Emlak piyasası Eylül’de hareketlenecek

Emlak piyasasının bu yılki yaz sezonu son zamanlardaki eğilimlerini tamamen değiştirdi. Giderek daha fazla Bulgar yurttaşı Karadeniz kıyısında ikinci ev satın alıyor

Emlak piyasası Eylül’de hareketlenecek

16 Eylül 2013 / emlakwebtv
Bulgaristan Radyosu-Tanya Harizanova’nın yazısına göre; emlak piyasasının bu yılki yaz sezonu son zamanlardaki eğilimlerini tamamen değiştirdi. Giderek daha fazla Bulgar yurttaşı Karadeniz kıyısında ikinci ev satın alıyor. Bunlar yalnız tatil evleri değil, köy evleri ve arsalardır.

Emlak piyasası karadeniz kıyısında Ruslar değil Bulgarlar tarafından belirleniyor
Karadeniz kıyısındaki emlakların çoğunlukla Ruslar tarafından satın alındığı efsanesi yanlış çıktı. Bulgar konutları ve tatil evlerine paralarını yatıran Rus yurttaşları bütün müşterilerin sadece % 11-12’sini oluşturuyor. Bu verileri, piyasanın hareketlenmesini Eylül’de bekleyen ‘Gayrimenkuller’ Milli Derneği veriyor. Pazarlıkların ortalama fiyatı 30-35 bin Avro iken Ruslar için üst sınır 50 bin dolardır. Güney Karadeniz kıyımızda ikinci ev edinmek üzere hatta daha mütevazı kaynaklar yatıran Bulgarların sayısı da giderek artıyor. Onlar köy evlerini ve yaz tatilinin geçirilmesi için büyük kentlere yakın deniz beldelerinde daireleri yeğliyorlar. Başka bir eğilim de gözüküyor. Eski yıllara göre yurt dışında çalışan birçok Bulgar vatandaşı da biriktirdikleri parayı bizde konut almaya harcıyorlar.

Emlakçılar, piyasadaki emlakların dörtte birinin normalden daha yüksek fiyatla satılmak istendiğini yorumluyorlar. bu ne demek?
Bu konutlar, yüksek talep yüzünden Bulgaristan’da emlak patlaması yaşanırken ve fiyatlar yüksek kalırken satın alınmıştır. Şimdi ise krizden dolayı emlak fiyatları düştü ancak satıcılar bunları daha düşük fiyatla satmaya niyetli değildir. Emlakçılar, bizdeki siyasi krize rağmen, emlak piyasasına giderek daha fazla olası müşterilerin çıktığı görüşünde birleşiyorlar. Çoğu, 2008-2010 dönemindeki büyük düşüş görülürken konut alımını ertelemiştir. Milli İstatistik Kurumu verilerine göre ülkemizin 9 eyaletinde konutlar Nisan’dan itibaren zamlanmıştır. Buna rağmen ülkemizle ilgili ortalama veriler fiyat düşüşünün devam ettiğini gösteriyor.

Kredi isteyenlere giderek daha sıkı kurallar koyan bankaların sınırlı finansman sağlamalarına bağlı olarak birçok insan konut alımını finanse etmek için miras olarak aldıkları tarım topraklarını satmaya başladılar. Bunun sonucunda emlak piyasası canlandı ve bütün pazarlıkların % 65’i bu sektörde gerçekleştirildi.

Şimdi kaliteli emlak talebi ilk defa arz edilenlerinden fazladır. Sebep, inşaat sektörünü vuran krizdir. Eski konutların sahipleri ise daha yüksek fiyat alabilecekeri daha uygun zamanı bekliyorlar. Buna bağlı olarak kaliteli konutların fiyatlarının % 10 kadar zamlanması bekleniyor. Emlak piyasasının hiti şimdi özel iş sahibi, büyük şirketlerde işletmeci, şirket sahipleri tarafından satın alınan lüks emlaklardır.İnsanların emlaklara yatırım yapmaya başlamaları ise bir güvensizlik simgesidir.

Ruslar, emlak piyasamızın yabancı alıcıları arasında en önemli yeri işgal etmeye devam ediyorlar. Onların ilk önceki tercihleri deniz kıyısındaki tatil evlerinden yanayken, bundan sonra Varna ve Burgas gibi kentlerimizde daireleri yeğlemeye başladılar. Şimdi onlar için en büyük ilgiyi mağaza satın alımı oluşturuyor. Büyük marketler satın almak isteyen Ruslar da var.

Ruslar, ülkemizde emlak sahibi olunca işlerini de buraya aktarmaya başladılar. Karadeniz kentlerimizden Pomorie’de artık yerliler tarafından ‘küçük Moskova’ olarak adlandırılan bir Rus semti var.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR