İtalya’nın önde gelen gazetelerinden IL SOLE 24 ORE, İstanbul’daki gayrimenkul sektörünün gelişimi üzerine geniş bir habere yer verdi
12 Şubat 2013 / emlakwebtv
IL SOLE 24 ORE, İstanbul’daki gayrimenkul sektörü üzerine görüşlerine başvurduğu RE/MAX Türkiye Pazarlama Direktörü Gökhan Karahan’ın verdiği bilgilere kendi yorum ve değerlendirmelerini de katarak bir haber hazırladı. Milyon dolarlık transfer Wesley Sneijder’in İstanbul’daki ev arama sürecini “uluslararası dinamiklerin nasıl hızlı bir şekilde değiştiğini gösteren aysbergin sadece görünen kısmı” olarak değerlendirdi.
Singapur Turkey Investment Company’nin tahminlerine de yer verilen haberde tahminlere göre 2013 yılında İstanbul’daki gayrimenkul projeleri için beş milyar dolar harcanacağı öngörülüyor dendi. Habere göre; Türk gayrimenkul sektörünün 2013 yılında %4 ile %5 arasında büyüme göstermesi, ortalama 450.000 bin evin satılması ve sektör büyüklüğünün 170 milyar dolara (127,6 milyar Euro) ulaşması bekleniyor. Gayrimenkul analistlerinin tespitlerine göre fiyatlar 2012 de son beş yılda olduğu gibi en az yüzde on artış gösterdi. Yeni yönetim merkezlerinin haricinde finans merkezlerinin bulunduğu gökdelenler bu gelişimin gözle görülür göstergelerinden bir tanesi. Şehrin yapısı son yıllarda inşa edilen yüksek binalar sayesinde değişiyor.
Haberde “Marmara Denizi’nden görülebilen vinçlerin sayısından ve Gayri Safi Milli Hasıla verilerinden de anlaşılabileceği üzere inşaat sektörünün öncülüğünü yaptığı ekonomik büyüme Türkiye Başbakanı Erdoğan’ın başarılarından bir tanesi. Gayri Safi Milli Hasıladaki büyümenin %8 den %4 e düşmüş olmasına rağmen sektörün uzmanları sektördeki büyümenin sona ermeyeceğini düşünüyorlar” yorumunda bulunuldu ve Türkiye Pazarlama Direktörü Gökhan Karahan’ın görüşlerine yer verildi. Karahan, gazeteye verdiği görüşte şu değerlendirmede bulundu. ”Gayrimenkul sektörü negatif konjonktürde bile büyüdü ve büyümeye devam edecek, gayrimenkule yatırım yapma düşüncesi geleneksel olarak Türkler arasında yaygın ayrıca yabancıların gayrimenkul satın almasını kolaylaştıran mevzuat değişikliklerinden sonra Körfez ülkeleri de dahil olmak üzere yabancı ilgisi de gittikçe artıyor”
IL SOLE 24 ORE’nin haberi şöyle devam ediyor. “Son yapılan araştırmalara göre şehrin merkezi yerlerindeki gayrimenkul projelerinde orta gelir düzeyine mensup kişilerin yaşadığı, şehrin kenar bölgelerindeki inşaat faaliyetlerini biraz azalttığı görülüyor. Şehrin bu bölgelerinde metre kare başına fiyatlar 800 ile 1600 Euro arasında değişiyor. Lüks semtler, piyasanın kalbinin attığı yerleri oluşturuyor. Lüks semtlerdeki fiyatlar son on yılda altı kat arttı, fiyatların gelecekte de artması öngörülüyor.
İstanbul’da metrekare fiyatları
İstanbul’daki yüksek iş potansiyelinin yanı sıra şehirdeki Osmanlı ve Bizans dönemine ait tarihi eserler, şehrin kozmopolit yapısı, bundan dolayı farklı ülkelerinin mutfağını yansıtan birçok restoranın şehirde bulunması ve Avrupa’daki başkentlerle boy ölçüşebilecek bir gece hayatının bulunması şehrin gayrimenkul açısından yüksek bir potansiyelinin olmasını sağlıyor. Şehirdeki trafik yoğunluğu ve bundan dolayı şehrin iki yanı arasıdaki geçişlerin zor olması nedeniyle lüks semtlerin çoğunluğu Avrupa yakasında bulunuyor. Yabancılar tarafından en fazla rağbet gören bölgelere baktığımızda büyükelçiliklerin ve farklı tarihi binaların bulunduğu Beyoğlu semtinin öne çıktığını görüyoruz. Fiyatların, binanın deniz görüp görmemesine bağlı olarak değişmesi nedeniyle bu semt için ortalama fiyat tahmininde bulunmak zor. RE/MAX tarafından hesaplanan ortalama fiyat metre kare başına 2239 Euro, bu rakam 6 bin Euro’ya kadar rahatlıkla çıkabiliyor üst sınırsa 7500 Euro. Bu semte komşu diğer bir semt olan Beşiktaş’ta ortalama fiyat biraz daha yüksek: metre kare başına 2281 Euro. Şehir merkezinden birkaç kilometre uzaklıkta bulunan Sarıyer’de fiyatlar daha düşük, bu semtte ortalama fiyat 2248 Euro, tavan fiyatsa belirtilen diğer semtlere göre daha düşük. Fiyatların nispeten düşük olduğu Asya yakasında bulunan Kadıköy semtindeyse ortalama fiyat 1770 Euro’ya kadar düşüyor.
Gayrimenkul fiyatlarına %3 komisyon, %3 satın alma vergisi ve yaklaşık 600 Euro tutarındaki yasal masraflar ve kayıt masraflarının da eklenmesi gerekiyor.
Nişantaşı Projesi örnek alınacak bir başarı
İstanbul’un en lüks semtleri yeniliklere öncü olmaya başladı. Beyoğlu’nun yakınında bulunan Nişantaşı’nda teknoloji ve mimarinin karışımı sayesinde park alanı özel tasarımlı buluşma noktasına dönüştü. Belediye’nin 250 araç kapasiteli bir otopark oluşturmak istemesiyle başlanan bu konseptin hayata geçirilmesinden önce yatırımcılar otomasyon sayesinde 1200 metre karelik bir alanın sadece üçte birinin kullanılabileceğini geri kalan alanın ofis gibi yatırımlar için değerlendirilebileceğini keşfetti. Bu şekilde 276 aracın park edilebileceği, araç kullanıcısının park alanına gelmeden aracını bırakmak suretiyle büyük camlardan oluşan ve mimarlar tarafından tasarlanmış bir alana ulaşabileceği bir konsept geliştirildi. İş dünyasının merkezinde uygulanan bu konsept kısa bir süre içerisinde buluşma ve randevu noktalarından birisi haline geldi. Bu proje gayrimenkul sektöründe inovasyonun müşterilere daha iyi hizmet vermek ve daha fazla kar ve gelir etmek için nasıl kullanılabileceğinin Türkiye’de uygulanan güzel bir örneği olarak nitelendirilebilir.
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde