Hukukçular uyardı: Site aidatlarını denetleyin!

Özellikle son yıllarda artış eğilimi gösteren "site aidatları"na ilişkin şikayetler ve açılan davalar şikayet konusu olmayı sürdürüyor. Hukukçular toplanan aidatların mutlak surette denetlenmesi gerektiği uyarısında bulunuyor.

Hukukçular uyardı: Site aidatlarını denetleyin!

Toplanan site ve apartman aidatları ile bu kapsamda gerçekleştirilen usulsüzlükler her geçen gün büyüyen yoğunluğuyla davalara konu olmaya başladı. Son yıllarda sayıları on binlere varan davalarda ise yasal boşluklar nedeniyle herhangi bir sonuca ulaşılamazken, hukukçular ödenen aidatların mutlak surette denetlenmesi uyarısında bulunuyor.

Site aidatlarında mutlak denetim zorunluluğu

Apartman ve site yaşamında yönetim ve malikleri karşı karşıya getiren aidat sorunu ve bu sorundan hareketle açılmış dava sayılarında özellikle son dönemlerde önemli artışlar yaşanıyor. Son bir kaç yılda konuyla ilgili açılan davalarının on binler düzeyine ulaştığını belirten uzmanlar, buna karşın kanundaki boşlukların bu davaların sağlıklı biçimde işlemesinin önünde önemli bir engel oluşturduğunu dile getirmeyi sürdürüyor. Kat Mülkiyet Kanunu'nun çok eski tarihli olduğunu hatırlatan Avukat Cevat Kazma da, sitelerde toplanan ve toplamı milyarca liraya uzanan aidatların mutlak surette denetlenmesi gerektiğine dikkat çekiyor. 

Kat Mülkiyeti Kanunu günümüze uygun değil

Site yaşamında toplanan aidat miktarlarının kat malikleritarafından oluşturulan genel kurullar aracılığı ile Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında denetlendiğini ancak bu kanunun en çok 6-7 katlı ve 15-20 adet haneye ulaşan yapılar için uygun öneriler sunabilecek şekilde dizayn edildiğini vurgulayan Kazma: "Kat Mülkiyeti Kanunu, günümüz yapılarının ihtiyaçlarını karşılayacak nitelikte değil... " ifadelerini kullandı. Kazma, günümüzde inşa edilen projelerin 300-400 haneli ve kimi kentlerle yarışabilir bir yaşam yoğunluğuna sahip olduğunu hatırlatarak, böylesi bir ortamda toplanan aidat bedellerinin inanılmaz rakamlara, çoğu zaman da milyarlarca TL'ye ulaştığını dile getirdi. 

Site yönetimleri kanundaki boşlukları kötüye kullanıyor

Sitelerin büyüklüğüne göre giderlerinin arttığına dair yaygın bir kanı olduğunu, buna karşın yapılan incelemelerin tam aksini gösterdiğini de belirten Kazma, kanundaki boşlukların site yönetimlerince kötüye kullanıldığını vurguladı. Kazma, 1 TL harcanan yerden 50 TL'lik fatura alındığını belirterek: "Aradaki 49 liranın nereye gittiği belirlenemiyor. Kat malikleri bir açık bulup yönetimi şikayet etse de kanundaki boşluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor.Türkiye'de neredeyse hiç kimse verdiği aidat rakamından dolayı mutlu değil..." şeklinde konuştu. 

Ödenen aidatlar nereye gidiyor?

Özellikle markalı konut projeleri, yüksek aidat tartışmalarına yoğun biçimde tanıklık etmeye başladı. Yeni yapılarda bu tip yüksek aidat bedelleri ise yatırımcıya sunulan ve "sosyal imkanlar" olarak tanımlanan yaşam birimlerinin bakımı ve düzenli biçimde yenilenebilirliğine harcanıyor. Bu yaşam birimleri ve sunulan konforlu yaşam olanakları arasında,ısınma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yanı sıra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi birimler yer alıyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR