İstanbul'da kentsel dönüşümle yenilenen ilçeler

Kentsel Dönüşüm Yönetmeliği ile birlikte deprem riski göz önünde bulundurularak milyonlarca yapı daha güvenli hale getirilmek için yenileniyor. İşte İstanbul'da kentsel dönüşümle yenilenen ilçeler...

İstanbul'da kentsel dönüşümle yenilenen ilçeler arasında Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Sancaktepe, Kartal ve Maltepe yer alıyor. Kentsel dönüşümün hızla devam ettiği İstanbul'da uzmanlar yatırımcıların yenilenen binalar konusunda daha dikkatli olmasını tavsiye ediyor. 

Kadıköy 

Kadıköy'de bağlı, İstanbul'un en önemli caddelerinden biri olan Bağdat Caddesi'nde kentsel dönüşüm hızla devam ediyor. Yaklaşık 50 yıllık binaların yer aldığı Bağdat Caddesi'nde kentsel dönüşüme giren konutların metrekare fiyatları 12 bin liradan başlıyor. Kadıköy'de ayrıca Fikirtepe'de de hızlı bir dönüşüm süreci yaşanıyor. 

Kartal 

6 yıldır projelerin devam ettiği Kartal'da özellikle son yıllarda dönüşüm süreci hızlanmış durumda. Sahil kısmında yenilenen konutların metrekare satış fiyatları 4-6 bin TL arasında değişiyor. Arsa sahipleri payı, arsanın konumu ve yapılaşma şartlarına göre yüzde 45-50 seviyesinde değişiyor. 

Maltepe

En kapsamlı dönüşümün yaşandığı Maltepe'de 35 bin nüfusun yaşadığı Gülsuyu ve Gülensu'da da kentsel dönüşüm projesi başlatıldı. Bölgenin tamamının 10 yılda yenilenmesi planlanıyor. Arsa sahibi payları yüzde 50 seviyesinde, bazı projelerde ise yüzde 55 seviyesine yükseldi. 

Sancaktepe

Sancaktepe'de kentsel dönüşüm diğer bölgelere göre daha ufak olarak gerçekleşiyor. Bölgede toplu konut yıkımları yapılmıyor, eski ve niteliksiz yapılar küçük müteaahitler tarafından yerinde yenileniyor. İmar hakları ise yaklaşık yüzde 45-50 oranlarında değişiyor. 

Bakırköy

İstanbul'un en eski yerleşim yerlerinden biri olan Bakırköy'de binaların çoğunluğu 30-40 yıllık bir geçmişe sahip. Bakırköy'de 1999 yılında başlayan kentsel dönüşüm hızını artırarak devam ediyor. 

Bağcılar

1999 yılı öncesinde inşa edilen konutların yer aldığı, İstanbul'un en kalabalık ilçesi Bağcılar'da 200 binin üzerinde konut deprem yönetmeliğine uygun olmadığı gerekçesiyle yenileniyor. 

Avcılar

1999 depreminde İstanbul'da en fazla binanın yıkıldığı Avcılar'da binaların yüzde 50'si yenilenmiş durumda.