GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Geçtiğimiz yıl açıklanan sosyal konut kampanyasının ardından yeni yılın ilk günlerinde orta gelir grubuna yönelik Yeni Evim kampanyasının açıklanması bir süredir durgunluk yaşayan konut sektörünü hareketlendirecek. Kampanyaya dahil olan konut üreticilerine toplam 25 milyar liralık finansman sağlanacak. İlk evini alacak orta gelirlilere ise 15 yıla kadar vade imkanı sunulurken, üst limiti 5 milyon lira olmak üzere yüzde 0,69  ile 0,99 arası faiz oranıyla konut kredisi kullandırılacak. Kredi taksitleri hane gelirinin yüzde 40’ını aşamayacak. İlk 3 yıl kredi taksitlerinin ödenmesinde tüketiciye Hazine ve müteahhit firma tarafından kolaylık sağlanacak. Ayrıca kampanya ile alınacak konut 5 yıl boyunca da satılamayacak. Kampanyadan konutu olmayanlar yararlanırken, kredi yeni konutlar için geçerli olacak. Konut kampanyası için İstanbul birinci bölge, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla ikinci bölge, diğer tüm iller üçüncü bölge olarak belirlendi.

Konut sektörünün çatı örgütlerinden Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, Yeni Evim Kampanyası’nda konut kredisi taksitlerinin hane gelirine göre belirlenecek olmasının ve belirlenecek gelir grubu dışındakilerden başvuru alınmayacak olmasının birinci el konut satışlarını destekleyeceğini ve ilk kez konut sahibi olacakların konura erişimini kolaylaştıracağını ifade etti.

“Konut ve barınma milli bir meseleye dönüştü”

Gayrimenkul sektörü bir süredir açıklanan kredi kampanyasına kilitlenmiş olduğunu vurgulayan Mehmet Kalyoncu,  “Çünkü konut satın alıcısı da ihtiyaçlarını buraya endekslemiş olduğu için özellikle son aylarda çok düşük bir konut satış grafiği gördük. Bu açıdan kampanyanın açıklanmış olması hem konut satın alıcısını hem de konut geliştiricisini rahatlattı. Öte yandan bütün dünyada konut ihtiyacının karşılanmakta zorlanıldığı bir ortamda devletimiz ardı ardına ortaya koyduğu programlarla bu noktada çok önemli bir toplumsal destek ortaya koymuş oldu. Bunu çok önemli buluyoruz, çünkü şu anda konut ve barınma meselesi milli bir meseleye dönüştü. Bu noktada devletimiz bu adımları atmışken biz de iş dünyası olarak konuya toplumsal ve sosyal açıdan yaklaşmalıyız” diye konuştu.

Mehmet Kalyoncu, Yeni Evim Kampanyası’nın birinci eli destekleyen ve ilk defa konut sahibi olacak kişilerin konuta erişimini kolaylaştıracak bir sistem olduğuna işaret ederek, “İnsanların aylık geliriyle faizi ödeyebildiği bir kredi imkanı, birinci el piyasasını ve üretimi desteklerken, ilk defa ev alacaklara özel kriterler oluşturularak toplumsal ve sosyo ekonomik katkı arttrılacak” dedi.

“Yeni Evim kampanyası sosyal adalet gözetilerek hazırlandı”

Kampanyada belirli gelir grubunun üzerindeki ailelerden başvuru alınmamasının çok olumlu bir adım olduğunu da sözlerine ekleyen Kalyoncu, “Özellikle üst gelir grubunun yatırım amaçlı lüks konutu finanse etmesi bu şekilde önlenmiş olacak. GYODER olarak yatırım amaçlı konut alan kişilerin orta ve düşük gelir grubuyla aynı imkanlara sahip olmasını böyle bir dönemde biz de doğru bulmuyoruz. Hükümet tarafında da çalışmalar buradaki dengeyi oturtmak amaçlı yapıldı. Kampanyada insanların gelir düzeylerine göre ödeyebilecekleri faiz oranları kurgulanarak, orta gelir seviyesindeki kişilerin erişebileceği imkanlar sağlanacak. Bu kampanya ile hem toplumsal ihtiyaç karşılanacak hem de üretim desteklenecek. Sosyal adaleti sağlamak, en yüksek sosyo ekonomik faydayı da ortaya koyuyor. Konuta erişimin en çok zorlanıldığı il olan İstanbul’un bu programda ayrı bir bölge olarak ele alınmasını ve yine toplumun tümüne bu imkanın daha adil bir şekilde sunulmuş olmasını olumlu buluyoruz” değerlendirmesini yaptı.

“GYODER olarak ‘Erişilebilir Kiralık Konut Modeli’ üzerinde çalışıyoruz”

Kredi kampanyasının gayrimenkul sektörünü canlandıracağını da ifade eden Mehmet Kalyoncu, “Birinci el piyasasını destekleyen bir kredi genişlemesi olacak. Buradan üretecekleri kaynakla tekrardan konut geliştirecek firmaların projelerinde bu fonlamanın olabiliyor olması muhakkak ki üretimi de destekleyecektir. Çünkü şu an dünyadaki birçok konjonktürel sıkıntıdan dolayı üretmek zorlaştı. Her ne kadar geliştiricilerimiz yurt dışı fırsatlara bakıyor olsa da dünyanın her kıtasında farklı sıkıntılar var. Bu açıdan bir şekilde riskleri iyi yönettiğimiz, geliştiricilerin üretmeye devam ettiği fakat bu ürettikleri konutların da toplumun genel ihtiyacına karşılık veren konutlar olmasını çok önemsiyoruz. Sektör bu noktada gerçekten bir motivasyon içerisinde, çünkü üretmek istiyor, birikimini kullanacak alanlar arıyor. Devlet atılacak adımları hızla atarken, özel sektör de üzerine düşeni yapmalı. GYODER olarak erişilebilir kiralık konut modeli ile biz de konut geliştirme süreçlerinde yeni bir iş modeli ile halkımızın ve devletimizin yanında olacağız. Erişilebilirliği kolaylaştıracak kiracı ve ev sahibi dinamiğine yeni bir açılım getirecek modelimiz için çalışmalarımızı hızlıca sürdürüyoruz. Bu kampanya önce toplumsal ihtiyaçları karşılayan, sonrasında sektörün de üretmesine katkı verecek bir gelir üretimini sağlayacak noktaya gelecektir” dedi.

Firma Bilgisi: Gyoder