Ev sahibinin hakları nelerdir?

Ev sahibi ve kiracı arasındaki hak ve sorumlulukların doğru bir şekilde ilerleyebilmesi için kira sözleşmesi hazırlanması gerekiyor. Ev sahibinin hakları nelerdir? sizler için derledik...

Ev sahibi ve kiracı arasındaki hak ve sorumlulukların doğru bir şekilde ilerleyebilmesi için kira sözleşmesi hazırlanması gerekiyor. Ev sahibinin hakları nelerdir? sizler için derledik... 

Kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkinin sorunsuz bir şekilde yürütülebilmesi için kira sözleşmesinin de doğru bir şekilde hazırlanmış olması gerekiyor. Doğru bir sözleşme için ise her iki tarafından hak ve sorumluluklarının ne olduğunu bilmesi gerekiyor. Son yıllarda yasal düzenlemeler ile ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor. Yeni Borçlar Kanunu ile kira hukuku hükümleri kiracı ve ev sahibinin hak ve sorunluluklarını düzenliyor. 

 

 

Ev sahibinin hakları nelerdir? 

- Kiracı kira sözleşmesi sona erdiğinde taşınmazı nasıl teslim aldıysa o şekilde teslim etmek zorunda. Bunu yerine getirmeyen kiracıya tazminat davası açılabiliyor. 

- Mal sahibi kiralanan gayrimenkul üzerinde yenilik ve değişimler yapabilir. 

- Kiracı, gayrimenkulün satılması, kiraya verilmesi ya da bakımı için gerekli durumlarda kiralanan taşınmazda gezilmesine izin vermek zorundadır. Bu durumda ev sahibinin kiracıya bir süre önce haber vermesi gerekmektedir. 

- ev sahibi, sözleşme döneminde kiranın ödenmemesi halinde iki defa haklı şekilde ihtar göstermişse kira dönemi sonunda tahliye hakkı oluşur. Ev sahibinin, kiralanan gayrimenkule ihtiyacı olduğu durumlarda da tahliye hakkı oluşur. Bu durumda tahliye edilen gayrimenkul 3 yıl içerisinde 3. kişilere kiralanamaz. 

- Ev sahibi, kirasını ödemeyen ve kaçma hazırlığında olduğundan şüphelendiği kiracısının malları aleyhine hapis hakkı kullanabilir. 

- 10 yıl ve üzeri kira sözleşmeleri sebep göstermeksizin sona erdirilir. Kiralayan kişi bu imkandan yararlanarak kiracı tahliyesini talep ediyor ise sözleşme bitiminden en geç 3 ay önce bildirimi gerçekleştirmelidir. 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Noter Vekalet Ücreti 2021 Vekaletname Tasdik Ücretleri

Güncel Nisan 2019 Kira Artış Oranı/Zammı

İstanbul’da kaç tane belediye var? Belediye başkanları kim?

Asgari ücretli konut kredisi alabilir mi?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

EN ÇOK OKUNANLAR