Kaks emsal nedir?

Kaks emsal nedir, nasıl hesaplanır? Ayrıntılar için tıklayın.

Emlak terimleri arasında sıkça karşımıza çıkan kaks hususunda merak edilenleri araştırdık. Öncelikle ‘kaks emsal nedir’ sorusuna açıklık getirmekte fayda var. Kaks diğer bir adıyla emsal kısaca, arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının belirlendiği bir hesaplamadır. Yani inşaatı yapılacak binaların kesin sınırlarını, kat sayılarını vs. belirleyen bir hesaplama yöntemidir. Kaks hesaplamasıyla binanın toplam alanı ve kat sayıları da belirlenmiş olur.

Kaks oranlarını belirlemek için etkileyici unsurlar vardır. Bunlar arasında; inşaatın yapılacağı şehir yada semtin fiziki koşulları, alt yapı olanakları, arsanın büyüklüğü ve imar planları gelir. Kaks hesaplamasında ise katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanları toplanır.

Kaks nasıl hesaplanır?

Kaks hesaplamasında izlenen yol ise şöyle.. Öncelikle belirlenen kaks değeri ile arsa alanı çarpılır. Ortaya çıkan sonuç inşaat alanı sınırlarını belirler.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR