Emlak yatırımcısının radarına Kıbrıs girdi

Türk gayrimenkul yatırımcısının Kıbrıs ilgisi her geçen gün büyüyor. Son bir ayda bölgeye yönelik gayrimenkul ilan sayılarında yüzde 63 oranında artış kaydedilirken, kiralık ve satılık konut fiyatlarındaki gelişim yüzde 50'ler seviyesine ulaştı. Uzmanlar Kıbrıs'a yönelik ilginin kökeninde fiyat avantajlarının bulunduğuna dikkat çekiyor. 

Kıbrıs gayrimenkul ilanlarında büyük artış

Türk yatırımcısının Kıbrıs gayrimenkul piyasasına yönelik ilgisi, son bir yılda yüzde 63 oranında büyüyen gayrimenkul ilanlarına yansıdı. Hürriyetemlak.com verilerine göre ilanlara paralel olarak kiralık ve satılık gayrimenkul bedellerinde de önemli artışlar kaydedildi. Geçtiğimiz yıl 60 bin Euro'ya satılan bir konutun bu yıl 90 bin Euro'yu bulduğuna işaret eden veriler, fiyatların Güney Kıbrıs'ta çok daha yüksek bir hareketlilik yaşadığını ortaya koyuyor. Güney Kıbrıs'ta değerlenme, Kuzey Kıbrıs'a kıyasla iki kat olarak ölçülüyor. Kıbrıs'ın potansiyelinin giderek yükseldiğini ve bu durumun emlak ilanı ve ofis sayısındaki artış ile daha belirgin hale geldiğini söyleyen Hürriyet Emlak Genel Müdürü Hakan Çelik: "Özellikle son bir yılda satılık ve kiralık konutlara olan talep ve fiyat artışı, satış faaliyetlerimizi Kıbrıs’a yönlendirdi. Aktif olarak faaliyet gösteren Hürriyet Emlak üyesi emlak ofisleri, satışlarını web sitemiz sayesinde 2-3 kat kadar artırabiliyor" ifadelerini kullandı. 

Emlak ofisleri ve inşaat firmaları Kıbrıs'a yöneliyor

İlgiye paralel olarak Kıbrıs'ta faaliyet gösteren emlakçı sayısı da giderek artarken, Türkiye'deki piyasanın durgunluğunu aşmak isteyen emlak ofislerinin de bürolarını Kıbrıs'a taşımaya başlaması dikkat çekiyor. Diğer taraftan inşaat firmalarının da radarına giren Kıbrıs'ten arazi, villa ve gayrimenkul alımları devam ediyor. Yapılan ölçümler, kimi bölgelerde 2-3 kat sınırı bulunurken, kimi bölgelerde de bu sınırın 5 kata kadar çıkabildiği görülüyor. 

İngiliz, Rus ve Türklerin ilgisi büyüyor

Kıbrıs'ta gayrimenkul piyasasının özellikle son 3-4 yıldır hareketli olduğuna dikkat çekilirken, bu ilginin kökeninde ise Türkiye'ye nazaran fiyat avantajının sürmesi gösteriliyor. Kıbrıs'taki değerlenmelere karşın fiyatların hala avantajlı düzeyinin korunduğunu gösteren araştırmalar, başta İngiliz ve Rusya olmak üzere bölgeye yabancı yatırımcı yöneliminin de arttığına işaret ediyor. Türk yatırımcının ilgisi ise son bir kaç yılda yüzde 80-90 düzeyine ulaşmış durumda... 

Kıbrıs'ta fiyat ortalamaları

Son bir yıl içinde yüzde 50'ler düzeyinde değerlenmelerin kaydedildiği Kıbrıs'ta geçen yıl 60 bin Euro olan konutun 90 bin dolarlar düzeyine ulaştığı görülüyor. Kuzey Kıbrıs ile Güney Kıbrıs arasındaki fiyat aralığı ise ülkenin güneyi lehine yüksek durumda. Kuzey Kıbrıs'ta ortalama konut fiyatları 65-70 bin Euro düzeyindeyken, güneyde konut fiyatları iki kat daha yüksek durumda. Kiralık konutlarda da benzer oranlarda artışlar kaydediliyor. 2+1 tipi kiralık konutun ortalama kiralık bedelinin 500 Euro olduğu Kuzey Kıbrıs'ıa kıyasla Güney Kıbrıs'ta fiyatlar daha yüksek düzeyde seyrediyor. Güney Kıbrıs'ta 2+1 tipi konutları fiyatları 800 Euro'dan başlıyor ve 1000 Euro'ya kadar  çıkabiliyor.