En yüksek aidatı İstanbul Beşiktaş ödüyor

İstanbul Türkiye'nin en yüksek aidat ödeyen kenti olma niteliğini 2018'de de sürdürdü. REIDIN tarafından hazırlanan 2018 yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu'na göre İstanbul'da en yüksek aidat 21 TL/metrekare ile Beşiktaş'ta  ölçüldü. Metrekare bazında en düşük aidat ödemesi ile 0.23 TL/metrekare ile Pendik'te kaydedildi. 

Ortalama bazında İstanbul'un en düşük ve en yüksek aidat ödeyen ilçeleri

Diğer taraftan ortalama bazında en yüksek aidat ödeyen ilçesi Şişli oldu. Şişli'de 20172018 yılları arasında ortalama aidat değişimi yüzde 13 olarak saptanırken, ortalama aidat değeri ise 9.62 TL/metrekare düzeyine ulaşmış oldu. Silivri ise en düşük ortalama değere sahip ilçe olarak 1.31 TL/metrekare seviyesine ulaştı. 

Ankara, İstanbul ve İzmir karşılaştırması

Ankara'da ise en yüksek metrekare ödemesi 15.17 TL/metrekare ile Ankara Çankaya'da saptandı. Diğer taraftan İzmir'in Bayraklı ilçesinde ise 7.85 TL/metrekarelik aidat ödemesi saptandı. Ankara'nın en düşük aidatı 0.42 TL/metrekare, İzmir'in en düşük aidatı ise 0.27 TL/metrekare olarak belirlendi.  

İstanbul Beşiktaş: 21 TL/metrekare
Ankara Çankaya: 15.17/metrekare
İzmir: 7.85 TL/metrekare

İstanbul ilçelerinde 2018  aidat rakamları

-Şişli 9,62,
- Beşiktaş 9,21,
- Kağıthane 5,27,
- Üsküdar 4,99,
- Sarıyer 4,71,
- Eyüp 4,50,
- Bakırköy 4,45,
- Kadıköy 4,32,
- Ataşehir 4,29,
- Beykoz 4,10,
- Bayrampaşa 4,05,
- Zeytinburnu 3,90,
- Maltepe 3,83,
- Kartal 3,77,
- Bağcılar 3,74,
- Sultangazi 3,54,
- Küçükçekmece 3,39,
- Bahçelievler 3,39,
- Çekmeköy 3,18,

- Ümraniye 3,07, 

- Sancaktepe 3,04,
- Tuzla 3,00,
- Başakşehir 2,99,
- Pendik 2,84,
- Güngören 2,77,
- Gaziosmanpaşa 2,66,
- Sultanbeyli 2,59,
- Avcılar 2,54,
- Esenler 2,29,
- Esenyurt 2,23,
- Arnavutköy 2,14,
- Büyükçekmece 2,05,
- Beylikdüzü 1,94,
- Silivri 1,31 TL/metrekare.

2017'de en yüksek aidatı Avrupa ödedi

2017 yılında Türkiye genelinde yapılan bir ölçüm, en yüksek aidat ödemelerinin Beşiktaş ve Şişli ilçelerinde yapıldığını gösterdi. Beşiktaş'ta ortalama aidat değerleri 8.48 TL/metrekare düzeyinde ölçülürken, Şişli'de bu rakam 8.34 TL/metrekare seviyesinde ölçüldü. REIDIN tarafından yapılan "2017 Yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu"na göre en yüksek aidat İstanbul'da Beşiktaş, Ankara'da Çankaya ve İzmir'de ise Bayraklı ilçelerinde ödendi. 

Listenin ilk sırasında İstanbul Avrupa Yakası var

REIDIN tarafından 1146 adet markalı konut projesinin analizinden hareketle hazırlanan 2017 Yılı Konut Projeleri Aidat Değerleri Raporu, 2017 yılında en yüksek konut aidatı rekorunun metrekare başına 18 TL 20 kuruş ile İstanbul Avrupa Yakası'nda ödendiğini gösterdi. Ankara'nın Çankaya ilçesi metrekare başına 16 TL 27 kuruş ile ikinci sırada yer alırken, İstanbul Avrupa Yakası metrekare başına 15 TL 93 kuruş ile üçüncü sırada yer aldı. Böylece İstanbul'da ödenen en yüksek konut aidat düzeyi, İzmi'de 4.85 TL/metrekare olarak ölçülen en yüksek aidatın üç katını geçmiş oldu. 

Fiyatlar ve kiralar yükseldikçe aidatlar yükseliyor

Analiz sonuçlarını değerlendiren REIDIN CEO'su Kerim Bertrand, geçen senelerde olduğu gibi 2017'de de  refah düzeyinin artışı, satış ve kira fiyatlarının yükselişine paralel olarak bölgelerde aidat değerlerinin de yükseldiğine dikkat çekti. Bertrand, aidat değerlerinin lokasyon, sosyo-ekonomik seviye, oda tipi ve fiyatlara bağlı olarak değiştiğini vurgulayarak: "Geçen yılın aidat değerlerine göre semt bazında yaşanan artış ve düşüşlerin sebebi olarak, inşaatı yıl içerisinde tamamlanmış projelerin analize dahil edilmesi ve/veya proje bazlı aidatların artışı/azalışı gösterilebilir. Şişli ve Zeytinburnu gibi metrekare birim fiyatları yüksek olan ilçeler artış gösterirken, Bayrampaşa düşüş gösteren ilçeler arasında yer alıyor." dedi. 

Aidat analizi raporundan çarpıcı sonuçlar

REIDIN tarafından hazırlanan raporda şu çarpıcı sonuçlara ulaşıldı:

- İstanbul'da En yüksek aidat: 2017'de en yüksek aidatı İstanbul Avrupa Yakası 18.20 TL/metrekare ile ödedi
- İstanbul'da En düşük aidat: 2017'de en düşük aidatı 0.26 TL/metrekare ile İstanbul Anadolu yakası ödedi
- Ankara'da en yüksek aidat: 16.27 TL / metrekare
- Ankara'da En Düşük Aidat: 0.43 TL/metrekare
- İzmir'de En yüksek aidat: 4.85 TL / metrekare
- İzmir'de En Düşük Aidat: 1.10 TL / metrekare

İlçeler bazında aidat bedelleri

- En düşük aidat ortalaması Silivri'de: Yapılan ölçümler İstanbul ilçeleri içinde metrekare bazında ortalama aidat değerlerinin en düşük olduğu ilçenin 1.24 TL ile Silivri olduğunu gösterdi
- En yüksek aidat ortalaması Beşiktaş'da: Yine geçen yıl en yüksek metrekare ortalamasına sahip ilçe olarak Beşiktaş saptandı. Beşiktaş'ta ortalama aidat bedelleri metrekare başına 8 TL 48 kuruş olarak ölçüldü. Beşiktaş'ta son 1 yılda yüzde 12'lik artış kaydedildi. 
- Metrekare başına 8 TL üstü aidat ödeyen ilçeler: Beşiktaş 8,48, Şişli 8,34,
- Metrekare başına  4 TL / 6 TL arası aidat ödeyen ilçeler: Kağıthane 5,45, Üsküdar 4,77, Sarıyer 4,31, Kadıköy 4,26, Eyüp 4,22,
- Metrekare başına  3 TL / 2 TL arası aidat ödeyen ilçeler: Ataşehir 3,97, Maltepe 3,74, Bakırköy 3,69, Bayrampaşa 3,64, Zeytinburnu 3,63, Kartal 3,59, Bağcılar 3,45, Çekmeköy 2,97, Sultangazi 2,92, Küçükçekmece 2,92, Güngören 2,87, Ümraniye 2,87, Tuzla 2,83, Bahçelievler 2,81, Sancaktepe 2,79, Beykoz 2,76, Başakşehir 2,66, Gaziosmanpaşa 2,60, Pendik 2,48, Avcılar 2,48, Sultanbeyli 2,38, Esenler 2,20, Esenyurt 2,03,
- Metrekare başına  2 TL'nin altında aidat ödeyen ilçeler: Beylikdüzü 1,94, Büyükçekmece 1,87, Arnavutköy 1,37, Silivri 1,24 TL/metrekare.