Ev alırken nelere dikkat etmeliyim?

Ev satın almaya karar verenlerin en yaygın sorusu: Ev alırken nelere dikkat etmeliyim? Yaşayacağınız evi seçerken dikkat edilmesi gerekenleri madde madde sıraladık...

Ev alırken nelere dikkat etmeliyim?

Ev satın almaya karar verenlerin en yaygın sorusu: Ev alırken nelere dikkat etmeliyim? Yaşayacağınız ev seçerken dikkat edilmesi gerekenleri madde madde sıraladık...

Kredi notunuzu öğrenin 

Kredi kullanarak konut satın almayı düşünüyorsanız kredi notunuzun kötü olması sizin için hayal kırıklığı olabilir. Kredi notunuzun düşük olması konut kredisinin ret almasının en yaygın nedenidir. Kredi notunuzu konut kredisi için başvurmadan önce mutlaka kontrol etmelisiniz. iyi bir kredi notunuz olması için de kredi kartı ya da kredi ödemelerinizi zamanında yapmalısınız. 

Bütçenize uygun olarak verebileceğiniz peşinatı hesaplayın

Kredi notunuz iyi ise şanslısınız ve konut kredisi çıkma ihtimali oldukça yüksek. Bir sonraki adım olarak peşinat için verebileceğiniz miktarı hesaplamalısınız. Bankalar konut kredisi verirken, alacağınız evin ekspertiz değerinin yüzde 80'ini veriyor. Ger kalan yüzde 20'lik kısmı siz peşinat olarak veriyorsunuz. 

Hesaplamadığınız durumlar için önleminiz var mı? 

Kredi ve peşinat ile ilgili bütün sorunları hallettiniz. Şimdi ise alacağınız evi düşünüyorsunuz. Peki, kredi taksitleriniz ile birlikte oluşacak bütçe açığınızı düşündünüz mü? Acil durumlar için birikiminiz ya da maddi bir hazırlığınız var mı? Bu durumları da hesaplayarak sizi zor duruma sokmayacak bir ev bulmalısınız. 

Seçtiğiniz ev doğru tercih mi? 

Bir ev gördünüz ve görür görmez aşık oldunuz. Hiç tartmadan doğru seçim olduğuna karar verdiniz. Peki, evi detaylı olarak incelediniz mi? Evin konumu, merkezi olması, metrekaresi, apartmanın kaç katlı olduğu, ısıtma sistemi vs. gibi detayları dikkatlice incelemek sizin için yararlı olacaktır. Çünkü bir evin mutfağının büyük olmasından çok bulunduğu konum size ileride kazandıracaktır. 

Bankaların kredi faiz oranlarını karşılaştırın

Konut kredisi çekerek alacağınız ev için iyi bir araştırma yapmalı ve bankaların kredi faiz oranlarını karşılaştırmalısınız. Ne kadar düşük faizli bir banka seçerseniz bütçenizi kontrol etmek o kadar kolay olacaktır. 

Yasal izinleri kontrol edin 

Satın almak istediğiniz konutun kat irtifakının, iskanın alınıp alınmadığını kontrol etmelisiniz. Konut aile konusu ise eş muvafakatnamesi mutlaka alınmış olmalıdır. Alınmadıysa ileride açılacak tapu iptal davasında tapu devredilse de tapu iptali ile karşı karşıya kalabilirsiniz. 

Evin satış değeri doğru mu gösteriliyor? 

Tapu işlemleri için konutu alacağınız değer üzerinden beyan etmelisiniz. Tapu harcı ödemesi beyan edilen satış bedeline göre yapıldığından tapu işlemi sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz, daha düşük bir tapu harcı ödersiniz. Bu gibi durumlar Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından düzenli bir şekilde takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük cezalar kesilebilir. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Bağımsız Bölüm Nedir? İmar Barışı Bağımsız Bölüm Sayısı

Gayrimenkul Nedir?

Gayrimenkul Nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Konut dokunulmazlığı nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Uygulama İmar Planı Nedir?

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR