İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?

‘İpotek nedir’ ve ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorularının yanıtlarını sizler için verdik.

İpotek ve ipotekli evin satışı konularını merak edenler için ufak bir araştırma yaptık. Satış hususuna girmeden önce ‘ipotek nedir’ sorusuna netlik kazandırmakta fayda var. Kullanılan kredinin geri ödemesini garanti altına almak için herhangi bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi anlamına gelen ipotek, tapu kaydına işlenerek tescil edilir. Başka bir anlatımla, bankadan kredi çektiğinizi ve kredinin geri ödemelerini yapmadığınızı düşünelim. Bu durumda banka ipotek konulan taşınmazı satarak, borcunu tahsil etmiş olur. İpotek konusunda akıllardaki bir başka soruda, ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorusu. İpotekli bir evin satışı için bazı yöntemler var. Gelin bu yöntemleri birlikte görelim..

İpotek altına alınmış bir gayrimenkulün satışı için öncelikle ipoteğin kaldırılması şart. Bu durumda söz konusu gayrimenkul peşin olarak satılıyorsa, elde edilen parayla bankaya olan borç kapatılır ipotek kaldırılmış olur. Bu noktada altını çizmemiz gereken husus ise şu; Bankanın erken kapatma bedelini alacağı.

Taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmak için başvurulan yöntemlerden biri de, yeni kredi kullanmak. Yani bankadan yeni bir kredi alarak, borcunuzu kapatabilir ve ipoteği kaldırabilirsiniz.

Taşınmazı alacak kişi evi ipoteği ile birlikte almayı da kabul edebilir. Alan kişi bankaya olan borcu ödeyerek, ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilir. Başka bir yöntem de, alıcının evin bedeli ile satıcının bankaya kalan borcunun farkını satıcıya ödemesi ve kalan krediyi üstlenmesidir. Bankanın haberdar olmadığı bu yöntemin gerek alıcı gerekse satıcı için bazı riskleri de içinde barındırdığını unutmamak gerekir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR