İstanbul Konut Projeleri

Kentsel dönüşümün merkezi olan İstanbul'da, Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası'nın en gözde bölgelerinde inşaat firmalarının yatırımları devam ediyor. 

İstanbul gayrimenkul yatırımı için uygun mu? Hangi bölgeleri popüler?  İstanbul'da yer alan hastane ve üniversiteler ile ilgili bilgilere yazının sonundaki İstanbul bölgesi analizimizden ulaşabilirsiniz. 
 

Yedi Mavi 

Kalkavan Yapı - Gül Yapı ve Hasan Sever İnşaat İş Ortaklığı ile Bakırköy - Zeytinburnu sahil hattı üzerinde hayata geçirilen Yedi Mavi projesi 63 bin 500 metrekarelik bir alan üzerinde inşa ediliyor. 17 katlı 7 bloktan meydana gelen Yedi Mavi projesinde toplam 848 adet konut ve 76 adet ticari ünite bulunuyor. Kolay ulaşım imkanı sunan proje Atatürk Havalimanı'na 10 dakika, Taksim ve Nişantaşı'na 12 kilometre mesafede yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Yedi Mavi 
Firma Bilgisi: Kalkavan Yapı - Gül Yapı - Hasan Sever İnşaat 
 

Avrupa Konutları Yamanevler

Artaş İnşaat'ın Ümraniye'de hayata geçirdiği Avrupa Konutları Yamanevler projesi 11 blokta toplam 1.672 adet daireden oluşacak. 472 bin metrekare inşaat alanına sahip olan proje Alemdağ Caddesi'ne cepheli şekilde inşa edilecek. İki ofis blokunun da olacağı projede ofis bloku olarak tasarlanan bölümlerde 38 adet ticari bağımsız birim yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Avrupa Konutları Yamanevler
Firma Bilgisi: Artaş İnşaat 
 

Avrupa Konutları Başakşehir 

TOKİ, Emlak Konut GYO ve Artaş Grubu ortaklığında inşa edilen Avrupa Konutları Başakşehir projesi Başakşehir İlçesine bağlı Kayabaşı Mahallesi, Kayaşehir Bulvarı üzerinde yer alıyor. 11 bloktan meydana gelen projede 941 adet daire, 27 adet ticari ünite ve sosyal tesis bulunuyor. Projenin sosyal alanları arasında futbol, basketbol ve voleybol sahaları, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, hamam ve yüzme havuzu bulunuyor. 

Proje Bilgisi: Avrupa Konutları Başakşehir
Firma Bilgisi: TOKİ - Emlak Konut GYO - Artaş Grubu 
 

AND Pastel 

AND Gayrimenkul tarafından Kartal'da hayata geçirilen AND Pastel projesi 7 bloktan meydana geliyor. 45 bin metrekarelik alan üzerinde inşa edilen proje 1.200 adet bağımsız üniteden oluşuyor. Projenin sosyal imkanları arasında açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, fitness salonu, golf sahası ve etkinlik alanları bulunuyor. AND Pastel projesi ayrıca Kartal metrosuna 300 metre, Anadolu Adliyesi'ne 500 metre, Sabiha Gökçen Havalimanı'na ise 15 kilometre mesafede konumlanıyor. 

Proje Bilgisi: AND Pastel 
Firma Bilgisi: Anadolu Gayrimenkul 
 

İnistanbul 

Nef ve İŞ GYO ortak projesi olan İnistanbul projesi Topkapı'da hayata geçiriliyor. Cevizlibağ metrobüse 1 kilometre uzaklıkta yer alan proje Davutpaşa metro istasyonuna ise 100 metre mesafede. Nef projelerinde uygulanan Foldhome konseptinin bulunduğu projede konsept kapsamında satın alınan üniteler 1+1, 2+1, 3+1 ya da 4+1 biçiminde olacak. 

Proje Bilgisi: İnistanbul
Firma Bilgisi: Nef - İş GYO 
 

TEM Avrasya Konutları 

Fuzul Yapı tarafından Gaziosmanpaşa'da hayata geçirilen TEM Avrasya Konutları, 17-18 katlı 6 bloktan oluşuyor. Projede 612 daire ve 1 market olmak üzere 17 adet cadde dükkanından meydana geliyor. TEM Avrasya projesi, Maslak'a 5 dakika, FSM'ye 10 dakika, Atatürk Havalimanı'na ise 20 dakika mesafede konumlanıyor. Projenin sosyal alanları arasında ise çocuk oyun alanları, 2 adet kapalı havuz, fitness merkez, güvenlik ve kapalı otopark bulunuyor. 

Proje Bilgisi: TEM Avrasya Konutları 
Firma Bilgisi: Fuzul Yapı 
 

Elite Concept 

Şua İnşaat tarafından İstanbul Fikirtepe'de hayata geçirilen Elite Concept projesi 24 katlı 3 bloktan meydana geliyor. Projede 785 adet konut ve 26 adet ticari ünite bulunuyor. Adalar, deniz ve tarihi yarımada manzarasına hakim olan proje ayrıca Çamlıca Tepesi'ni gören manzarası ile dikkat çekiyor. Elite Concept projesi, E-5'e 1 dakika, Bağdat Caddesi'ne 6 dakika, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 5 dakika, Avrasya Tüneli'ne ise 8 dakika uzaklıkta konumlanıyor. 

Proje Bilgisi: Elite Concept 
Firma Bilgisi: Şua İnşaat 
 

Nuvo Dragos 

Özderici GYO tarafından Maltepe'de eski Singer Fabrikası'nın bulunduğu arazi üzerinde hayat bulan Nuvo Dragos projesi 484 daire ve 8 ticari üniteden meydana geliyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks daire seçeneklerinin yer aldığı projede klasik konut ve rezidans seçenekleri sunuluyor. Adalar manzarasına hakim konumuyla dikkat çeken proje Kartal metrosuna yürüme mesafesinde, Sabiha Gökçen Havaalanı'na 15 dakika, sahil yoluna 5 dakika mesafede yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Nuvo Dragos
Firma Bilgisi: Özderici GYO 
 

Transform Fikirtepe

Obaköy Gayrimenkul ve Haldız Grup ortaklığında hayata geçirilen Transform Fikirtepe, 4 blokta 1.080 daire ve 12 ticari birimden meydana geliyor. 1+1'den 4+1'e kadar farklı konut tiplerinin bulunduğı prohede yüzme havuzu, fitness salonu, açık spor alanları, kafe ve restoranlar, kapalı çocuk oyun salonu ve seyir terası bulunuyor. Metrobüs durağına yürüme mesafesinde yer alan Transform Fikirtepe projesi Kartal metrosuna, Marmaray'a ve Avrasya Tüneli'ne olan yakınlığı ile öne çıkıyor. 

Proje Bilgisi: Transform Fikirtepe
Firma Bilgisi: Obaköy Gayrimenkul - Haldız Grup 
 

Cer İstanbul 

Emlak Konut GYO güvencesiyle, Ege Yapı tarafından geliştirilen Cer İstanbul projesi Yedikule Hisarı'nın yanında hayata geçiriliyor. 148 adet bağımsız bölümden oluşacak projede 1+1'den 6+1'e kadar değişen konut seçeneklerine yer veriliyor. Yedikule Gazhane Binası'nın karşısında konumlandırılan Cer İstanbul projesi merkezi konumu ile yüksek kazançlı yatırım fırsatı sunuyor. Marmaray Kazlıçeşme İstasyonu ve Avrasya Tüneli'ne yakınlığı ile dikkat çeken proje Yenikapı metro istasyonuna 3,4 kilometre mesafede yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Cer İstanbul
Firma Bilgisi: Emlak Konut GYO - Ege Yapı 
 

Eston Şehir Koru

Polatyol tarafından hayata geçirilen Eston Şehir Koru projesi Bahçeşehir'de hayat bulunuyor. Ağırlıklı olarak villa, katlı villa, 5 katlı koru konakları ve 7-8 katlı koru evleri ile toplam 1.090 konut ve 31 ticari birimden meydana gelen projede 2+1'den 5,5+1'e kadar farklı konut tiplerine yer veriliyor. 

Proje Bilgisi: Eston Şehir Koru
Firma Bilgisi: Polatyol 
 

Ağaoğlu Çekmeköy Park 

Ağaoğlu Şirketler Grubu tarafından hayata geçirilen Çekmeköy Park projesi 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçeneklerinden meydana geliyor. Toplam 738 daireye yer verilen projede bloklar 15 katlı olarak tasarlandı. A, B ve C bloklarından oluşan Ağaoğlu Çekmeköy Park'ta 1+1'de 80-82, 2+1 tipi dairelerde 117-130, 3+1 tipi dairelerde 117-130-167 ve 170 metrekare, 4+1 dairelerde ise 167-170 ve 249 metrekare olarak tasarlandı. 

Proje Bilgisi: Çekmeköy Park 
Firma Bilgisi: Ağaoğlu 
 

Skyland İstanbul 

Eroğlu Gayrimenkul tarafından Seyrantepe'de hayata geçirilen Skyland İstanbul projesinin son kulesi olan Sky Residence'de 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire seçenekleri yer alıyor. Projede özel peyzaj alanları, özel oyun alanları, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness ve wellness merkezi yer alıyor. Sky Residence ayrıca Türk Telekom Stadyumu'na komşu konumda yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Sky Residence
Firma Bilgisi: Eroğlu Gayrimenkul 
 

Lavender Sancaktepe 

Sur Yapı güvencesiyle İstanbul Sancaktepe'de hayata geçirilen Lavender Sancaktepe projesinde 1+1'den 4+1'e kadar değişen daire seçeneklerine yer veriliyor. Az katlı ve farklı yüksekliklerde bloklara yer verilen Sur Yapı Lavender projesinde açık yüzme havuzları, kapalı yüzme havuzları, sosyal tesisler, spor sahaları, oyun alanları, alışveriş mağazaları ve otopark alanları bulunuyor. 

Proje Bilgisi: Lavender Sancaktepe
Firma Bilgisi: Sur Yapı 
 

Kuzey Yakası 

İstanbul Başakşehir Kayabaşı Mahallesi'nde Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen Kuzey Yakası projesi 364 bin metrekare arsa alanı üzerinde yer alıyor. Proje, 3. Köprü ve 3. Havalimanı'na yakın mesafede, Olimpiyat Stadı'na 4 kilometre, Atatürk Havalimanı'na 18 kilometre, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne ise 32 kilometre mesafede konumlanıyor. Kuzey Yakası projesinde ayrıca 5 bin kapasiteli cami, AVM, çocuk oyun alanları ve yatay mimariye sahip ofis blokları bulunuyor. 

Proje Bilgisi: Kuzey Yakası 
Firma Bilgisi: Emlak Konut GYO 
 

Sinpaş Finans Şehir 

Sinpaş Yapı tarafından İstanbul Finans Merkezi'nin yanı başında hayata geçirilen Sinpaş Finans Şehir projesi 2 bin 750 adet konuttan meydana geliyor. Home ofis, ticari alanlar ve 36 bin 500 metrekarelik kent parkının yer alacağı proje E-5 ve TEM'e oldukça yakın bir konumda yer alıyor. Ümraniye'de yer alan proje toplam 141 bin metrekarelik arsa alanı üzerine inşa edilecek. 

Proje Bilgisi: Sinpaş Finans Şehir
Firma Bilgisi: Sinpaş Yapı 
 

Sinpaş Time 

Sinpaş Yapı tarafından İstanbul Finans Merkezi'nin yanında hayata geçirilecek olan Sinpaş Time projesi bir rezidans kulesi, ofis alanları, çarşı, dükkanlar, apartments ve villalardan oluşacak. Projede rezidans kulesinde 296 adet konut, rezidans kulesindeki konutların dışında 480 adet daha konut, 30 ticari ünite, 121 ofis ve 7 adet villa yer alacak. E-5 ve TEM bağlantılarına kolaylıkla ulaşılabilecek bir konumda olan proje konumu ile dikkat çekiyor. 

