İlbank'tan Mavişehir açıklaması: İmara açılan kısım 37 bin metrekare

İzmir Mavişehir'de yer alan 111 bin metrekarelik arsa, İzmir Büyükşehir Belediyesi ile İller Bankası ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı arasında polemiğe dönüştü. İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Aziz Kocaoğlu'nun spor alanı olarak gözüken arazide İller Bankası aracılığıyla gerçekleştirilen düzenlemeye ilişkin eleştirisine yanıt veren iki kurum, planın son hali ile "kamu yararı"na uygun olduğunu açıkladı. İller Bankası tarafından yapılan açıklamada, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın konuyla ilgili olarak kurumlardan görüş almaya devam ettiğini ve herhangi bir planın onaylanmadığı da belirtilerek İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu'nun dile getirdiği planın yapılaşma içerdiğini de onaylamış oldu. İller Bankası açıklamasında, söz konusu arsa paylarının İller Bankası'na devrinin bedelsiz olarak gerçekleştiği ve önemli bir kısmın da kamuya terk edildiğine dikkat çekilerek, imara açılan kısmın ise 37 bin metrekare seviyesinde olduğuna vurgu yapıldı. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İller Bankası'ndan açıklama
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İller Bankası tarafından yapılan açıklamada söz konusu arazide kamu menfaatinin gözetildiği ve bu doğrultuda planlama yapıldığı vurgulandı. İller Bankası'nın söz konusu parselleri bedelsiz biçimde aldığı ve yüzde 70'lik kısmının da kamuya terk edildiği belirtilirken, 115 bin metrekare büyüklüğündeki taşınmazlara ilişkin imar planı tekliflerinin de, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunulduğu vurgulandı. Açıklamada bu tekliflerin hazırlanmasında yürürlükteki mevzuat ve İmar Kanunu'nun baz alındığına da dikkat çekildi. 

Belediyelerden görüş istendi
Plan teklifine ilişkin olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın başta ilgili belediyeler olmak üzere, kamudan görüş istediğine dikkat çekilen açıklamada, mevcut imar planlarının devletin çok yüklü bedeller ödeyerek kamulaştırmasını öngören parsellere dayandığı, bunun ardından da Gençlik ve Spor Bakanlığı'na tahsisinin öngörüldüğüne dikkat çekildi. Açıklama, Gençlik ve Spor Bakanlığı'nın muvafakat ettiğini bildirmesinin ardından planlarda, parseller ve bölgenin ihtiyaç duyduğu sosyal alanlara dönüşümü ve yeni kamu alanlarının da hiç bir bedel ödemeden devletin eline geçmesini sağlayacak şekilde düzenlendiğini vurguladı. 

İmara açılan kısım 37 bin metrekare
İller Bankası kendileri tarafından oluşturulan plan teklifinin bölgenin ihtiyacı olan sosyal alanlar, otopark sorununun giderilmesi ve metro çıkışı da içeren bir meydan düzenlemesini içeren nitelik taşıdığına dikkat çekerek, atıl halde kalan alanların da Mavişehir Bölgesinin ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde yüzde 70'lik kısmının kamuya bedelsiz terk edildiğini vurguladı. Kalan 37 bin metrekarelik kısmın ise imara açıldığının belirtildi İller Bankası açıklamasında, kurum payının yüzde 25 olduğunu ve bu kısmın ise bedelsiz alındığına dikkat çekildi. 

Kentsel dönüşüme kaynak
İlbank buradan elde edeceği gelirin yüzde 50'lik bölümünün kentsel dönüşüm özel hesabına aktarılacağını da hatırlatarak. "Kamu menfaatinin gözetildiği açıktır..." ifadelerini kullandı. Açıklamada ayrıca bu planın da henüz onaylanmadığı ancak yalnızca kurumlardan görüşlerin alındığı vurgulanarak: "Gelecek kurum görüşlerinin incelenmesinin ardından Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından karar verilecektir..." denildi.

Tartışma yaratan Mavişehir arsası

İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu'nun yaptığı açıklamalar sonrasında ülke gündemine gelen İzmir Mavişehir'deki arsa 115 bin metrekare büyüklüğünde. Bina yoğunluğunun oldukça yüksek olduğu Mavişehir'de sosyal alan ihtiyacı açısından büyük önem taşıyan arazinin kamuya devri hususunda TOKİ ile İzmir Büyükşehir Belediyesi arasında görüşmeler yürütülmüş, alan TOKİ'nin de onayı ile spor alanı olarak kabul edilmişti. Ancak Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 7 sene önce bu arazileri satışa çıkarmış, böylece arsa özel kişiler tarafından satın alınmıştı. Arsaları satın alan firmalar ise plan Belediye'nin mevcut planında spor alanı olarak gözüken arsalarda plan değişikliğine gidilmesi yönünde baskı yapmaya başlamış, ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi ise plan değişikliği ile imara açılma talebini reddetmişti. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin imar değişikliği talebini reddetmesi üzerine bu kez devreye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı girmiş, bakanlık İller Bankası aracılığıyla yeni bir plan hazırlamaya başlamıştı. Kendine ait parsellerde plan yapma yetkisinden yararlanan İller Bankası, Mayıs ayı içinde de vatandaşların arsalarının dörtte birini devralmıştı. 

Kocaoğlu: "Karma kullanımlı proje" planı
Yapılan düzenlemelere itiraz eden İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu da, hazırlanan planın konut ve ticari birimler içeren karma kullanımlı bir proje alanı oluşturma gayesi taşıdığını, bu kapsamda dini alan, eğitim alanları, hastane ve park gibi yapılaşmaların da öngörüldüğünü belirterek İller Bankası'nın girişimine tepki gösterdi. Kocaoğlu."Mavişehir'deki plan bizim belediyecilik anlayışımızın dışında. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı görüşlerimizi sordu, söyledik. İşin ilginci özel kişilerin arsalarının yüzde 25'lik payını İller Bankası'na satmış bulunması. Bu satışı ne amaçla yaptılar?" sorularını sormuştu. 

Kentleri yaşanmaz hale getiren planlar
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, her boş görülen yere bina dikme politikasının kentleri yaşanmaz hale getirdiğini ve bu tip çalışmaların nereden bakılırsa bakılsın mazur görülemeyeceğini belirterek: "İller Bankası'nın yaptığı düzenleme İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin imar ve planlama hakkının gaspedilmesi anlamına geliyor. Bakın İstanbul'a, yanlış planlamalar nedeniyle ne hale geldi. Kentleri yaşanmaz hale gelmekten koruyalım ve İzmir'i İstanbul'a benzetmeyelim..." ifadelerini kullandı. Konunun yargıya taşınacağını ve yapılması planlanan imar planı değişikliğinin kabul edilemeyeceğini belirten Aziz Kocaoğlu, bu düzenlemenin İzmirliler tarafından da kabul edilemeyeceği belirterek sosyal medya hesabından: "Yazıktır bu kente!" yorumunda bulunmuştu. Açıklamasında İller Bankası'nın asli görevinin Belediyelere finansman sağlamak olduğunu ve bu kaynağı belediyelere ulaştırmak olan bir kurumun alım satım işlerine yönelmesini doğru bulmadığını açıklayan Kocaoğlu: "Belediyeler tramvay, altyapı ve metro gibi projeler bağlamında destek vermek yerine imar çıkarılacak arsayı parayla satışa çıkarmanın bir tutarlılığı bulunmuyor..." demişti