İnşaatçılardan ekonomi yönetimine 'sektör gücünü koruyor' mesajı

İnşaat sektörünün üç büyük çatı kuruluşu İNDER, KONUTDER ve GYODER'in başkanları Bloomberg Ekonomi Zirvesi'nde buluştu. İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, KONUTDER Başkanı Ziya Altan Elmas ve GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin ile DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya'nın katıldığı "inşaat sektörü"oturumunda Hükümet'e gayrimenkul sektörünün ülke ekonomisi ve büyüme performansına ilişkin önemli mesajlar verildi. 

Elmas: Eximbank kredileri ile yabancıya 15 milyar dolarlık satış mümkün

Zirvedeki konuşmasında özellikle yabancılara yönelik satışta, bugünün 3 katına katına çıkma potansiyeline işaret eden KONUTDER Başkanı Ziya Altan Elmas, Ekonomi Bakanlığı'na çağrıda bulundu. Elmas, yabancıya konut satışı gerçekleştiren firmaların Eximbank Kredileri'nden yararlanması yolunda adımlar atılması gerektiğini vurgulayarak: " Bizler de Eximbank kredilerini kullanabilmeliyiz. Bugün yabancıya  4.5 milyar doları bulacak satış potansiyeli var. Bu önemli bir rakam değil belki, toplam satışın yüzde 1 ya da 2'si.. Ama burada 10-15 milyar dolarlık satış mümkün . Bunun için hazırlıklarımız yapmalıyız. Ekonomi Bakanlığımıza çağrı yapıyorum. Yabancıya konut satan firmalara Eximbank kredileri kullandırılmalı." ifadelerini kullandı.

Dönüşümde tıkanıklık KHK'larla aşılacak

Türkiye insanının özellikle  sermaye piyasasına ilişkin okur yazarlık sorunu bulunduğunu ve insanları konut sahibi yapacak Gayrimenkul Sertifikası argümanının yaygınlaştırılmasının önemine de dikkat çeken Elmas: "Sertifikayı sektör olarak çok önemsiyoruz. Asli edim, kişilerin konutu alabilir hale gelmesi. Bu konuda sertifika bir işlev kazanabilir. Kredi dışında da insanlara konut edenimini sunabiliriz. SPK'ya sunduk. Bir yerden başlayan konut alıcısı 8-9 sene içinde faiz ödemeden konut alabilir hale gelebiliyor. Sektörün finansmanı açısından da önemli 200 binin altında bir daire yok. Sertifika üzerinden 5-10-50 bin TL'lik birikimleri gayrimenkulün karına sokabiliyoruz. Gayrimenkul seritfikasını devlet olarak sektör olarak daha çok önemsemeliyiz. Finansal açıdan da sektörün buna ihtiyacı var. Ülkenin de buna ihtiyacı var. Bu faizin de sisteme entgerasyonunu salğyacak".dedi. Elmas,kentsel dönüşümde büyük fırsatlar bulunduğunu da belirterek: "Tıkananlar noktasında KHK'ler devreye girecek" ifadelerini kullandı. 

Dumankaya: Dönüşümde doğru hamle büyemeye 1.2 puan katkı sunar

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, kentsel dönüşümde atılacak doğru adımların ülkenin büyümesine doğrudan katkı suncak bir potansiyel içerdiğini söyledi. 15 maddelik kentsel dönüşüm yasası ve yasanın getirileri hakkında  konuşan  Ali Dumankaya, kentsel dönüşümde yürütülecek doğru strateji ve büyüme hamlesi ile Türkiye'nin büyümesine 1.2 puan katkı sunulabileceğini vurguladı. Ali Dumankaya inşaat sektörünün büyük bir öneme sahip olduğunu da belirterek: "Kentsel dönüşümde tempomuzu yılda 100 binden 500 bine çıkarırsak büyemeye yüzde 1.2 katkı yapacak. Bizim imasayı temizleyip, önümüzdeki dönemde ne yapmamız gerektiğini çalışmamız lazım. Şu anda 3 derneğimiz birlikte ortak çalışma yürütüyor ve bakanlığa fikirlerimizi iletiyorlar." şeklinde konuştu. 

D grubunun sektöre girişi için kamu desteği şart

Gayrimenkul sektörünün ayakta kalabilmesi için en önemli bölümün finans ayağı olduğuna da dikkat çeken Ali Dumankaya: "Bizim hedef kitlemiz şu anda piramidin A, B, C, D segmentinin ilk iki basamağı. Belki biraz da C'nin bir kısmından oluşuyor maalesef. Biz sürekli bu pazarda dönüp duruyoruz. Bizim tüketici finansmanın noktasındada kamuda düzenlemenin yapımı gerekiyor.. Mortage de ilk alımda ya da gelir seviyesi daha düşük kişilere bir köprü kurulmalı. Bunun için düzenlemeler yapılmalı. 0 faizli kredi onlara da tanınmalı. Bu sayede aradaki farkın kaldırılması gerek." şeklinde konuştu. 

Durbakayım: 'Tüm birikimler eninde sonunda konuta yönelecek'

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım da, bugüne dek inşaat sektörünün büyümesini finans sektöründe kopuk biçimde gerçekleştirdiğini, ülke dışında ise sürecin çok daha doğru bir biçimde yürümekte olduğunu belirterek finans sektörünün inşaatçılar tarafından yürütülen işleri yakından görmesi gerektiğine işaret etti.

Durbakayım, parası olan yatırımcıya tavsiyesinin "konut"a yönelmek olduğunu vurgulayarak: " Parası olan bir müşterimize tavsiyemizi şudur: Konuta yönel. Bunun getirisi daha fazla dolardan da borsadan altından da  fazla. Ama küçük bir kriz çıktığında diyorlar ki getirisi az. Bugün yaşadığımız da budur. Mevdattak iparalar bir aylık üç aylık... Daha uzun vadede hiç bir mevduat var mı... Bu ne demek? Ben buna biraz prim yapayım gayrimenkule gideceğim demektir. İnşaatla uğraşan arkadaşlarımız morallerini bozmasınar bütün birikim bize gelecek." ifadelerini kullandı. 

Yetgin: İFM'de teşvikler açılıştan önce bitirilmeli

ENR tarafından gerçekleştirilen Küresel İnşaat Araştırma Raporu'nun tüm dünyanın aksine Türkiye inşaat sektörünün 2018 ve sonrasındaki sürece ışık tutacak şekilde "iyimser" olduğunun doğrulandığını dile getiren GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin de: "İstanbul Finans Merkezi ile ilgili yaklaşık 3 milyar dolarlar çerçevesindeyatırım değeri var gayrimenkul tarafında. Herke tarafından gerçekleştirilmesi çok önemli . Rekabetçi olabilmek için İFM'ye bir takim teşvikler ve avantajlar , hukuki ve diğer ortamın sağlanması gerek. Süratle bu gerekliliklerin hayata geçirilmesi gerek. Bizim Roadshowlarla 2020 yılından itibarın dünyaya açılmamız lazım. Bunun çok öncesinde teşvik uygulamalarını tamamlamamazı gerek..." şeklinde konuştu.