İpotek nedir, ipotekli ev nasıl satılır?
‘İpotek nedir’ ve ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorularının yanıtlarını sizler için verdik.
İpotek ve ipotekli evin satışı konularını merak edenler için ufak bir araştırma yaptık. Satış hususuna girmeden önce ‘ipotek nedir’ sorusuna netlik kazandırmakta fayda var. Kullanılan kredinin geri ödemesini garanti altına almak için herhangi bir taşınmazın teminat olarak gösterilmesi anlamına gelen ipotek, tapu kaydına işlenerek tescil edilir. Başka bir anlatımla, bankadan kredi çektiğinizi ve kredinin geri ödemelerini yapmadığınızı düşünelim. Bu durumda banka ipotek konulan taşınmazı satarak, borcunu tahsil etmiş olur. İpotek konusunda akıllardaki bir başka soruda, ‘İpotekli ev nasıl satılır’ sorusu. İpotekli bir evin satışı için bazı yöntemler var. Gelin bu yöntemleri birlikte görelim..
İpotek altına alınmış bir gayrimenkulün satışı için öncelikle ipoteğin kaldırılması şart. Bu durumda söz konusu gayrimenkul peşin olarak satılıyorsa, elde edilen parayla bankaya olan borç kapatılır ipotek kaldırılmış olur. Bu noktada altını çizmemiz gereken husus ise şu; Bankanın erken kapatma bedelini alacağı.
Taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmak için başvurulan yöntemlerden biri de, yeni kredi kullanmak. Yani bankadan yeni bir kredi alarak, borcunuzu kapatabilir ve ipoteği kaldırabilirsiniz.
Taşınmazı alacak kişi evi ipoteği ile birlikte almayı da kabul edebilir. Alan kişi bankaya olan borcu ödeyerek, ipoteğin kaldırılmasını sağlayabilir. Başka bir yöntem de, alıcının evin bedeli ile satıcının bankaya kalan borcunun farkını satıcıya ödemesi ve kalan krediyi üstlenmesidir. Bankanın haberdar olmadığı bu yöntemin gerek alıcı gerekse satıcı için bazı riskleri de içinde barındırdığını unutmamak gerekir.
Yazar: emlakwebtv
Yorum
Benzer Haberler
-t1.jpeg)
EN ÇOK OKUNANLAR
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde