İlçeler bazında İzmir'de konut fiyatları

İstanbul'un ardından konut fiyat ortalamasının en yüksek olduğu ikinci kent konumuna yükselen İzmir'de metrekare fiyatları 2 bin 725 TL seviyesine çıktı. Teknoloji odaklı değerleme platformu Endeksa.com tarafından yapılan incelemeye göre kent genelinde konut fiyatları 337 bin TL'lik fiyat ortalamasına ulaştı. İzmir'de amortisman (konut yatırımının geri dönüşü) süresi ise 20 sene seviyesinde. 

İzmir'de konut fiyatları yükselişini sürdürüyor

İzmir'de konut fiyatlarındaki yükseliş devam ediyor. endeksa.com tarafından yayınlanan verilere göre kent genelinde metrekare fiyatları 2 bin 725 TL ortalamasına ulaştı. Ortalama kira bedelinin 1.430 TL, ortalama konut fiyatının ise 337 bin TL seviyesine ulaştığı kentte, geri dönüş süresi ise 20 sene ortalamasında. İzmir'de daire tiplerine göre ortalama konut fiyatları ise şu şekilde:

- 1+1 Tipi Konutlar: 183.00 TL - Geri Dönüş Süresi 22 yıl
- 2+1 Tipi Konutlar: 235.000 TL - Geri Dönüş Süresi 22 yıl
- 3+1 Tipi Konutlar: 342.000 TL -  Geri Dönüş Süresi 22 yıl
- 4+1 Tipi Konutlar: 734.000 TL- Geri Dönüş Süresi 24  yıl

İlçelere göre konut fiyatları: Bornova ve Güzelbahçe

İzmir'de konut merteraker fiyatlarının en yüksek düzeyde işlem gördüğü ilçelerden biri Bornova oldu. Bornova'da metrekare fiyatları 3 bin 75 TL, ortalama konut fiyatları ise 364.000 TL seviyesinde ölçülürken, ortalama kiralar ise 1.380 TL düzeyine ulaşmış durumda. Bayraklı'da ortalama metrekare fiyatı 2 bin 725 TL ve ortalama konut fiyatı ise 343 .000 TL olarak belirlenirken, ortalama kiraların 1.560 TL düzeyine kadar çıktığı belirlendi. Ortalama konut satış metrekare fiyatlarının 3.150 TL olarak işlem gördüğü Karşıyaka'da da ortalama konut fiyatları 384.000 TL, ortalama kiralar ise 1.580 TL seviyesinde. Amortisman süresi ise Bornova'da 22, Bayraklı'da 19, Karşıyaka'da ise 21 sene olarak ölçülüyor. 

İzmir'de ilçeler bazında konut fiyatları

İzmir'in belli başlı merkezlerinde şu fiyat ortalamasına ulaşıldı:

- Güzelbahçe: Kent merkezine yakınlığı ve müstakil konut projeleri ile dikkat çeken Güzelbahçe'de konut fiyatları 250.000 TL ile 1 milyon 200 bin TL aralığında farklılık gösteriyor. Konut metrekare fiyatlarının 3 bin 850 TL düzeyine ulaştığı Güzelbahçe'de ortalama konut fiyatı 694 bin TL seviyesinde. 

-Urla: Villa tipi konutların yoğun olarak satışa çıkarıldığı Urla'da fiyatlar 280 bin TL'den başlıyor ve 1 milyon 890 bin TL'ye kadar çıkabiliyor. Metrekare fiyatlarının 4 bin 100 TL'ye ulaştığı bölgede ortalama satış fiyatı ise 720 bin TL düzeyinde.

- Seferihisar: Son dönemde hayata geçirilen villa tipi projelerle dikkat çeken Seferihisar'da da ortalama metrekare fiyatları 2 bin 400 TL seviyesinde. Ortalama konut fiyatlarının 290 bin TL olduğu Seferihisar'da konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 sene olarak ölçülüyor.

- Menemen: Orta gelir grubuna hitap eden Menemen'de de metrekare satış bedelleri 1.800 TL seviyesine ulaşmış durumda. Ortalama konut fiyatlarının 230 bin TL'den işlem gördüğü Menemen'de geri dönüş süresi ise 21 sene...

- Torbalı: Metrekare konut fiyatlarının 1.475 TL ortalamasına ulaştığı Torbalı'da ortalama konut fiyatları ise 200 bin TL seviyesinde. Amortisman süresinin 23 sene olduğu Torbalı'da ortalama konut büyüklükleri ise 136 metrekare düzeyinde.