![İngiliz Mülkiyet Sistemi nedir & Türkiye'de Uygulanabilir mi?](https://www.emlakwebtv.com/storage/original/2015/02/17/donusume-ingiliz-mulkiyet-sistemi-uygulanabilir-mi-635597684913792534-m.jpg)
Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Genel Sekreteri İsmail ÖZCAN, İngiliz Mülkiyet Sistemi Nedir? Türkiye'de uygulanabilir mi? sorularını yanıtladı. Ayrıntılar bu yazıda!
Kentsel dönüşümün hızlanması için yabancı sermaye girişinin hızlanması gerektiğini söyleyen TURYAP Üst Düzey Yöneticisi ve Gayrimenkul İçin Strateji Platformu Genel Sekreteri İsmail ÖZCAN, yatırım fonlarını Türkiye'ye çekmek için formüller üretilmesi gerektiğini söyledi.
Binalar için en önemli maliyet kalemlerinden birisinin arsa olduğunu belirten ÖZCAN, üzerinde gayrimenkul geliştirilecek arsaların satılması değil, konut, işyeri satın alanlara İngiltere'deki gibi uzun dönemli kiralanması yoluna gidilmesi gerektiğini, böylelikle kilitlenme olasılığı yüksek kentsel dönüşüm sürecinin de hızlanacağını söyledi.
İngiltere'de arsaların, çoğunlukla Kraliyet Ailesi veya yakınlarının mülkiyetinde olduğunu, sadece arsa üzerinde inşa edilen yapının satışa konu olduğunu, toprağın alınıp satılmadığını vurgulayan İsmail ÖZCAN, bu arsaların, gayrimenkul geliştiricilere 250 yıla varan sürelerle kiralandığını, söz konusu arsalar üzerinde inşa edilen binalardan konut, işyeri satın alanların, aldıkları gayrimenkulün büyüklüğüne göre belirlenmiş bir bedeli, yıllık bazda, o toprağı kiralayan gayrimenkul geliştirici şirket
üzerinden Kraliyet ailesinin emlak şirketine ödediklerini hatırlattı.
Londra'da konut satın alan ünlüler için 'Londra'ya Konut Yatırımı Yapan Ünlüler' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Özellikle büyükşehirlerde artan arsa maliyetlerinin, kentsel dönüşüm sürecinde de dönüşüme tabi binalarda oturanların beklentilerinin, geliştiricileri, yatırımcıları oldukça zorladığına ve kentsel dönüşümün kilitlenme olasılığına vurgu yapan ÖZCAN:
"Arsa maliyetlerini belirli bir seviyede tutabilmek adına, Türkiye'de de İngiltere'deki gibi arsaların sahibi merkezi otorite, yani, kamu adına Türkiye Cumhuriyeti Hazinesi olabilir ve Hazine, TOKİ, Emlak Konut GYO aracılığıyla bu arsaları, çözüm ortağı gayrimenkul geliştiriciler eliyle, konut, işyeri satın alacaklara uzun vadeli kiralayabilir" dedi. ÖZCAN, toprağın alım-satım maliyetinin ilk yatırım tutarından düşüleceği, uzun dönemli kiralamaya geçilmesi halinde, yüzde 45'e varan oranlarda gayrimenkullerin ucuzlayabileceğini, alıcıların ciddi bir finansman yükünden kurtulmuş olacağını, gayrimenkullerin daha kolay alınır ve satılır hale geleceğini ifade etti.
Kentsel dönüşüm kira yardımı ne kadar? merak ediyorsanız 'Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.
Toprağın alım satımı yerine, sadece üzerindeki yapıların mülkiyetinin el değiştirdiği bir sistem kurmanın mevcut kanunlar çerçevesinde de tanımlanmış olduğunu söyleyen İsmail ÖZCAN, Medeni Kanun'da "intifa hakkı" olarak tanımlanmış üst kullanım hakkının bu tür bir sistem ve uygulama için cevap verir nitelikte olduğunu tapu, miras gibi mülkiyet ile ilgili olabilecek diğer kanunlarda yapılabilecek birkaç küçük değişiklikle, sistemin hemen kurulabileceğini ve işler hale getirilebileceğini
sözlerine ekledi
Kargir ne demek? Kargir ev nedir?
Kargir ev terimi tapu kaydında, imar barışı kentsel dönüşümde ve belediyelerde, çok eski binalarda kullanılan avlulu yığma yapı Kagir ev ne demek detaylarıyla bu yazıda!
Metrobüs Hatları
Metrobüs hatları İstanbul'da 2007'de Topkapı-Küçükçekmece arasında hizmete başladı, bugün ise 45 durak arasında günlük 800 bin yolcu taşıyor.
Kartal metro durakları
26,5 kilometre hat üzerinde toplam 19 istasyondan meydana gelen Kartal metro hattı günde 18 saat hizmet veriyor. Kartal metro durakları, istasyonları, kartal metro saatleri ve daha fazlası bu yazımızda!
İZBAN durakları
İZBAN durakları, sefer saatleri, İZBAN durakları haritası ve İZBAN özelliklerine haberimiz detayından ulaşabilirsiniz
Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri
Eskihisar Topçular feribotlarında 24 saat aralıksız olarak en fazla 20 dakika aralıklarla seferler yapılıyor. İşte Eskihisar Topçular feribot saatleri ve ücretleri...
Decathlon nerelerde var?
Türkiye'de her sene yeni mağaza açmaya devam eden Decathlon, 5 bölgede toplam 29 mağazaya sahip. Peki, Decathlon nerelerde var? Tüm detaylarıyla bu yazımızda!
4. Levent nereye bağlı
İstanbul'un yoğun ve ana noktalarından birisi olan 4. Levent nereye bağlı? işte yanıtı
Kelebekler Vadisi Konya Nerede, Nasıl Gidilir?
Konya Selçuklu Belediyesi tarafından hayata geçirilen Kelebekler Vadisi Konya nerede, nasıl gidilir? Giriş ücreti ne kadar? detaylar bu yazımızda!
Bershka Türkiye Mağazaları
Bershka Türkiye Mağazaları İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Eskişehir ve Mersin'de bulunuyor. Bershka Türkiye Mağazaları adres ve telefon numaraları haberimizde
Eminevim taksit hesaplama!
Eminevim ev sahibi yapıyor. Peki Eminevim taksitleri nasıl hesaplanıyor? Eminevim taksit hesaplama haberimizde