İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir?

İmar durumu nedir?

Gayrimenkul satın alırken bazı konularda araştırmalar yapmak gerekiyor. Bu gibi durumlarda özellikle gayrimenkulün imar durumu araştırılıyor. Peki imar durumu nedir? 

İmar durumu nedir? 

İmar durumu arsa üzerinde ne kadar ve ne amaçlı yapı inşa edilebileceğini gösterir. İmar parselinin boyutunu, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak binanın teknik şartlarını belirten belgedir. İmar durumu belgesi, parsele konut mu ticari alan mı yapılabileceğini gösteren belgedir. İmar durumu belgesinde, söz konusu arsa üzerinde hangi şekilde bir yapı yapılabileceğine dair hükümler bulunur. 

İmar parselinin sınırlarını, boyutlarını, kullanım şeklini ve teknik şartlarını belirten belgeye imar durumu belgesi denir. Arsanın içinde bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanabileceğinin sınırlarını gösterir. İmar durumu belgesi, parselin kimlik kartıdır. Arsa hakkında temel ana bilgileri içerir. İmar durumu belgesi belediyeden alınabiliyor. İmar durumu belgesi alabilmek için ilgili belediyeye; çap belgesi, tapu ve nüfus kağıdı ile başvurulabiliyor.  

İmar durumu belgesinde yer alan KAKS ve TAKS, inşaatın kesin boyutlarını belirler. TAKS (Taban Alanı Katsayısı); arsadaki inşaatın taban oturum alanının arsaya oranını, KAKS (Kat Alan Kat Sayısı) ise emsalde arsanın üzerinde yapılacak toplam inşaat alanını ifade eder. 

İmar durumu belgesinde yer alan bilgiler
İmar durumu belgesinde; inşaat yapılıp yapılamayacağı, KAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), arsanın bitişik ya da ayrık nizam olduğu, ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığı, yola terk olup olmadığı, maksimum bina yüksekliği, zemin bilgileri, eni ve boyu, tevhid ve ifraz şartları gibi bilgiler yer alır. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR