Kar marjındaki düşüş sektörden çekilmelere yol açacak

İnşaat sektöründeki yüksek kar algısı ile başlayan müteahhit enflasyonu tartışma konusu olmayı sürdürüyor. İnşaat sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteren firmaların yöneticileri, daralma eğilimi ve yüksek rekabet koşullarının özellikle farklı alanlardan gelen yöneticiler için sektörün cazibesini yitirmesiyle sonuçlandığına dikkat çekmeye devam ediyor

Hamit Demir: Kar marjı düştü, çekilecekler

Demir Grup imzasıyla hayata geçirilecek Demir Country projesinin tanıtım toplantısında söz alan Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, inşaat sektöründe kar marjlarının ciddi biçimde düştüğünü söyledi. Sektöre sonradan giren kişilerin, kar marjındaki bu düşüş nedeniyle çekilmeye başlayacağını söyleyen Demir, bu sıkışıklıkta en önemli faktörün "arazi maliyetleri" olduğunu belirtti. 

Türkiye'de kaç müteahhit var? Öğrenmek için tıklayın...

Türkiye konut sektörü arazi maliyetlerinin baskısı altında

Hamit Demir, Türkiye'de arazi maliyetlerinin çok yükseldiğini bu durumun faizlerdeki artışa paralel olarak sektörde sıkışıklığa yol açtığını vurgulayarak: "Almanya'nın Berlin şehrinde arazi maliyeti yüzde 25-30. Yani 1.500-2000 Euro'ya mal ettiğiniz bir yeri 5000-7000'e satıyorsunuz. Ama arazi maliyeti yüzde 25 -30. Türkiye'de 3.500 TL'ye mal ettiğiniz gayrimenkulü 4.500-5000 TL'ye satmak için çaba gösteriyorsunuz. Arazi maliyeti yüzde 50. Türkiye'de son dönemde bu maliyetlerdeki artış ve faizdeki artış sektörde bir sıkışıklık oldu." dedi. Bu sıkışıklığın arazi maliyetlerini geri gitmeye zorladığına da vurgu yapan Demir, bu düşüşle birlikte sektörün gerçek oyuncularının iyi şeyler yapmaya başlayacağına da dikkat çekti.  

Demir İnşaat'tan dev yatırım atağı

2018-2019'da Türkiye'de 5, yurt dışında da 8 proje geliştireceklerini ve hedeflerini hiç küçültmeyeceklerini de dile getiren Hamit Demir yeni projeler hakkında da şu açıklamalarda bulundu:  

"Demir İnşaat, 84 senesinde kuruldu. Yaklaşık 2 sene öncesine kadar Demir İnşaat bünyesinde çok sayıda proje hayata geçirdi. İki sene önce bir grup şirketi oluştu. Demir Grup. Bu grup bünyeside de 5 firma bulunuyor. Sektörde biraz da kendi ihtiyaçlarımız doğrultusunda firmalar kurduk. Enerji, tabi inşaatın dışındaydı. Geleceğin Türkiyesi'nin buna ihtiyacı olduğu için enerji grubuna girdik. Bu yıl Demir Grubu öne çıkartmak istedik. Neden? Demir Grup Sivasspor başarılarıyla bizi memnun etti. Biz de bunu öne çıkarmak istedik. Demir İnşaat'ın bir üst lige çıktığını anlatmak istedik" 

Demir Country projesi

"Demir Country, yaklaşık 60 dönüm brüt arazi üzerinde çok emek verdiğimiz özenerek ve isteyerek maliyetini düşürmeden tasarladığımız bir proje. Demir İnşaat hep bir sonraki projeyi bir öncekinden daha güzel bir proje yapmayı tasarlamıştır. 1160 daire 113 ticari birimli bir proje bu dönemde büyük bir cesaret işidir diye sorabilirsiniz. Bizim amacımız da bu risklere karşın güzel şeyler yapmak"

4 yeni proje daha

"Demir Coutry'den sonra 4 projeye daha başlayacağız. Biri Göktürk'te kentsel dönüşüm projesi. Planlarımız onaylandı. Proje çalışmalarımız sürüyor. Bir tanesi Büyükçekmece Hadımköy'de 620 daire 50 küsür ticari alanlı proje. Sefaköy'de ruhsatını aldığımız 130 daireli butik bir projemiz var. Çorlu'da, 160 dönümlük arazi üzerinde Organize Sanayi Sitesi projesi hazırladık. 8'inci ayın sonunda Eylül gibi onun da lansmanını yapacağız. Orada da inşaat alanı 250 bin metrekare. Buraya 15 mgW'lik bir Enerji yatırımı yapmayı planlıyoruz. Ayrıca İzmir'de Bayraklı da 65 dönüm, Demir Grup arazisi üzerinde plan çalışmaları yapıyoruz. Yetişirse bu sene, yetişmezse seneye, otel ofis ve konut olarak tasarladığımız proje var."

Demir İnşaat'ın yurt dışı projeleri

"10 senedir Ukrayna'dayız. Ukrayna bizim yüzümüzü çok güldürdü. Geçen sene 168 konutlu sitemizi teslim ettik. 6'ıncı ayda 200 konutluk bir teslim yapmayı planlıyoruz. Sene sonuna kadar hedef 500 konut teslimi. Otel sayısı 1 ve ticari alanlarımız da var. Bu sene Kiev'in ana merkezinde garın önünde 250 birimli bir siteye daha başlıyoruz. Arazinin tamamı da bize ait. Bu sene UKrayna'da 2 projeye başlamış olacağız. Almanya'da da Berlin'de arazisi bize ait 2 projemiz vardı. Bunlardan biri ofis diğeri ise yurt idi. Burada biraz bekledik.Burada ofiz ve yurtların üniversitelerle kira sözleşmeleri vardı. Bu akitler yapıldı. Mayıs sonu Haziran gibi, yurt binası, sene sonunda da ofis binasına başlamış olacağız. "

Firma Bilgisi: Demir Inşaat
Proje Bilgisi: Demir Country