İstanbul ofis pazarında son durum

İstanbul ofis pazarında ofis stoku, yeni geliştirilen ve inşaat halindeki 2.3 milyon metrekarelik sunumla birlikte 4.5 milyon metrekare düzeyine ulaştı. Bu oranın 3 yıl içinde 6.9 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor

İstanbul ofis pazarında son durum

İstanbul ofis pazarında stoklar büyük bir hızla büyüyor. EVA Gayrimenkul tarafından hazırlanan 2016 yılının II. Çeyreğine ilişkin "İstanbul Ofis Piyasası Sektör Raporu"na göre, inşaat halindeki 2.3 milyon metrekarelik stokla birlikte 4.5 milyon metrekare düzeyine ulaşıldı. Bu oranın 3 yıl içinde 6.9 milyon metrekareyi geçmesi bekleniyor.

Avrupa yakasının gözdesi: Levent-Etiler
Avrupa yakasından en yüksek doluluk oranın sahip bölgenin Şişli-Mecidiyeköy aksı olduğunu vurgulayan EVA Gayrimenkul raporu, bu bölgedeki en yüksek ortalama kira birim değerinin de 30.2/metrekare/ay düzeyinde olduğunu gösteriyor. Avrupa yakasının bütününde ise A sınıfı ofislerde ortalama metrekare birim fiyatları 16-33 metrekare düzeyinde. Bununla birlikte fiyatların özel bazı projelerde 45 dolar/metrekare/ay düzeyine çıkabildiği de gözlemlenebiliyor. Diğer taraftan Maslak bölgesindeki ofislerde ortalama metrekare fiyatları 16 dolar düzeyinde.

Raporda şu noktalara dikkat çekiliyor:

- Avrupa Yakası'nın en düşük kira ortalamasına sahip lokasyonu ise Havaalanı bölgesi olarak gösteriliyor.
- Özellikle B sınıfı ofislerde en düşük fiyatlar burada. İstisnalar olmakla birlikte ağırlıklı ortalama A sınıfı ofislerde 12 dolar/metrekare, B sınıfı için ise 9 dolar metrekare düzeyinde...

Anadolu Yakası'nda en yüksek kira bedeli: Ataşehir ve Kozyatağı
EVA Gayrimenkul Raporu'nda Anadolu yakasına ilişkin olarak da şu veriler paylaşıldı:

 

İstanbul ofis pazarında son durum

 

- Doluluk oranının en yüksek olduğu bölge Kavacık
- En yüksek kira birim değeri ise Ataşehir ve Kadıköy-Kozyatağı. Bölgede ortalama metrekare fiyatları 22 dolar düzeyinde. B sınıfı ofislerde ise 6-16 dolar/metrekare/ay olarak belirleniyor. 
- Bölgenin en düşük kira bedeli ise Kartal-Maltepe. Bu bölgede B tipi ofis sınıfı kiraları 5-6 dolar/metrekare/ay düzeyinde. 
- Her iki yakanın da gelişme potansiyeli içiren akslarında önümüzdeki dönemde önemli bir talep bekleniyor. Kağıthane-Seyrantepe ve Kartal-Maltepe'nin bu anlamda önemli bir taleple karşılaşması bekleniyor. 
 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR