Fikirtepe Konut Projeleri

Fikirtepe İstanbul Anadolu Yakasında Kadıköy’e bağlı bir yerleşim yeri olup, son birkaç yıldır konut sektöründe oldukça büyük değişimler yaşamıştır. Gerek şirket yatırımcıları gerekse gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin ilk tercihleri arasında yer alan Fikirtepe’de büyük ve ilgi çeken, ses getiren bir kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor.

Fikirtepe gayrimenkul yatırımı için uygun mu?  Bölgeye yakın olan hastane, okul, üniversite, AVM ve bölgenin amortisman süresi ile ilgili bilgilere ve ulaşım avantajlarına yazının sonundaki Fikirtepe bölgesi analizimizden ulaşabilirsiniz. 

Fikirtepe Konut Projeleri 

İstanbul 216 

Baysaş İnşaat tarafından hayata geçirilen İstanbul 216 projesinde çalışmalar 2. Etap ile devam ediyor. Projede 1+1'den 4+1'e kadar farklı konut seçenekleri sunuluyor. Metro ve metrobüs hattına olan yakınlığı ile öne çıkan bölgede yer alan İstanbul 216 projesinde açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna ve çocuk oyun alanları yer alıyor. 

Proje Bilgisi: İstanbul 216 
Firma Bilgisi: Baysaş İnşaat 

Optimist Residence 

Mist İnşaat tarafından Fikirtepe'de hayata geçirilen Optimist Residence üç bloktan meydana geliyor. Projede toplam 550 konut ve 56 adet ticari ünite bulunuyor. Proje, Marmaray ve metronun kesişme noktası olan Ayrılık Çeşme Durağı'na oldukça yakın bir mesafede konumlanıyor. 

Proje Bilgisi: Optimist Residence 
Firma Bilgisi: Mist İnşaat 

Zer Göztepe 

İlbank, Kiptaş ve Ceylan İnşaat ortaklığı hayata geçirilen Zer Göztepe projesinde 3 blokta toplam 675 konuta yer veriliyor. Projenin özellikleri arasında ise kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, güvenlik, kameralı güvenlik ve kapalı otopark yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Zer Göztepe 
Firma Bilgisi: İlbank - KİPTAŞ - Ceylan İnşaat 

Evinpark Kadıköy 

Sefa İnşaat ve Koyuncu İnşaat tarafından hayata geçirilen Evinpark Kadıköy Projesi3 blokta 467 daireden oluşuyor. Metrobüse yürüme mesafesinde bulunan proje sahile 1,5 kilometre, Bağdat Caddesi'ne 1 kilometre, Minibüs Caddesi'ne ise 600 metre mesafede konumlanıyor. 

Proje Bilgisi: Evinpark Kadıköy 
Firma Bilgisi: Sefa İnşaat - Koyuncu İnşaat 

Uplife Kadıköy 

Teknik Yapı tarafından hayata geçirilen Uplife Kadıköy projesi üç adet 23, bir adet 22 katlı bloktan meydana geliyor. 830 adet lüks rezidans ve 20 ticari birimden oluşan proje Fikirtepe'nin en yüksek noktasında yükseliyor. 

Proje Bilgisi: Uplife Kadıköy 
Firma Bilgisi: Teknik Yapı 

Transform Fikirtepe 

Haldız İnşaat ve Obaköy Gayrimenkul Ortaklığı tarafından hayata geçirilen Transform Fikirtepe projesi 4 bloktan meydana geliyor. 1080 konut, 240 home ofis ve 12 adet ticari birimden oluşan projede açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, güvenlik ve açık otopark gibi özellikler bulunuyor. 

Proje Bilgisi: Transform Fikirtepe 
Firma Bilgisi: Haldız İnşaat - Obaköy Gayrimenkul 

Concord İstanbul 

Teknik Yapı tarafından hayata geçirilen Concord İstanbul projesi toplam 1.173 adet daireden meydana geliyor. Mimar Eren Yorulmazer tarafından tasarımı yapılan projede açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, sauna, fitness merkezi, güvenlik ve kameralı güvenlik yer alıyor. 

Proje Bilgisi: Concord İstanbul 
Firma Bilgisi: Teknik Yapı 

Yenitepe Kadıköy 

Nuhoğlu İnşaat tarafından hayata geçirilen Yenitepe Kadıköy projesi 21 katlı 4 bloktan oluşuyor. Fikirtepe'nin en yüksek tepesinde yer alan proje E-5 karayoluna da oldukça yakın bir mesafede konumlanıyor. Projede açılır-kapanır yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, sauna, fitness merkezi gibi imkanlara yer veriliyor. 

Proje Bilgisi: Yenitepe Kadıköy 
Firma Bilgisi: Nuhoğlu İnşaat 

Kentplus Kadıköy 

Emay İnşaat tarafından hayata geçirilen Kentplus Kadıköy projesi E-5 ve minibüs yoluna olan yakınlığı ile öne çıkıyor. Hemen teslim durumunda olan projede 2+1 daireler tükenmiş durumda. 

Proje Bilgisi: Kentplus Kadıköy 
Firma Bilgisi: Emay İnşaat 

Fikirtepe

İstanbul’da kentsel dönüşümün öncelikli olarak başladığı bölgelerden biri olan Fikirtepe’de dönüşüm çalışmaları hızla devam ediyor. Markalı konut projelerinin çoğunlukta olduğu bölge yükselen değeri ile öne çıkıyor. 

Fikirtepe’de kentsel dönüşüm çalışmaları ile inşa edilmeye başlayan konut projeleri ilk olarak kat karşılığı anlaşma sağlanarak yapıldı. Çoğu projenin tamamlanmak üzere olduğu bölgede konut fiyatları da 10 senede hızlı bir artış gösterdi.

Bağdat Caddesi, Minibüs Caddesi ve E-5’e yakın bir konumda olan Fikirtepe’de yakın zamanda başlayacak olan 10’a yakın proje bulunuyor. Bölgede ayrıca tamamlanan 5 proje ve bitmesi planlanan 8 proje ile de toplam 14 bine yakın konut yer alıyor. 

Fikirtepe yatırım için uygun mu?  

Gerek ulaşım imkanları gerekse konumuyla öne çıkan Fikirtepe son yıllarda yatırımcıların gözdesi olmuş durumda. Ancak Fikirtepe projeleri yatırımcısına vaat ettiği primi yakalamadı. Var olan ekonomik krizden dolayı konut fiyatlarının düşmesiyle, lansman döneminde konut satın alan olan yatırımcılar kar elde edemedi. 

Amortisman süresi

Son yapılan amortisman süresi analizine göre Fikirtepe, İstanbul’daki diğer ilçelere göre 27 yılla en uzun amortismana sahip ilçe olan ilçe Kadıköy’e bağlı. 

Fikirtepe’ye ulaşım 

E-5 Otoyolu’nun kıyısında yer alan Fikirtepe, Marmaray’a ve Metrobüs’e yürüme mesafesinde, Avrasya Tüneli’ne ise oldukça yakın bir konumda yer alıyor. E-5’ten ulaşımın oldukça kolay olduğu bölgeye aynı zamanda Kadıköy’den de rahatlıkla minibüs ve İETT otobüsleri ile ulaşılabiliyor. 

Fikirtepe’de yer alan ve bölgeye yakın hastaneler

• Göztepe Eğitim ve Araştırma Hastanesi 

• Medical Park 

• Acıbadem Hastanesi

• Yeditepe Üniversitesi Hastanesi

• Dr. Siyami Ersek Göğüs Kalp ve Damar Cerrahisi Eğitim ve Araştırma Hastanesi

• Haydarpaşa Numune Hastanesi

• Kadıköy Şifa Hastanesi 

• Özel Göztepe Hastanesi 

Fikirtepe’de yer alan ve bölgeye yakın okullar 

• Atatürk Fen Lisesi 

• İnönü İlkokulu 

• Münevver Şefik Fergar İlkokulu

• Hüseyin Ayaz İlkokulu

• Faik Reşit Unat Ortaokulu

• Göztepe Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi 

• 29 Ekim İlkokulu

• Acıbadem Okulları 

Fikirtepe’de yer alan ve bölgeye yakın üniversiteler 

• Marmara Üniversitesi

• İstanbul Medeniyet Üniversitesi

• Fikirtepe’de yer alan ve bölgeye yakın AVM’ler 

• Palladium AVM 

• Nautilus AVM