Proje Bilgisi: Sinpaş Time
Firma Bilgisi: Sinpaş Yapı 
 

Adım İstanbul 

İntaya-EYG-İntes İş Ortaklığı imzası taşıyan Adım İstanbul projesi 6 blokta 615 konuttan meydana geliyor. 120 adet ticari ünitenin yer aldığı projede 22 farklı konut tipine yer veriliyor. Adım İstanbul projesinin sosyal imkanları arasında çocuk oyun alanları, güvenlik, kameralı güvenlik, kapalı otopark, yürüyüş parkuru ve süs havuzu bulunuyor. Adım İstanbul projesi Ulaşım, eğitim, sağlık ve sosyal olanaklara yakınlığı ile dikkat çekiyor. 

Proje Bilgisi: Adım İstanbul 
Firma Bilgisi: İntaya - EYG - İntes İş Ortaklığı 
 

Karat 34 

Doğa Şehircilik ve Baş Yapı tarafından İstanbul Yenibosna'da hayata geçirilen Karat 34 projesi 22 bin metrekare alan üzerinde kuruluyor. 441 adet daireden meydana gelen proje 3'ü rezidans, 3'ü ofis olmak üzere 6 bloktan meydana geliyor. Projenin sosyal alanları arasında çocuk oyun alanları, fitness merkezi, kapalı otopark, kapalı yüzme havuzu ve süs havuzu bulunuyor. 

Proje Bilgisi: Karat 34 
Firma Bilgisi: Doğa Şehircilik - Baş Yapı 
 

Büyükyalı İstanbul 

Özak GYO, Yenigün İnşaat ve Ziylan Gayrimenkul ortaklığı ile hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul projesi 550 adet bağımsız birimden meydana geliyor. Daire, rezidans, ofis ve dükkanlardan oluşan projede çocuk oyun alanları, deniz manzarası, kapalı otopark, süs havuzu, yürüyüş parkuru yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Büyükyalı İstanbul 
Firma Bilgisi: Özak GYO - Yenigün İnşaat - Ziylan Grup 

İstanbul 

Markalı konut projelerinin bir numaralı ili olan İstanbul’da inşaat firmalarının yatırımları hemen hemen her bölgede hız kesmeden devam ediyor. Kentsel dönüşüm projelerinin de hız kazanmasıyla birlikte konut fiyatları artış gösteriyor. 

Gayrimenkul sektöründe yatırımcıların markalı konut talebi sektörün hız kazanmasına neden oldu. Bu tür konut projelerinin en çok yapıldığı İstanbul’da ise markalı konut projelerinden ev alan yatırımcılar talebi artırdı. Özellikle Kanal İstanbul, İstanbul Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve metro projeleri ile birlikte yatırımcılar geçen yıl oldukça fazla prim elde etti. 

Hızla yükselen inşaat maliyetleri İstanbul’da konut fiyatlarına henüz çok fazla yansımamış olsa da önümüzdeki dönemlerde yansıyacak gibi görünüyor. Konut fiyatlarının yakın zamanda artış yaşaması bekleniyor. 

Mega projeler kapsamında olan İstanbul Havalimanı, Kanal İstanbul, Büyük İstanbul Tüneli gibi projelerin yakınında ev alanlar ise kazanmaya devam edecek. Bu gibi mega projelerin konut fiyatlarının artmasını sağlayacak. Markalı konut projeleri ayrıca İstanbul’da kira getirilerinin de bir numaralı anahtarı olacak. 

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre geçtiğimiz yıl İstanbul’da 240 bin adet yeni proje satışı gerçekleşti. Bunların yarısını yeni yapılan evler oluşturdu. Türkiye emlak piyasasının büyük bir kısmını tek başına üstlenen İstanbul, herkesin ilk tercih ettiği şehirlerden biri haline geldi. 

İstanbul’un hangi bölgeleri popüler?

İstanbul’da markalı konut projelerinden ev almak isteyenler Avrupa Yakasında özellikle Küçükçekmece ve civarını tercih edebilirler. Metro, banliyö ve Kanal İstanbul projeleri ile öne çıkan Ispartakule bölgesi ise tercih edilebilecek yerlerden biri. Başakşehir düzenli yapılaşması ile son yıllarda yatırımcıların dikkatini çekmeyi başaran bölgelerden. 

