İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı, mücavir alanlar içinde ruhsata tabi olan herhangi bir yapının inşaatına başlanabilmesi için belediyelerce, mücavir alan sınırları dışında ise valiliklerce verilen izindir. İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır? İnşaat ruhsatı maliyeti, inşaat

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaatın ilk aşaması olan hafriyat işlemine inşaat ruhsatı alınmadan başlanamıyor. Ruhsat alındıktan sonra ise 2 yıl içinde inşaat başlanılması gerekiyor. İnşaat 2 yıl içinde başlamazsa ya da 2 yıl içinde başlamasına rağlen 5 yılda bitirilmezse yeniden ruhsat almak gerekiyor. Belediyeler veya valilikler tarafından verilen inşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı nedir? 

İnşaat ruhsatı, inşaat yapımına başlama izin belgesi olarak biliniyor. Bir yapının, imar kanununa uygun olarak inşaat yapımına başlama izni verilen belgedir. Öncelikle inşaat ruhsatı almak gerekiyor. Binanın yapılacağı arazi ya da arsa imar planına uygun olsa bile idare onayı alınmadan yapılamaz. İzin almadan inşaata başlayanlar için ise cezai işlemler uygulanıyor. 

Alınması zorunlu olan inşaat ruhsatı alındıktan bir süre sonra başlamayan ya da bitirilemeyen inşaatların ruhsatları geçersiz oluyor. İnşaat ruhsatı alınmış inşaatlarda ise herhangi bir değişiklik yapılması yeniden ruhsat alınmasına bağlı.

İnşaat ruhsatı nasıl alınır? 

- Yapı sahibi ya da kanuni vekilleri dilekçe ile belediyelere/valiliklere başvurabilirler. 
- Dilekçeye tapu senedi ya da tapu senedi yerine geçerli olan belgeler eklenir. (Mimari proje, statik proje, resim ve hesapları, röperli kroki ya da ebatlı kroki, elektrik ve tesisat projeleri)
- İnşaat ruhsatı düzenlemesi eksik yoksa belediye ve valilik tarafından en geç 30 gün içinde yapılır.
- Başvurularda eksik varsa 15 gün içerisinde başvuru yapan kişiye bildirilir. 
- Eksiklikler giderildikten sonra 15 iş günü içinde inşaat ruhsatı verilir. 

Peki, inşaat ruhsatı ne kadara mal olur? 

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı maliyeti 

Konut, Rezidans 1000 metrekareye Kadar metrekare 9.71 TL
Konut, Rezidans 1.000- 10.000 metrekare 10.65 TL
Konut- Rezidans 10.000- 50.000 metrekare 11.32 TL
Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekare 12.24 TL
Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekare 12.91 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekareye kadar metrekare 14.51 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 metrekare 16.1 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 metrekare 19.31 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 metrekare 24.22 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri metrekare 32.21 TL
Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekare 4.93 TL
Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekare 4.93 TL
Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.6 TL
Tarım Yapıları metrekare 0.94 TL

İnşaat ruhsatı nedir, nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı için gerekli belgeler 

200 metrekare altı binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

200 metrekare üstü binalar için; 

* Ruhsat başvuru dilekçesi.
* Tapu.
* İmar durumu (Belediyeden alınacak).
* Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).
* Mimari proje
* Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
* Betonerme statik proje
* İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Elektrik tesisatı projesi
* Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Sıhhi tesisat projesi
* Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.
* Zemin etüd raporu.
* Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.
* Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.
* Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.
* Yapıya ilişkin bilgi formu.
* Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
* Şantiye şefi sözleşmesi.

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR