Dünyadaki en pahalı ofisler nerede?

Cushman&Wakefield'ın hazırladığı “Office Space Across the World-Dünyadaki Ofis Alanları” raporuna göre en pahalı ofisler Londra'da bulunuyor. İstanbul ise listede ilk 20 ülke arasında yer alıyor

Dünyadaki en pahalı ofisler nerede?

04 Mart 2014 / emlakwebtv
Gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield, her yıl düzenli olarak hazırladığı “Office Space Across the World / Dünyadaki Ofis Alanları” başlıklı raporunu yayımladı. Cushman&Wakefield’in dünya genelindeki ofisleri tarafından hazırlanan bu kapsamlı rapor, 2013 yılında dünyanın önde gelen ofis pazarlarının analizini yaparak 2014’ün trendlerini ortaya koyuyor. Sonuçlara göre en pahalı ofisler Londra'da yer alırken, İstanbul ise ilk 20 ülke arasında bulunuyor. 

Ofis pazarlarının kira performansları ve ofis kullanım maliyetleri
Raporun özellikle odaklandığı konular arasında, ofis pazarlarının kira performansları ve ofis kullanım maliyetleri yer alıyor. Rapor, önde gelen tüm ofis pazarlarını, toplam kullanım maliyetlerine göre sıralayıp karşılaştırarak detaylı bir kiracı ve kullanıcı özeti sunuyor. Tüm bu veriler, dünyada önde gelen ofis pazarlarının önemli göstergeleridir. Rapora göre 2013 yılında öne çıkan önemli başlıklar şu şekilde sıralanıyor:

• Toplam metrekare başına yıllık ofis kullanım maliyeti 2.122 euroya ulaşan Londra, son 2 yılda kazandığı dünyanın en pahalı ofis pazarı konumunu korudu.

• Hong Kong, en pahalı ofis pazarı unvanını Londra’ya devredip dünyanın en pahalı ikinci ofis pazarı oldu ve Londra ile arası açılıyor.

• En pahalı 10 ofis pazarı sıralamasında Londra ve Hog Kong’u, Moskova, Pekin, Tokyo, New York, Rio, Delhi, Paris ve Sidney izliyor.

• Ofis kiraları genel olarak dünya çapında ortalama yüzde 3 oranında arttı.

• Amerika kıtasında ABD ve Meksika’da kiralar artarken Güney Amerika’nın diğer büyük pazarlarında kira düşüşü yaşandı. Bu durum ciddi kutuplaşmalara neden oldu.

• Uzakdoğu’da ekonomik büyümenin yavaşlaması ile birlikte ofis kiraları genel olarak sabit kaldı. Ancak 2013 yılı içinde pozitif trend görüldü.

• Avrupa, Ortadoğu ve Afrika’yı içine alan EMEA Bölgesi, ortalama yüzde 3 oranında artış kaydetti. Bu, kriz sonrası en yüksek bölgesel artış oldu.

• Kur dalgalanmaları, Tokyo, Delhi ve Pekin gibi şehirlerin yer sıralamasında değişikliklere neden oldu. EMEA Bölgesi’ndeki en yüksek kira artışları Katar, Dubai ve Güney Afrika’da kaydedildi.

• 2013 yılında dünyadaki ofis pazarlarının yüzde 46’sında kira artışı kaydedilirken sadece yüzde 28’inde kiralar düştü.

İstanbul, listede ilk 20’de yer alıyor
Geçmiş yıllarda olduğu gibi 2013 yılında da toplam metrekare başına yıllık maliyeti 572 euro olan İstanbul, dünya ofis pazarları arasında en pahalı 20 ofis pazarı arasında yer aldı. Bu veri, Londra’daki ofis kullanım maliyetlerinin İstanbul’daki maliyetlere kıyasla 4 kat fazla olduğu sonucunu ortaya koyuyor. Üstelik Türkiye’de ofis alanlarının genelde brüt inşaat alanı üzerinden hesaplandığını ve bunun da ofis kullanım maliyetlerini olduğundan daha yüksek gösterdiğini unutmamak gerekiyor. Ancak yakın geçmişte yaşanan kur dalgalanmaları, Türkiye’de genelde Amerikan doları bazında olan ofis kiralarının Türk lirası bazında artışına neden oldu.

Ofis kullanıcılarının talebi özellikle Türkiye’de genel anlamda güçlü olmaya devam etse de bilhassa merkezi konumlarda ve nitelikli ofis binalarında talep yoğunlaştı. Yoğun talep, önümüzdeki dönemde, nitelikli ofis binalarının kısıtlı olduğu bölgelerde kısa ve orta vadede kira artışlarına neden olabilecek.


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR