Hangi firmalar "dolar artışından" etkilenmedi?

Dolardaki yükselişin konut fiyatlarında artışa neden olacağı beklentisi her geçen gün artmaya devam ediyor. Sinan Gayrimenkul Yön. Kur. Başkanı Abdullah Alrashdan, satın almalarını projeye başlamadan yapan inşaat firmalarının dolar artışından etkilenmediğ

Hangi firmalar "dolar artışından" etkilenmedi?

Döviz kurundaki dengesiz hareketlenme ile birlikte konut fiyatlarında yükselme yaşanacağı beklentisi her geçen gün yükseliyor. Firmalar yükselen maliyeti konut fiyatlarına yansıtmaya hazırlanırken yatırımcılar da şu an için kararsız durumunu sürdürüyor. Süreci değerlendiren Sinan Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Alrashdan, konut alıcısının yatırım araçları konusunda kafasının karışık olduğuna dikkat çekti.

Maliyetler üzerinde dövizin doğrudan etkisi var
Dolardaki yükselmeyle birlikte yüzde 80 oranında dövize endeksli olan inşaat maliyetlerinin de yükseldiğini, söz konusu artışın inşaat malzemelerini vadeli alan firmalar için ise vade farkıyla maliyetleri artırdığına vurgu yapan Alrashdan:

Hangi firmalar "dolar artışından" etkilenmedi?

"Maliyetleri yükselen firmaların bu yükselişi konut fiyatlarına yansıtması bekleniyor. Kısa vadede bu maliyet artışının konut satışlarının sürekliliği açısından fiyatlara yansıtılmadığını görüyoruz. Ancak çok yakında fiyatlar, maliyet artışı oranında yükselecek. Yalnızca mali yapısı ve öz kaynakları güçlü, satın almalarının hepsini projeye başlamadan yapan inşaat firmaları dolar artışından etkilenmeyecek ve zam yapmayacaktır..." dedi. 

Sinan Gayrimenkul artıştan etkilenmedi
Sinan Gayrimenkul'ün satın almalarını projeye başlamadan önce yaptığını, bu durumun da dolar artışından maliyet anlamında etkilenmemesini sağladığını belirten Alrashdan, Sky Bahçeşehir projesinde herhangi bir fiyat artışının yaşanmayacağını belirtti.

Borçlanan firmaların dolarla imtihanı
Alrashdan, projeler için gerekli finansmanı bankalardan sağlayan ve dolar üzerinden borçlanan firmaların ödemeler hususunda sıkıntıya düşeceklerini, bu durumda da mali gücün ve öz kaynakların öneminin gündeme geleceğini de belirtti.

Yabancılara büyük fırsat
Konut yatırımcılarının harekete geçme hususunda çekimser kaldığı bir dönemin yaşandığını, buna karşın yabancılar için önemli bir firsat doğduğunu söyleyen Alrashdan:

"Yabancı yatırımcı için kur farkı nedeniyle gayrimenkul fiyatları yaklaşık yüzde 25 oranında ucuzladı. Bu da gayrimenkul sektörünün hız kaybetmeden yükselişine devam etmesine neden olan etkenlerden. " dedi

Firma Bilgisi: Sinan Gayrimenkul
Proje Bilgisi: Sky Bahçeşehir

Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR