İmar durum belgesi nedir?

2018 yılında imar durumu belge ücretlerinde yapılan değişiklik İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından açıklandı. 

İmar durum belgesi nedir? 

İmar durum belgesi, imar parselinin kullanım şeklini ve yapılması istenen yapının özellikleri; teknik şartlarının ne olması gerektiğini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri belirten kadastral durumu işlenen belgeye denir. İmar durumu, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini gösterir. 

Arsanızın imar durumunu öğrenmek için gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye dilekçe verilmesi yeterlidir. İmar durumu, bölgeye, semte, mahalleye, sokağa hatta parsele kadar değişkenlik gösterir. Bu değişiklik bölgenin gelişimine bağlı olarak meydana gelir. Ayrıca bölgede bulunan arsaların imar durumunu büyükşehir belediyeleri ya da yerel belediyeler değiştirebilir. 

İmar durum belgesi ilgili belediye tarafından veriliyor. Belgede üzerinde imar parselinin kullanım şekli ve yapı özellikleri belirtilir. Ayrıca inşaatın teknik şartları, uygulamaya esas olacak diğer bilgileri belirten kadastral durum da işlenir. 

İmar durum belgesi nereden alınır? 

İmar durum belgesi nasıl alınır? yanıtlamaya çalıştık. Bir arsaya ait imar durumu belgesi almak için ilgili belediyeye dilekçe ve gereken belgeler ile birlikte müracaat edilir. Ayrıca imar durumu için belirlenmiş olan ücreti de yatırmak gerekir. Başvuru sırasında parsel alanına göre maktu olarak ücretlendirilir. İmar durumu temditlerinde, değişiklik yoksa ücretin yüzde 50'si değişiklik varsa ücretin tamamı alınır. 

İmar durum belgesi sorgulama nasıl yapılır? 

İmar durumu sorgulama, Büyükşehir belediyelerine bağlı ilçe belediyelerinde E-belediye uygulaması ile online yapılabiliyor. Burada bilmeniz gereken ise şu; e-imardaki bilgilerin yasal geçerliliği yok. Yani yalnızca bilgi amaçlı hizmet veriliyor.
Yasal imar durum belgesi almak isteyenlerin yapacağı iş ise oldukça kolay. O da, gerekli belgeleri temin ederek, ilçe belediyesine başvurmak. İmar durum belgesi alacakların temin etmesi gereken belgeler de şöyle;

*Çap belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak)

*Tapu (Aslı veya fotokopisi)

* Nüfus Kağıdı ya da vekaletname.

İmar durum belgesi geçerlilik süresi

İmar durumu sorgulamada, belediyeden alınan imar durumlarının geçerlilik süreleri ise 1 yıldır. 1 yıldan daha eski dönemde alınmış imar durumlarının yasal yükümlülüğünün bulunmadığını da bilmenizde yarar var.

2018 imar durum belgesi harcı

(İlk müracatta her bir belge için)
1. 0-1000 metrekare arası adet 55 TL
2. 1000 metrekareden büyükse adet 80 TL

2017 imar durum belgesi ücreti

(İlk müracatta her bir belge için)
1. 0-1000 metrekare arası adet 50 TL
2. 1000 metrekareden büyükse adet 75 TL

2016 imar durum belgesi ücreti

(İlk müracatta her bir belge için)
1. 0-1000 metrekare arası adet 45 TL
2. 1000 metrekareden büyükse adet 65 TL

2015 imar durum belgesi ücreti

(İlk müracatta her bir belge için)
1. 0-1000 metrekare arası adet 40 TL
2. 1000 metrekareden büyükse adet 60 TL

İmar durum belgesi için gerekli evraklar

* Ada, parsele ait tapı belgesi fotokopisi
* Tapu sahibine ait kimlik fotokopisi
* Kadastro Müdürlüğü'nden alınmış parsele ait onaylı kadastro çapı fotokopisi
* Tapu sahibi dışında başvurularda tapu sahibinden alınmış vekaletname fotokopisi
* Başvuru dilekçesi (TC Kimlik No, Adres ve Telefon Numarası yer alacak) 

İmar planı dışında ve köy yerleşik alan sınırları dışında bulunan parseller için ise; 

* Tapu belgesi fotokopisi
* Kadastro Müdürlüğü'nden alınmış parsele ait onaylı kadastro çapı fotokopisi
* Aplikasyon krokisi (istendiği durumda) 
* 1/25000'lik planda yerinin işaretlendiği harita
* 1/5000'lik planda yerinin işaretlendiği harita
* Başvuru dilekçesi (TC Kimlik No, Adres ve Telefon Numarası yer alacak) 

İmar durumu belgesi örneği:
 

...................BELEDİYE BAŞKANLIĞI

İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜNE

............ilçesi,………………………………….. mahallesi,………………pafta,……………… ada , ………………. parselinde kayıtlı taşınmazın maliki bulunmaktayım.

Parselime ait imar durumu belgesinin hazırlanarak tarafıma verilmesi için gereğini arz ederim.

……/……./......

Mal Sahibi

ADI-SOYADI

T.C. Kimlik No:

(imza)

Eki: Tapu örneği

(Vekil ise Vekaletname örneği)

(Varis ise Veraset ilamı)

Adres:……………………………

……………………………………..

……………………………………..

Telefon:…………………