Emlak Vergisi sınırlaması kabul edildi

Türkiye Büyük Millet Meclisi Plan ve Bütçe Komisyonu, özellikle son dönemde yoğun tartışmalara neden olan Emlak Vergisi artışlarını sınırlandıran düzenlemeyi kabul etti. Bazı Vergi Kanunları ve Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapan Tasarıda yer alan ve ilgili madde, emlak vergisi zamlarında bir önceki senenin baz alınarak belli bir yüzdenin üstüne çıkılmasının da önüne geçmiş oldu.

Emlak Vergisi tartışmalarına müdahale

Plan ve Bütçe Komisyonu'nda yapılan görüşmeler sonrasında Emlak Vergisi Kanunu'na geçici bir madde eklendi ve takdir komisyonlarınca 2018 yılı için takdir edilen asgarı ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinde 2017 yılında uygulanan birim değerlerin baz alınması kabul edildi. Buna göre gelecek yılın değerleri 2017 yılındaki birim değerlerin belli bir yüzdesini geçemeyecek şekilde düzenlendi. 

Yapılan düzenleme ne getiriyor?

Dün Plan ve Bütçe Komisyonu tarafından kabul edilen düzenleme, takdir komisyonlarının 2017 yılı içinde 2018 yılına ilişkin takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi birim metrekare değerlerinde, bu yıl uygulanmaktan olan birim değerlerin yüzde 50'sinin üzerine çıkılmasını engelledi Yüzde 50'lik kısmın aşılması halinde 2018 yılına ilişkin arazi ve bina vergi değerlerinin hesaplanmasında, 2017 yılı için uygulanan asgari ölçüde arazi ve arsa birim metrekare değerlerinin yüzde 50 fazlasının esas alınması ile tartışmaları sonlandıran komisyon, sonraki yıllar için de benzer bir karara ulaştı. Buna göre 2019, 2020 ve 2021 senelerinde bina ve arazi matrakları ve asgari arsa ve arazi metrekare birim değerleri, söz konusu ölçüler baz alınmak üzere değerlenecek. 

Maliye Bakanı Ağbal: Hakkaniyete uygun bir ölçü

Düzenleme ile ilgili açıklamalarda bulunan Maliye Bakanı Naci Ağbal, vatandaşlardan emlak vergilerinin yüksekliği ve astronomik boyutlara ulaşmasına yönelik çok sayıda şikayet aldıklarını ve bu şikayetler karşılığında vatandaşı dinleyeceklerini söyledi. Ağbal, her gün, her yerde plan değişikliği yapılmadığını belirterek: "Beşiktaş'ta Kadıköy'de her gün plan değişikliği mi var? Ama rakamlar yüksek. Hakkaniyete uygun bir ölçü getirelim diye düşündük. Oturduk çalıştık ve enfasyon rakamlarını inceledik. İncelememizde konut sektöründeki fiyat endekslerine de baktık. Genel fiyat artışlarını yakalayacak bir oranın yüzde 50 seviyesnde olması halinde makul olacağını gördük. Yaptığımız düzenlemenin geniş toplum kesimleri tarafından memnuniyetle karşılandığını görüyoruz..." dedi. 

Kayıt dışı ile mücadelede gayrimenkulün önemi

Maliye Bakanı Naci Ağbal, Türkiye'de kayıt dışı ekonomi ile mücadelenin en kritik noktalarından birinin gayrimenkul sektöründeki vergilendirme ve varlıkların gerçek değerleri üzerinden vergiye konu edilmesi olduğuna dikkat çekerek: "Bunun iki yolu var. İlki yasal düzenleme, kinicisi de uygulamada denetleme..." ifadelerini kullandı. 

Çok sayıda dava açılmıştı

Emlak Vergileri'ndeki artış özellikle Beşiktaş ve Kadıköy gibi semtlerde vatandaşların yoğun tepkisiyle karşılaşmıştı. Takdir Komisyonlarınca belirlenen ölçüler kimi semtlerde yüzde 700'lere varan artışlara yol açmıştı. Söz konusu oranlara itirazın belli bir süre içinde yapılması zorunluluğu ve itirazın yapılmaması durumunda belirlenen oranın kabul edilmiş sayılması nedeniyle çok sayıda dava açılmış ve ilgili birimlerde bir yığılma yaşanmıştı. Emlak Vergisi bedellerinde yeniden değerleme oranı 3.83 baz alınarak artılırmış, buna karşın gelecek yıla ilişkin emlak vergisi oranlarında da bu rakamın çok üzerine çıkılmıştı.