İzmir'in yeni buluşma noktası Ege PERLA

7 Kasım 2012 / emlakwebtv / Bülent Yoldaş
İş GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı), İzmir Konak Belediyesi sınırları içindeki, “Yeni Kent Merkezi Alanı"ndaki yeni projesi Ege PERLA’da satışlara başladı. Emlakwebtv.com Genel Yayın Koordinatörü Bülent Yoldaş’ın sorularını yanıtlayan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, Ege PERLA’yı İzmirlilierin yeni buluşma noktası olacak şekilde projelendirdiklerini anlattı. Aga Han ödüllü Mimar Emre Arolat’ın imzasını taşıyan proje 46 katlı rezidans kulesi, 29 katlı ofis, home-ofis kulesi ve yarı açık bir alışveriş merkezinden oluşuyor.

Bülent YOLDAŞ: İş GYO’nun İzmir’de hataya geçireceği Ege Perla projesi hakkında bilgi verir misiniz?

Turgay TANES: Ege PERLA projemiz İzmir’in yeni kent merkezi olarak tarif edilen bölgesinde Bizim arsamızın bulunduğu yer Konak ilçe sınırları içinde bulunuyor. Bu bölge yerel yönetimlerin tüm yatırımcıları yatırım için teşvik ettiği bir bölge. Bizim arsamız 18 bin 400 metrekare büyüklüğünde ve üzerinde yaklaşık 130 bin metrekare inşaat alanına sahip bir proje gerçekleştiriyoruz. Arsa üzerinde iki adet kule olacak. Bunlardan bir tanesi 46 katlı, diğeri 29 katlı. Yüksek olan kulemiz rezidans kulesi, diğer kulemiz ise ofis ve home-ofis olarak projelendirildi. Her iki kulenin altında ise yarı açık bir alışveriş merkezi bulunuyor. Yaklaşık 25 bin metrekare kiralanabilir alışveriş merkezi olan bir alışveriş merkezi. Ofis, home-ofis ve konut bölümünde ise 30 bin metrekare satılabilir ve kiralanabilir alan olacak. Yarı açık olarak projelendirdiğimiz alışveriş merkezinin bir buluşma yeri olmasını hedefliyoruz. İzmirlilerin beğenisine, yaşam felsefesine uygun bir mimari ve dizayn geliştirmeye çalıştık. Proje’nin yaklaşık 150 milyon dolara mal olmasını öngörüyoruz ve projemiz 2015 yılında tamamlanacak.

Bülent YOLDAŞ: Projenizin Yeni İzmir Kent Merkezi Alanı içinde yer aldığını belirttiniz. 500 hektarlık alanda oluşturulması planlanan Yeni Kent Merkezi imar planı onaylandı. Bu böle İstanbul'daki Levent Maslak hattı benzeri bir çehreye mi kavuşacak?

Turgay TANES: 500 hektarlık alanda bizden sonra başvuru yapmış olan, ruhsat çalışmalarını, mimari proje çalışmalarını yapmış olan şirketlerin de gelmesiyle, 5 yıl gibi bir süre içesinde İstanbul’la karşılaştırmıyorum ama, bu alan Manhattan görünümüne sahip bir alan olacak. Ofisleriyle, yaşam alanlarıyla, ticari alanlarıyla, otelleriyle ve muhtemelen hastaneleriyle müthiş bir ivme yakalanacak. Bugünden çok gözümüzde canlandırabileceğimizi zannetmiyorum. Biz İş GYO olarak bu konudaki öncü firma konumunda olduk.
Bülent YOLDAŞ: İzmir, gayrimenkul yatırımcıları açısından sadece İzmirlilerin yatırım yaptığı bir kent değil, çevre kentlerden de yatırımcılar ve insanlar İzmir’den ev alıyor. Bu yoruma katılıyor musunuz. Ayrıca projedeki dairelerin fiyatları hakkında bilgi verir misiniz?

Turgay TANES: Ege PERLA'da metrekare ortalama fiyatımız KDV dahil 3 bin dolar seviyelerinde. Bazı ünitelerde 2 bin 800 dolar, Bazı ünitelerde ise bu rakam 3 bin 100 dolara kadar çıkabiliyor. KDV’yi düşürürseniz, metrekare fiyatı 2 bin 500, 2 bin 700 dolar seviyelerine geliyor. Projemizde 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire seçenekleri bulunuyor. Proje, 1. Kattan itibaren, körfez, deniz ve Karşıyaka manzarasına hakim. Önünden şehir hatları vapurlarının geçtiği muhteşem bir lokasyonda. Fiyatlarımız ise 290 bin dolardan başlıyor ve 1.5 milyon dolarlara kadar çıkıyor. Sadece 111 tane rezidan var, 65 tane de ofis ve home-ofisi bulunuyor.

Bülent YOLDAŞ: İstanbul’da da devam eden ve başlamayı planladığınız projeleriniz var. Bu projelerden de bahseder misiniz?

Turgay TANES: Geçen yıl lansmanını yaptığımız Tuzla’da Çınarlı Bahçe konut projemiz var. Projenin kaba inşaatları hemen hemen tamamlandı. İç dizayn çalışmaları devam ediyor. Önümüzde Temmuz Ağustos aylarında daireleri sahiplerine teslim etmeye başlayacağız.
Yine Tuzla E-5 kenarında Türkiye İş Bankası’na anahtar teslimi teknoloji merkezi yapıyoruz. Onun yanında da otel, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma bir projemiz var. İsmi henüz belirlenmedi. Teknoloji Merkezi ve bu karma proje de kazı ve iksa faaliyetleri bitmek üzere. Önümüzdeki aylarda orada da inşaata başlayacağız.
Taksim’de bir ofis binamız vardı. Yıkmıştık ve yeniden inşa etmeye başlamıştık. Bu ofis projemiz önümüzdeki ay bitiyor ve kiracılara teslimlere başlıyoruz.

Bülent YOLDAŞ: Taksim ofis projenizin açılışıyla, Taksin Yayalaştırma Projesi aynı döneme denk gelmiş oldu. Taksim nasıl bir yüze kavuşacak?

Turgay TANES: Biz tam Taksim ofis projemizde teslimlere başlarken, Taksim Meydan Düzenlemesi ve Yayalaştırma Projesi de başlamış oldu. O anlamda taksim bir ofis projesi yapmak için çok uygun bir yer oldu.

İş GYO web sitesine ulaşmak için www.isgyo.com.tr

Ege PERLA projesi hakkında detaylı bilgi almak için www.egeperla.com.tr

Proje Bilgisi: Ege Perla