Ev sahibinin hakları nelerdir?

Ev sahibi ve kiracı arasındaki hak ve sorumlulukların doğru bir şekilde ilerleyebilmesi için kira sözleşmesi hazırlanması gerekiyor. Ev sahibinin hakları nelerdir? sizler için derledik... 

Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkinin sorunsuz bir şekilde yürütülebilmesi için kira sözleşmesinin de doğru bir şekilde hazırlanmış olması gerekiyor. Doğru bir sözleşme için ise her iki tarafından hak ve sorumluluklarının ne olduğunu bilmesi gerekiyor. Son yıllarda yasal düzenlemeler ile ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor. Yeni Borçlar Kanunu ile kira hukuku hükümleri kiracı ve ev sahibinin hak ve sorunluluklarını düzenliyor. 

Ev sahibinin hakları nelerdir? 

- Kiracı kira sözleşmesi sona erdiğinde taşınmazı nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmek zorunda. Bunu yerine getirmeyen kiracıya tazminat davası açılabiliyor. 

- Mal sahibi kiralanan gayrimenkul üzerinde yenilik ve değişimler yapabilir. 

- Kiracı, gayrimenkulün satılması, kiraya verilmesi ya da bakımı için gerekli durumlarda kiralanan taşınmazda gezilmesine izin vermek zorundadır. Bu durumda ev sahibinin kiracıya bir süre önce haber vermesi gerekmektedir. 

- ev sahibi, sözleşme döneminde kiranın ödenmemesi halinde iki defa haklı şekilde ihtar göstermişse kira dönemi sonunda tahliye hakkı oluşur. Ev sahibinin, kiralanan gayrimenkule ihtiyacı olduğu durumlarda da tahliye hakkı oluşur. Bu durumda tahliye edilen gayrimenkul 3 yıl içerisinde 3. kişilere kiralanamaz. 

- Ev sahibi, kirasını ödemeyen ve kaçma hazırlığında olduğundan şüphelendiği kiracısının malları aleyhine hapis hakkı kullanabilir. 

- 10 yıl ve üzeri kira sözleşmeleri sebep göstermeksizin sona erdirilir. Kiralayan kişi bu imkandan yararlanarak kiracı tahliyesini talep ediyor ise sözleşme bitiminden en geç 3 ay önce bildirimi gerçekleştirmelidir.