Gayrimenkul yatırımının "altın" hattı

İstanbul’un Anadolu Yakasında markalı projelerin birbiri ardına sıralandığı Kartal, Pendik ve Maltepe, yatırımcının iştahını kabartıyor.

5 yılda yüzde 200'den fazla artış
Metrobüs, metro ve Anadoluray’la kolaylaşan ulaşım beyaz yakalıların konut satın alma talebini tetikliyor. Bölgede, emlak fiyat artışları son 5 yılda yüzde 200’ün üzerinde artış gösterdi. DAP Yapı’nın Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Rafet Yılmaz, birikimlerini her dönemde en yüksek getiriyi sağlayan konut yatırımında değerlendirmek isteyen yatırımcılar için Kartal-Pendik-Maltepe bölgesi hakkındaki görüşlerini paylaştı. 

Türkiye’de ekonomik konut geliştirmenin giderek zorlaştığını belirten Rafet Yılmaz, “İnşaat maliyetlerinin artması karşısında müteahhitler bir noktaya kadar direnç gösterebilir; sonrasında bunu fiyatlara yansıtmak kaçınılmaz oluyor. Maliyetler, lüks konutta 3000 TL’yi aştı. Özellikle arsa fiyatları hayli yükseldi. Yüzde 50 kat karşılığı yapılan anlaşmalarda 6000 TL’nin altına inemezsiniz” dedi.

Konutun bulunduğu çevre, sosyal alanlar, bağlantı yolları gibi etkenlerle birlikte ele alındığında bütünün yansıttığı gelişmelerin de fiyatı etkilediğini belirten Rafet Yılmaz, şunları söyledi:

Bölgeye Adeta Talih Kuşu Kondu
“Kartal, Pendik ve Maltepe bölgesine yapılan yatırımların, bölgede edinilen gayrimenkullerin değerini yükselteceği muhakkaktır. Bölgeye adeta talih kuşu kondu. Keyifli bir hayatın tüm kriterleri bir araya toplandı. Yeşil alanlı, otoparklı, balkonlu-bahçeli modern binalar, şehrin stresinden uzak kalmak isteyenleri çekti. Üstelik şehrin stresinden uzak kalmak, şehirden de uzak kalmak anlamına gelmiyor. Metroyla, metrobüsle ulaşım kolaylaştırıldığı için artık istediğiniz yere kısa sürede gidebiliyorsunuz. Mesai için değilse belki gitmenize bile gerek kalmadı; aradığınız her şeyi bulacağınız şekilde yanı başınıza okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri de yapıldı. En önemlisi, gayrimenkulünüz değerlendi.”

Deprem Gerçeğini de Dikkate Almak Gerekiyor
Bu bölgede artık, 20-30 yıllık binalarda değil yeni üretilmiş konutlarda yaşama imkanına kavuşulduğunu hatırlatan Rafet Yılmaz, “Deprem gerçeğini dikkate alıp ailenizin can güvenliğini önemsediniz. Kartal-Pendik-Maltepe aksına yönelerek, bir başka yerde fiziksel ömrünü tamamlamış bir konuta yatırım yapmak yerine, yıldızı parlayan bir bölgede, modern bir projede yaşamayı tercih ettiniz. Hem hayat kaliteniz arttı, hem paranız değerlendi. Her yönden kazançlısınız” diye konuştu.