Anadolu Yakasında ise markalı konut projelerin en yoğun olarak yapıldığı Kartal – Pendik – Kurtköy ve Tuzla aksı popüler durumda. Sabiha Gökçen Havalimanı’na olan yakınlığı ile öne çıkan bölge projelerin çoğalması ile birlikte büyük hareket kazandı. Kartal – Kadıköy metrosu ve Sabiha Gökçen’e kadar uzayacak metro projesi de bölgenin değerinin yükselmesine neden oldu. 

İstanbul Avrupa Yakasında yer alan devlet hastaneleri 

• Arnavutköy Devlet Hastanesi

• Bağcılar Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Bakırköy Dr. Sadi Konuk Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Bakırköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi

• Baltalimanı Kemik Hastalıkları Hastanesi 

• Bayrampaşa Devlet Hastanesi

• Esenyurt Devlet Hastanesi

• Eyüp Devlet Hastanesi

• Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• İstanbul Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Lepra Deri ve Zührevi Hastalıkları Hastanesi

• İstanbul Kanuni Sultan Süleyman Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• İstanbul Fizik Tedavi, Rehabilitasyon Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• İstinye Devlet Hastanesi

• Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Sait Çiftçi Devlet Hastanesi

• Silivri Devlet Hastanesi 

• Şişli Etfal Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Gaziosmanpaşa Taksim Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Yedikule Göğüs Hastalıkları ve Göğüs Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Başakşehir Devlet Hastanesi

• Kağıthane Devlet Hastanesi

• Sarıyer İsmail Akgün Devlet Hastanesi 

• Bahçelievler Devlet Hastanesi 

İstanbul Anadolu Yakasında yer alan devlet hastaneleri

• Beykoz Devlet Hastanesi

• Erenköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi 

• Erenköy Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Hastanesi

• Medeniyet Üniversitesi Göztepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Haydarpaşa Numune Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Dr. Lütfi Kırdar Kartal Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Dr. Siyami Ersek Göğüs-Kalp-Damar Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Maltepe Devlet Hastanesi 

• Şile Devlet Hastanesi

• Üsküdar Devlet Hastanesi

• Yakacık Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Zeynep Kamil Kadın ve Çocuk Hastalıkları Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Süreyya Paşa Göğüs Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Pendik Devlet Hastanesi

• İstanbul Meslek Hastalıkları Hastanesi

• Fatih Sultan Mehmet Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Kartal Koşuyolu Yüksek İhtisas Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Tuzla Devlet Hastanesi 

İstanbul’da yer alan devlet üniversiteleri 

• Boğaziçi Üniversitesi

• Galatasaray Üniversitesi

• İstanbul Üniversitesi

• İstanbul Medeniyet Üniversitesi

• İstanbul Teknik Üniversitesi

• Marmara Üniversitesi

• Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi

• Türk-Alman Üniversitesi 

• Türkiye Sağlık Bilimleri Üniversitesi

• Yıldız Teknik Üniversitesi 

İstanbul’da yer alan vakıf (özel) üniversiteleri

• Maltepe Üniversitesi 

• Acıbadem Üniversitesi

• Bahçeşehir Üniversitesi

• Biruni Üniversitesi

• Doğuş Üniversitesi

• Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniversitesi

• Gedik Üniversitesi

• Haliç Üniversitesi

• Işık Üniversitesi

• İstanbul 29 Mayıs Üniversitesi

• İstanbul Arel Üniversitesi

• İstanbul Aydın Üniversitesi

• İstanbul Bilgi Üniversitesi

• İstanbul Bilim Üniversitesi

• İstanbul Gelişim Üniversitesi

• İstanbul Esenyurt Üniversitesi

• İstanbul Kemerburgaz Üniversitesi

• İstanbul Kültür Üniversitesi

• İstanbul Medipol Üniversitesi

• İstanbul Rumeli Üniversitesi

• İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi

• İstanbul Şehir Üniversitesi

• İstanbul Ticaret Üniversitesi

• Kadir Has Üniversitesi

• Koç Üniversitesi

• Nişantaşı Üniversitesi

• MEF Üniversitesi

• Okan Üniversitesi

• Özyeğin Üniversitesi

• Piri Reis Üniversitesi

• Sabancı Üniversitesi

• Üsküdar Üniversitesi

• Yeditepe Üniversitesi

• Yeni Yüzyıl Üniversitesi