Galatasaray Başkanı: Riva ve Florya anlaşmaları doğruydu

Galatasaray Başkanı Mustafa Cengiz, Riva ve Florya arazileri, Galatasaray Adası ve Sancektepe'de yeni arazi yatırımlarıyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Divan Kurulu toplantısında söz alan Cengiz, Sancaktepe'de arazi arayışında olduklarını ve 2000 dönümlük arazi istediklerini belirterek: "Araziyi 8 olimpik branşı taşıma amacıyla kullanacağız ve kampüs kuracağız." ifadelerini kullandı. 

Galatasaray Adası'nı sattırmayız

Galatasaray Başkanı Mustafa Cengiz, Galatasaray Adası ve hukuki süreçlerle ilgili olarak da mahkeme süreçlerini kazandıklarını ancak Yargıtay'ı kaybettiklerini belirtti. Galatasaray'ın mücadelesini Osmanlı Devleti'ne benzeten ve "meydanda kazanan ama savaşta kaybeden" olarak tanımlayan Başkan Cengiz: "Rahmetli Ali Tanrıyar'a çok teşekkür ederim. Ada bizim. Burasi miras da değildir. Adayı sattırmayız ve satmayız." dedi. Mustafa Cengiz, Galatasaray Adası'nın kendi yönetimleri döneminde mutlak surette hukuken ve fiziken eski  haline döneceğine de dikkat çekti. 

Evimizden çıktık, kiraya gittik

Cengiz, Galatasaray'ın Riva ve Florya gibi arsaların satışında TOKİ ile yaptığı anlaşmanın çok doğru olduğunu ve Emlak Konut Florya İhalesi sonucunda geçen dönem yönetiminin elde ettiği hasılatın 200 milyon dolar seviyesinde bulunduğunu belirterek: "Buradan elde edebileceğimiz gelir 55 milyon dolar. Bunun karşılığında da Kemerburgaz verildi. Biz evi barkı satıp kiraya çıkmış olduk." dedi. Galatasaray Başkanı Cengiz, Kemerburgaz arazisi üzerinde 2 işgal vakası olduğunu bunlardan birinin mandıra, diğerinin de maden olduğunu belirterek: 

"Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki'ye gidiş sebebimiz hızlıca imar izni almak içindi. İşlemler başladı. Burası da imara açılacak. Emlak Konut 20 milyon TL ayırmıştı. Ancak arazinin yapısı gereği bu para yetmeyebilir ve 3-4 katına da çıkabilir." şeklinde konuştu. 

Satıştan gelecek 1 milyarın 507 milyonu alındı

Başkan Cengiz, Riva Florya'yı verdiklerini ve toplamda görünen 1 milyar TL'lik gelirin 507 milyonunun alındığını belirterek: "Borçları yeniden yapılandırma sözü verdik. Bununla ilgili de çalışmalarımızı sürdürüyoruz." şeklinde konuştu. 

Galatasaray'da satış hedefleri tutmadı

Ekonomik darboğaz ve UEFA'nın finansal fairplay kriterlerine uyum sürecinde son çareyi Florya ve Riva arazilerini satışa sunmakta bulan Galatasaray, beklediği geliri elde edemedi. Emlak Konut GYO ile protokole imza atan ve kulübün varlıklarını satan başkan olarak tarihe geçen Dursun Özbek, Riva'dan 2023 yılına kadar 300 milyon dolar ve Galatasaray Florya arsasından da 2019 yılına kadar 200 milyon dolarlık gelir beklendiğini açıklamıştı. Ancak dün gerçekleştirilen Florya ve geçen yıl sonuçlanan Riva ihalelerinde Galatasaray hedeflerinin altında bir gelire razı olmak zorunda kaldı. İki ihaleden elde edilen gelir 1 milyar TL seviyesine dahi ulaşmadı

Riva'da 1 milyon, Florya'da 23 bin metrekarelik satışlar

Galatasaray Başkanı Dursun Özbek döneminde Emlak Konut ile imzalanan protokol ile birlikte Florya'daki 23 bin metrekare ve Riva'daki 1 milyon metrekarelik Galatasaray arsaları satışa çıkarılmıştı. Hasılat paylaşımı yöntemiyle satışı gerçekleştirilen arsalarda planlanan ilk paylaşım sisteminde idare gelirinin yüzde 80'i Galatasaray'a yüzde 20'si ise Emlak Konut'a kalacak şekilde plan yapılmıştı. Riva'da bu plana uyuldu. Ancak Florya'daki satışa Galatasaray'ın arsasına bitişik parselde bulunan 40 bin metrekarelik TOKİ arsası da dahil edilince Galatasaray'ın payı yüzde 28.57 olarak belirlenmiş oldu. 

İlk kayıp Riva'da

Galatasaray'ın Riva arazisi için 15 Haziran 2017 tarihinde gerçekleştirilen ihalede en yüksek teklif FEMA-KLV İnşaat İş Ortaklığı tarafından verilmişti. Arsa Satışı Karşılığı Toplam Satış Geliri olarak 3.1 milyar TL sunan bu iş ortaklığının, şirket payı olarak sunduğu rakam ise 1 milyar 178 milyon TL olmuştu. imzalanan protokol gereği bu paranın yüzde 80'i olan 942 milyon 400 bin TL'nin Galatasaray'a aktarılması gerekiyordu. Ancak iş ortaklığı belirlenen üsre içinde sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmediği için ihale iptal edildi. Fema İnşaat ile KLV İnşaat İş Ortaklığı'nın ihaleden çekilmesi sonrasında en yüksek teklifi sunan Yılmaz İnşaat ile anlaşma imzalandı. Arsa Satışı Toplam Satış Geliri teklifi 3 milyar 808 milyon TL olan Yımaz İnşaat'ın Emlak Konut'a sunduğu pay ise 925 milyon TL olmuştu. Böylece  Galatasaray'a kalacak pay ise 761.600.000 TL olarak hesaplanmıştı. 

Florya'da beklenen alındı mı?

Galatasaray'ın darboğazdan çıkış adına büyük umut beslediği ikinci satış ise dün tamamlandı. Emlak Konut GYO tarafından düzenlenen İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin pazarlık ve açık artırma etaplarını içeren ikinci oturumunda en yüksek teklifi Öz ER-KA İnşaat A.Ş. sundu. Galatasaray'ın Florya'daki 23 bin meterkarelik arsasına bitişik parselde bulunan 40 bin metrekarelik arsanın da ihaleye dahil edilmesi sonrasında Galatasaray'ın payı yüzde 28.57 olarak belirlenmişti. Öz ER-KA İnşaat'ın Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri teklifi 2 milyar 250 milyon TL , Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri teklifi ise 832 milyon 500 bin TL oldu. Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada bu bedelin yaklaşık yüzde 28.57'sine denk düşen 237 milyon 845 bin 250 TL'lik kısım ise Galatasaray'a kaldı. 

Galatasaray'ın kasasına 999.4 milyon TL girdi

Başkan Dursun Özbek'in kademeli olarak Galatasaray'ın kasasına 500 milyon dolarlık gelir gireceği yönündeki açıklamalara karşın beklenen gelir elde dilememiş oldu. Riva Arazisi ve Florya Arazisi ihaleleri sonuçlarına göre Galatasaray'ın kasasına giren para da 999 milyon 445 bin 250 TL olarak saptanmış oldu. Galatasaray ile Emlak Konut arasında protokolün imzalandığı dönemde ABD Dolar Kuru 3.53 seviyelerinde seyretmekteydi. Dönem kuru itibarıyla açıklanan rakam 1 milyar 765 milyon TL seviyelerindeydi.