Emlak Konut, Gayrimenkul sektörünü kalkındırıyor

Gayrimenkul sektörünün yurt içindeki en büyük firması olan Emlak Konut, ikincil halka arzını gerçekleştiriyor

Emlak Konut, Gayrimenkul sektörünü kalkındırıyor

11 Kasım 2013 / emlakwebtv
İntegral Menkul Değerler, Araştırma Departmanı, Analisti Batuhan Başavcı Gayrimenkul sektörünü değerlendirdi.

Türkiye’nin büyüme konusunda lokomotif sektörlerinden olan ve 200 yan sektörü besleyen gayrimenkul sektörünün yurt içindeki en büyük firması olan Emlak Konut, ikincil halka arzını gerçekleştiriyor.

Başavcı: “Bu halka arz, Türkiye’nin en yüksek montanlı ikincil halka arzlarından biri olacak”
Bu halka arz, Türkiye’nin en yüksek montanlı ikincil halka arzlarından biri olacak. Yapılan hisse satışlarının yüzde 80’inin yabancı kurumsal yatırımcılara gerçekleştirilecek olması ciddi bir başarı. Gelen fon ile yeni projeler üretip ekonomiye katkı sağlanmasının ise ülke büyüme oranına pozitif etkisi olmakla birlikte, Emlak Konut yapısı gereği hem lüks konutlar yaparak kâr elde etmekte hem de ucuz konut arzı ile sosyoekonomik sorumluluğunu yerine getirmek için kâr marjlarını çok düşük tutarak satışlar gerçekleştirmekte.

Emlak Konut, satış gelirlerinin yüzde 60’ını yüklenici firmalara arsa satış karşılığı gelir paylaşımı ile sağlarken, konut ve ticari ünite satış gelirlerinin payını da geçtiğimiz yılın aynı çeyreğine göre yüzde 39,70’ten yüzde 50’ye çıkardı. Projelerin tamamlanmaya yakın olması sonucunda bağımsız ünite satış tarafında eylül ayında 1,125 birim, ağustos ayında ise Ramazan sebebiyle gerçekleşen düşüş ile 581 satış gerçekleşti. Ancak ortalama satış sayısına odaklandığımızda, aylık 1,122 birim olarak gerçekleşmesi, eylül ayı sonrasında toplam 10,400 hane satışı ile 2012 yılının toplam satış rakamı olan 9,100 hane rakamının şimdiden yüzde 14 üzerine çıkması dikkat çekici. Satış tarafındaki güçlü seyrin devam etmesi ve ellerindeki arsa stoğu ileri dönemde nakit yaratma gücünü arttırmakla birlikte, özellikle İstanbul tarafında yapılan altyapı ve ulaşım konusundaki çalışmalar da pozitif yansıyacak.

Gayrimenkul her sektöre kazanç sağlıyor
İnşaat sektörünün bir diğer özelliği ise kendisinin dışındaki sektörlere de kazanç sağlaması. Bunların en başında çimento, demir, seramik gibi sektörler geliyor. Aynı zamanda yeşil bina projelerinin ön plana çıkmasıyla enerji tüketimi konusunda hassas yaklaşım ve yapılan projelerin kalitesi, özellikle lüks konut satışı tarafına gelen talebi artırıyor.

Ciddi riskler var
Olumlu haberler ile birlikte risk algısı göz ardı edilmemeli. Satış rakamlarının artması, TCMB tarafından gerçekleştirilecek olan sıkı para politikaları sonrasında mortgage faizlerinin yükselme eğilimi olacağından hane halkını erken alıma teşvik etmiş olabilir. Aynı zamanda faiz yükselişlerinin etkisini zaman ile göstermesini beklediğimiz sektörde, banka kredi miktarlarının düşürme ile ilgili müdahalelerin artacak olması talep tarafında daralma meydana getirebilir.

Son olarak yapılan projelerde yüzde 1’lik KDV avantajının sona ermesi, Türkiye büyümesi ile birebir ilişkili olan gayrimenkul sektörünün 2014 yılı büyüme beklentimizi, bol likidite döneminin sona ermesi beklentisiyle birlikte Dünya Bankası tarafından aşağı yönlü revize edilmesi ve sektör geneli bazında yapılan yatırımların yavaşlama eğiliminde olması göz önünde bulundurulmadır. Son olarak, yeni proje üretimi tarafında yüklenici firmaların proje ve arsa seçiminde rekabet artışı ve kâr marjı düşme eğilimi sebebiyle çok daha seçici olması beklenmekte.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR