Gayrimenkul şirketlerinin uluslararası stratejisi değişmeli

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu'nun son toplantısı, uluslararası alanda faaliyetlerini sürdüren inşaat ve gayrimenkul firmalarına yönelik önemli tavsiyelere tanıklık etti. "Alternatif Yurt Dışı Gayrimenkul Pazarları" ismini taşıyan Yuvarlak Masa Toplantısı'nda Türk İnşaa Firmalarının daha fazla pay alabilmek için strateji değişikliğine gitmesi gerektiğine dikkat çekildi. 

Uluslararası pazarlardaki payı artırmanın yolu

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu'nun "Alternatif Yurt Dışı Gayrimenkul Pazarları" isimli Yuvarlak Masa Toplantısı'na Çelen Değerleme'den Güniz ÇELEN, Rönesans Holding'ten  Murat ÖZGÜMÜŞ  ve Tahincioğlu Holding'ten Sercan GENÇOĞLU katılım gösterdi. Türk inşaa firmalarının yurt dışı gayrimenkul ve inşaat pastasında daha fazla pay alabilmesi için alınması gereken önlemlerin tartışıldığı toplantıda taahhitten geliştirme ve yatırım aşamasına geçişin başlaması gerektiği önerisinde bulunuldu.

Gayrimenkul alanında zayıfız

Türk inşaat sektörünün yurt dışı pazarlarda daha çok müteahhit olarak faaliyet gösterdiğini ve gayrimenkul alanında bir kaç örnek dışında zayıf olduğunu söyleyen Güniz Çelen: "Müteahhitlik hizmetlerinde alınan ihaleler çok büyük tutarlarda olsa da, kar oranları oldukça düşük, bir çok şirket %4 ile %7 arasında değişen kar oranları ile iş yapıyor, kar oranlarının bu kadar düşük olması, yüksek riskleri de beraberinde getiriyor. Türk inşaat sektörü olarak inşaat yapma konusunda çok iyiyiz ama geliştirme ve finans yönetimi konusunda sıkıntılar yaşıyoruz, yurt dışında başarılı olmanın yolu, para yönetiminden geçiyor" dedi. 

Rönesans'ın global hedefleri var

Rönesans Holding temsilcisi Murat Özgümüş de Rusya pazarının en büyük oyuncuları olduklarını ve bu pazardaki büyümelerinin arkasında kalite, hızlı hareket yeteneği ve cesaret bulunduğunu belirtti. Dünyanın en büyük 250 müteahhitlik firması arasında 58. sırada olduklarını ama esas hedeflerinin ilk 5 arasına girmek olduğunu da belirten Özgümüş: "Hedefimiz ilk 5 arasına girmek, bunun yolu büyük alt yapı ihalelerini almaktan geçiyor. Şirket olarak bu hedefi gerçekleştirmek için, geçtiğimiz yıllarda, 100 yıla yakın bir maziye sahip olan, Hollanda ‘nın en büyük 3. Müteahhitlik firmasını satın aldık, burada amacımız firmanın know-how ve ar-ge çalışmalarına sahip olmaktı.’ ifadelerini kullandı. 

Türk insanının uluslararası alanda iş yapma cesareti

Türk insanının uluslararası pazarlarda iş yapmaya yönelik büyük bir cesareti ve isteği olduğunu söyleyen Tahincioğlu Holding temsilcisi Sercan Gençoğlu da inşaat firmalarının dünyanın dört biryanında faaliyet gösterdiğini belirtti. Gençoğlu, bu yayılıma karşın tüm büyük işlerde alt taşeron olarak hizmet verdiklerini ve inşaat pastasında daha fazla pay alma yolunun üst yüklenici olarak ihaleler almaktan geçtiğini vurgulayarak: "Gelişmiş pazarlarda gayrimenkul konusu evvela finans ve hukuk konusu, işin fiziki boyutu en sonda geliyor. Alternatif pazarlara bakıyoruz ancak ülkemizin gayrimenkul pazarına olan inancımız tam, geçen sene devasa iki tane daha Emlak konut projesine başladık’  dedi.