Kadıköy – Kartal metrosu yüzde 60 kazandırdı

İstanbul’da ulaşım ağını genişletmek amacıyla hayata geçirilen metro, tramvay ve marmaray gibi raylı sistemler konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Bunun en açık örneği ise Eva Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan araştırmayla ortaya çıkıyor. Kadıköy Kartal metrosu güzergahında olan Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem ve Kadıköy çevresi hiç görülmemiş bir değer artşı yaşıyor.  Eva Gayrimenkul Değerleme Proje Koordinatörü Fatih Doğan, hattın önümüzdeki dönemde yeni ulaşım projelerinin entegre olmasıyla daha da değerleneceğini söyledi. Araştırmaya göre 2011’de Kartal'da D-100 Karayolu ile Tem Otoyolu arasında daire birim metrekare fiyatları 1.500-4.450 TL arasında iken, günümüzde 3.000-6.800 TL  seviyesine yükseldi. Kartal'da D 100 Karayolu ile sahil yolu arasında daire birim metrekare satış rakamları ise 1.600-5.700 TL arasında iken, 2016 yılı itibariyle bu değerler 5.000-12.500 TL düzeyine çıktı.

Metro Kartal ve Fikirtepe’de fiyatları katladı
Metronun Kartal’a gelmesi ve Adliye Sarayı’nın açılmasından önce bölgedeki metrekare birim fiyatlarının bin 500 – 4 bin 500 lira arasında değiştiğini ifade eden Doğan, bu fiyatların şu anda 3 bin  - 6 bin 800 lira seviyesinde olduğunu söyledi. Sahile yakın bölgedeki projelerde manzara faktörünün öne çıktığını belirten Doğan, 2011 yılında D 100 Karayolu ile sahil yolu arasında daire birim metrekare satış rakamları  bin 600- 5 bin 700 lira arasında değişirken, 2016 yılı itibariyle bu değerlerin 5 bin -12 bin 500 lira düzeyine çıktığını söylüyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarının devam ettiği Fikirtepe’de de ulaşım ağlarının gelişmesi de hali hazırda yüksek olan fiyatları metrekaresi 8 bin  - 10 bin lira arasına çıkardı. Doğan, Kadıköy-Kartal Metrosu üstündeki güzergahlar olan Kartal, Maltepe, Küçükyalı, Bostancı, Kozyatağı, Acıbadem ve Kadıköy semtlerindeki projelerin 2011 yılı satışlarıyla günümüzdeki satış fiyatları kıyaslandığında %60’lara varan artışlar yaşandığını vurgulayarak, metro hattına entegre olacak diğer ulaşım bağlantılarıyla artışın devam edeceğinin altını çiziyor.

Firma Bilgisi: Eva Gayrimenkul Değerleme