Gayrimenkule kredi notu desteği

İNDER: Fitch’in Türkiye'nin kredi notunu yatırım yapılabilir düzeye yükseltmesi, gayrimenkul sektörünün önünü açar

Gayrimenkule kredi notu desteği

5 Kasım 2012 / emlakwebtv
İNDER Genel Başkanı Nazmi Durbakayım, Türkiye'nin kredi notunun ‘yatırım Yapılabilir’ seviyeye çıkarılmasının hem yurtiçi hem de yurtdışı yatırımcıların harekete geçmesinde tetikleyici bir öneme sahip olduğunu belirtti.
Genel Başkan Nazmi Durbakayım kredi notundaki değişimin nedenlerini ve sonucunu yaptığı bir basın açıklamasıyla özetledi.

“Türkiye’nin kredi notunun ‘yatırım yapılabilir’ seviyeye çıkarılmasına iki yönlü bakmak gerek. Neden yapıldı? Sonucu nedir?
Öncelikle neden yapıldığını irdelemek gerekirse; Türkiye ekonomisinin son iki üç yıldan bu yana büyümesi ve ekonomideki yapısal adımları iyi okumak gerekir. Gerek Avrupa gerekse dünyadaki olumsuz mali tabloya karşın Türk ekonomisi hiç daralmadı. Aksine azalan bir ivme gösterse de büyümesini sürdürdü. Buna ek olarak gerek üretim gerekse hizmet alanlarında önemli yatırımlara zemin hazırlayan yapısal değişiklikler (yasalar) yürürlüğe girdi. Başta ekonominin dinamosu sayılan inşaat sektöründeki yatırımların önünü açan kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet gibi yasalar önümüzdeki yılların en önemli yatırım alanları olarak ön plana çıktı. Milli gelir, istihdam ve büyüme gibi makro verilerin önemli paydası olan inşaat sektöründeki bu gelişme Türkiye’nin ‘yatırım yapılabilir’ bir ülke olduğunu pekiştirdi. Kredi kuruluşları da, bu durumu 7-8 ay rötarlı olsa da nihayet gördü.

“Kredi notunun artırılması ne anlama gelir?” şeklindeki ikinci sorunun cevabı ise faiz oranlarının düşmesi, doğrudan yatırımların artması, yabancı fonların muslukları açması şeklinde olur. Hatırlanacağı gibi mütekabiliyet başta olmak üzere 2B arazilerinin satışı gibi yasalar yabancı yatırımcıları direkt ilgilendiren yasalardı. Not artışı, bu alanda yatırım yapmak isteyenlerin kafalarındaki soru işaretlerinin tamamen ortadan kalkmasına, dolayısıyla rafta bekleyen yatırımların gerçekleşmesine neden olabilir. Rakamsal olarak dile getirmek gerekirse, yıllık en az 5-10 milyar liralık doğrudan yatırımın önünün açılması anlamına gelir. Diğer bir faydası ise yurtiçi yatırımcılara olur. Türkiye’nin dolayısıyla Türk finans kurumlarının yurtdışı borçlanmalarının daha düşük faizlerden oluşmasını sağlayacaktır. Bu faiz oranlarının da yurtiçinde konut gibi kredilerde daha düşük seviyelerden faiz karşılığını bulacağı anlamına gelir. Kısaca yeni konut projelerinin hayata geçmesi için gerekli olan yurtdışı ve yurtiçi talebinin artışına yönelik sağlam bir zemin oluşmasına neden olacaktır. Bu beklentileri tekrar rakamsal veriye dönüştürecek olursak; kredi notunun artırılması gayrimenkul sektörüne en az 20-30 milyar liralık bir devinim kazandıracaktır.”


Yazar: emlakwebtv
Etiketler:
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR