Hoşdere, Sazlıbosna, Baklalı ve Balaban gibi bölgelerde toplam 600 bin metrekare düzeyinde arsamız bulunuyor." dedi. 

Kanal çevresinde proje geliştirme çalışmaları 2019 başında başlıyor

Kanal İstanbul'a komşu ya da yakın konumda bulunan arsalarda proje geliştirme çalışmalarına 2019 yılı başında başlayacaklarını ve yatırım takvimlerinin de Kanal İstanbul projesine bağlı olarak şekilleneceğini dile getiren İbrahim Babacan: "Beklentilerimiz, ihaleni bir an önce yapılması ve çalışmaların başlaması yönünde." ifadelerini kullandı. Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan tüm arsaların aynı anda devreye alınamayacağını ve 5 yıl içinde aşama aşam ilerlemeyi planladıklarını belirterek: "Bu arsalarda hayata geçirilecek yatırımların toplam değeri 10 milyar TL seviyesini bulabilir." şeklinde konuştu. 

Emlak Konut Kanal İstanbul ile kazanacak

Kanal İstanbul'un etki alanında yoğun arsa stokuna sahip bir diğer firma ise Toplu Konut İdaresi Başkanlığı-TOKİ kuruluşu Emlak Konut GYO. Kayabaşı, Küçükçekmece ve Hoşdere hattında 30'a yakın arsa ve proje alanına sahip Emlak Konut'un, Kanal İstanbul güzergahı üzerined 4.6 milyon metrekarelik arsa stokuna sahip olduğu açıklanmıştı. Bu alanlar üzerinde yaklaşık 23 bin konuttan oluşan projelerin uygulamaya alınması planlanıyor. Konuyla ilgili bir değerlendirme yapan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da, "Kanal İstanbul bölgesi üzerinde çok ciddi arsa portföyü barındırıyoruz. Bu güzergahda 33 projemiz var." ifadelerini kullanmıştı.

Bölgeye yatırım yapan diğer şirketler

Kanal İstanbul projesi ve bölgesine yakın arsalara yönelik yatırımlarda bulunan firmalar arasında Artaş İnşaat ve Fuzul Grup gibi markalar da bulunuyor. Artaş İnşaat Resneli Bölgesinden 500 dönüme yakın arsa satın aldığı belirtilirken, yine Fuzul Grup'un da en büyüğü 50 dönüme kadar uzanan 8 farklı bölgede arsa stokuna ulaştığı bildirilmişti. Yine Katarlılar başta olmak üzere yabancı sermayenin de bölgeye ilgi göstermeye başladığı belirtiliyor.