Gayrimenkul sertifikası nedir?

Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması için hükümetin 2016 Eylem Planı'nda yer alan gayrimenkul sertifikası nedir? İşte yanıtı...

Gayrimenkul sertifikası ile artık konut projelerinden 1 metrekare bile satın alınabiliyor. Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması için 2016 Eylem Planı'nda yer alan gayrimenkul sertifikası nedir? İşte yanıtı... 

Gayrimenkul sertifikası nedir? 

Gayrimenkul projesini yapacak olan firma tarafından projenin finansmanında kullanılmaz üzere ihraç edilen menkul kıymetlere gayrimenkul sertifikası deniyor. Yani kısaca, vatandaşların devlet güvencesinde işlem gören konut projelerinden metrekare bazında hisse satın almasıdır. 

Gayrimenkul sertifikasına sahip olanlar ellerinde yeterli sayıda sertifika varsa proje tamamlandığında alınan hisse oranına göre konut sahibi olabilirler. Hisseleri yeterli olmayanlar ya da haklarını böyle kullanmak istemeyenler izahname ile ilan edilen oranda faiz alabilirler. Talep görmeyen dairelerin ise banka tarafından satılması sonucu elde edilen gelirin paylarına bölünmesi sonucu çıkan tutarı alabilirler. 

 

 

Devlet güvencesinde borsada işlem görecek konut projelerinden vatandaşlar metrekare bazında hisse satın alabilmesi bekleniyor. Borsada gayrimenkul sertifikası adı ile işlem görecek hisseler, istendiğinde paraya çevrilebilecek. Proje tamamlandığında ise alınan hisse oranına göre daire sahibi olunabilecek. 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Hazine, SPK, TOKİ, GYODER ve KONUTDER işbirliği ile oluşturulacak olan gayrimenkul sertifikasının kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırması bekleniyor. Bu kapsamda 6 ay içinde yeni finansman modelleri uygulamaya geçirilecek. Modele ilişkin mevzuat çalışmasına son şeklini ise Sermaye Piyasası Kurulu verecek. 

Kentsel dönüşümün önünü açması beklenen gayrimenkul sertifikası uygulaması ile küçük birikimi olanlar büyük yatırımlara ortak olabilecek. Metrekare bazında satışların önünü açan gayrimenkul sertifikası için bazı kriterler gerekiyor. İnşaat firmalarına sertifika verilebilmesi için firmanın söz konusu projenin en az yarısı büyüklüğünde olan bir projeyi 5 yıl içerisinde tamamlamış olması ve inşaatçı firmanın arsa sahibi olması gerekiyor. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR