İstanbul'un Avrupa pazarındaki trend kaybı derinleşiyor

ULI ve PwC tarafından hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018 raporunda İstanbul'un trend dışı kaldığı görüldü. Gayrimenkul yatırımı açısından Avrupa'nın en iyi 5 şehrinden 3'ü Almanya'da yer alırken İstanbul listenin son sırasında yer aldı.

İstanbul'un Avrupa pazarındaki trend kaybı derinleşiyor

ULI ve PwC’nin gayrimenkul yatırımcıları için hazırladığı "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018" raporu Türkiye gayrimenkul sektörü açısından çarpıcı veriler sundu. İstanbul'da düzenlenen bir toplantı ile kamuoyu ile paylaşılan veriler, Türkiye gayrimenkul sektörünün, Avrupa kıtasını yönlendiren vizyon, trend ve kararların uzağında kaldığını gösterdi. Raporda İstanbul, 15 milyon kişilik potansiyeli, genç nfusu, yenilenmesi gereken konut sayısı ve kaliteli konut ihtiyacı gibi faktörlerle yabancı ve yerli yatırımcılar için yüksek bir potansiyel olarak tanımlansa da, bölgesel güven problemi nedeniyle yaygın stratejilerin uzağında konumlandı. 

Avrupa gayrimenkul sektörünün güçlü merkezleri

Yatırımcı, geliştirici, acente, kredi kuruluşları ve danışmanlar tarafından oluşan 800’ü aşkın sektör temsilcisinin görüşlerinden hareketle oluşturulan listede Avrupa'nın yatırım için en iyi şehirleri Berlin, Kopenhag, Frankfurt, Münih ve Madrid olarak gösterildi. Bu kentler, mevcut yatırımlar ve gelişim beklentileri açısından en iyi 5 şehir olarak tanımlandı. Avrupa gayrimenkul sektörüne yön veren profesyonellerin 2018 yılına ilişkin tahminlerinin ise iyimser bir yönde olduğuna dikkat çeken araştırmada, katılımcıların yüzde 50'lik kısmının önümüzdeki yıl içinde kar ve çalışan sayısını artıracağı yönünde kestirimlerinin bulunduğuna vurgu yapıldı. Katılımcıların yüzde 42'lik kesimi ise ticari güvenin artacağı yönündee görüş bildirdi. Bu yönde görüş bildirenlerin oranı geçen yıla kıyasla yüzde 10 oranında artış kaydetti. 

 Türkiye'nin trend dışılığı ve güvenlik sorunu

2018 yılına dair beklentileri yorumlayan PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, gayrimenkul sektörünün tüm dünyada olduğu gibi Avrupa'da da günün ihtiyaçlarına paralel olarak sürekli bir değişim yaşadığını belirtti. Bayraktaroğlu, Avrupalı konut geliştirici ve yatırımcıların sektörün özellikleri itibarıyla daha güvenli limanlarda kalmı isteği taşıdığını vurgulayarak: "Özellikle bölgemizde yaşanan politik ve askeri hareketlilik sebebiyle ülkemize yatırım yapma isteğinde aşınma yaratmış durumda. Aslında bu, hiç de şaşırtacak bir sonuç değil. Londra gibi gayrimenkulde çok önemli yer tutan bir kentin Brexit açıklamaları sebebiyle son iki yıldır listenin son sıralarında yer alması politik belirsizliklerin oyuncuları ne kadar etkilediğinin çok açık bir göstergesi. Raporda da açıkça belirtildiği gibi uluslararası gayrimenkul oyuncuları ‘mevcut gelişmeler sebebiyle’ dönemsel olarak ilgi göstermese de pazarın yerli oyuncuları nüfus artış hızı, konuta ve daha kaliteli gayrimenkule duyulan ihtiyaç nedeniyle ülkemiz gayrimenkul piyasasından hala umutlular ve ciddi fırsat görüyorlar.” ifadelerini kullandı. 

İstanbul'un düşüşü sürüyor

ULI Türkiye Başkanı Zafer Baysal da Türkiye'ye ve özellikle de İstanbul'a zaten sınırlı olan uluslararası yatırımcı ilgisinin giderek azaldığı bir sürecin peş peşe yaşandığını, bunun ardında da bölgede ve komşularla yaşanan negatif jeopolitik gelişmelerin büyük bir rolü olduğunu söyledi. PwC ve ULI tarafından her yıl üyeler arasında yapılan anket sonucunda yayınlanan raporun İstanbul ile ilgili sonuçlarının, geçen yılki düşüşün devam ettiğini gösterdiği üzerinde duran Baysal:

"Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2018 raporunun İstanbul ile ilgili sonuçları da maalesef geçen yıl yaşadığımız düşüş trendinin bu yıl da devam ettiğini gösteriyor. Elbette dünyanın en harikulade ve görülmeye değer şehirlerinin başında yer alan İstanbul'umuzun sadece turizmde değil gayrimenkulde de uluslararası yatırımcılar nezdinde hak ettiği yere geri gelebilmesi ve 2012 yılındaki birincilik pozisyonunu tekrar elde edip bunu kalıcı kılabilmesi ve koruyabilmesi için bölgemizde yaşanan negatif jeopolitik gelişmeler konusunda bir etkimiz olamasa da tüm gayrimenkul geliştiricilerine düşen ciddi fedakarlıklar ve sorumluluklar olduğu gibi, kamuya ve yerel yönetimlere de düşen ev ödevleri ve yapısal düzenlemeler olduğunu düşünüyoruz." dedi. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR