Gayrimenkul sertifikası nedir?

TOKİ – Makro ortaklığı ile Türkiye’nin ilk gayrimenkul sertifikalı projesi olarak satışa sunulacak olan Park Mavera 3. Etap projesi, konuyla ilgili bazı soruları da beraberinde getirdi. İşte tüm merak edilen soruların yanıtları;

1- Sertifika nedir?

Bir gayrimenkul projesinin herkesin ortak alabileceği paylara bölünerek oluşturulan pay senedidir.

2- Gayrimenkul sertifikasının amacı ne?

Bir daire alacak kadar birikimi olmayan fakat gayrimenkul yatırımı yaparak kar etmek isteyen geniş kitleyi yatırıma ortak etmek.

3- Gayrimenkul sertifikasını nasıl satın alacağım?

Herhangi bir banka üzerinden doğrudan alım yapabilirsiniz.

4- Gayrimenkul sertifikasıyla bir daireye kaç kişi ortak olacak?

Gayrimenkul sertifikasıyla bir daireye sahip olmayacak, yatırımın en başında yeni projemizde yatırım ortağı olacaksınız. Sağlık Kent, Şehir Parkı, Kent Meydanı, 3. Havalimanı, Metro, Tramvay, Havaray, 3. Çevreyolu ve çevreyolu bağlantıları gibi yatırımlarla bölge gelişecek, proje değerlenerek bitecek ve yatırımcılar kazanacak.

5- Aldığımız pay hangi dairenin olacak?

Aldığınız payla projedeki bir daireye değil tüm yatırıma ortak olacaksınız. Yatırım ortağı olarak daire almak isterseniz, almak istediğiniz dairenin payını toplayıp tapunuzu alarak dairenin tek sahibi de olabilirsiniz.

6- Neden borsada işlem görüyor?

• Projede yapılan tüm alım – satım işlemlerinin şeffaf ve güvenli bir ortamda yapılmasını sağlayarak yatırımcının korunması amacıyla
• Oluşturulan güven ortamının gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen uluslararası fonlara istedikleri ortamı sunması amacıyla
• Yatırımcıların istedikleri anda nakite dönebilmelerini sağlamak amacıyla
• Düzenli aralıklarla projeye ilişkin tüm gelişmeler hakkında yatırımcıların bilgilendirilmesinin teminini sağlamak amacıyla.

7- Borsadan daire alabilir miyiz?

Beğendiğiniz dairenin pay miktarı kadar payı toplayarak satış vadi sözleşmesi ile dairenizi alabilirsiniz. Satış vaadi sözleşmenizle daireniz borsa işlemlerinden çıkarılır.

8- Borsada kime satış yapacağız?

1.2 milyon yatırımcısı olan Borsa İstanbul’da bir günde, işlem gören tüm şirketlerin toplam büyüklüğünün yaklaşık yüzde 1’i kadar işlem yapılıyor. Yeni projemizde bu oran yaklaşık günde 5 dairenin alım – satıma konu olması anlamına gelir. Şu anda ikinci elde günde 5 dairenin devrinin yapıldığı başka bir proje bilinmemektedir.

9- Proje bitince daire ne olacak? Dairelerde kim oturacak?

Proje bitiminde sizinle birlikte bitmiş daireleri açık artırmayla satacağız. Alan oturacak.

10- Ne kadar kar ederim?

Projemiz özelinde konuşmak gerekirse, başlangıç fiyatlarıyla ortak olduğunuz proje bittiğinde;
• 380.000 metrekarelik şehir parkı
• 30.000 çalışanlı Avrupa’nın en büyük şehir hastanesi
• 3. Havalimanı
• Kuzey Marmara Otoyolu
• Türkiye’nin ilk planlı kent meydanı
• Belediye, kaymakamlık gibi düzenli resmi kurum alanları
• İbn-i Haldun Üniversitesi
Gibi projeler tamamlanacak. Bu mega yatırımların oluşturacağı konut talebi proje kârlılığını maksimize edecek.

11- Yatırımım için satış ofisini mi, borsayı mı tercih etmeliyim?

Bir ya da daha fazla daireye yatırım yapma imkanınız varsa satış ofisini, yatırım imkanınız kısıtlıysa borsayı tercih etmelisiniz. Yine uzun vadeli bekleme imkanınız varsa satış ofisinden yatırım yapmayı, kısa sürede satış yapmayı hedefliyorsanız borsayı tercih etmelisiniz.

12- Gayrimenkuldesertifika.com 

Konu ile ilgili daha detaylı bilgi için gayrimenkuldesertifika.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

Firma Bilgisi: TOKİ - Makro
Proje Bilgisi: Gayrimenkuldesertifika.com