Dap Yapı’nın rüya projesi Kartal’da satışa çıktı

13 Mayıs 2014 / Posta Gazetesi

Aralık 2012'de ihale edilen ve DAP Yapı'nın kazandığı İstanbul Marina, uzun süren hazırlıkların ardından dün satışa çıktı. İçinden hızlı tren geçecek, marinası ve helikopter pisti bulunan İstanbul Marina, 64 bin metrekare alanda inşa edilecek. Bin 463 konut, 258 ticari alan inşa edilecek projeye yabancı yatırımcıların da ilgi gösterdiğini söyleyen DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Türkiye lansmanından sonra Dubai, Suudi Arabistan ve Katar'da da tanıtım yapacaklarını açıkladı. "Tüm konutları satmış olsak da Türkiye'yi tanıtmak için o lansmanları yapacağız." diyen Yılmaz, projede AVM, özel okul, özel hastane, otel, mega yat projesi, cami ve yeşil alan da bulunacağını kaydetti. İlk kez bir kamu şirketi ile ortaklığa giderek proje geliştirdikleri bilgisini veren DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, tasarım için yurtiçi ve yurtdışı mimarlık ofisleri ile çalıştıklarını aktardı. Proje ile 7-8 yıl içinde Kartal'ın değerinin katlanacağını savunan Ziya Yılmaz, "Bir büyüklere caddesi de burada olacak. Kartal- Maltepe hattı Zincirlikuyu-Levet-Maslak hattı gibi olacak." dedi.

Kartal'a kentsel dönüşüm çerçevesinde 35 bin konut yapılacak. Bu inşası tamamlandığında bölgeye 120 bine yakın yeni nüfusun geleceğine işaret. Bu sebeple İstanbul Marina'nın kısa vadede yüzde 100 değerleneceğini savunan Yılmaz, projenin inşaat sektörü için de itici güç olacağını savundu. İhaleden sonra neden uzun süre beklendiği ile ilgili bir soruya, "Üzerinde çok çalıştık, yurtdışındaki projeleri inceledik." yanıtını veren Yılmaz, projeden 1 milyar 335 milyon kira gelir elde etmeyi hedeflediklerini söyledi. Projenin sahile 500 metre bandı bulunuyor. Bu sebeple proje üzerinde 1,5 yıl çalıştıklarını belirten Yılmaz, fiyatı da 25 bin kişi ile anket çalışması yaparak belirlediklerini kaydetti. Buna göre metrekare fiyatlarının 4 bin 900 liradan başlayacağı projede konut fiyatları 260 bin lira ile 5 milyon lira arasında değişecek. Ödeme koşulları ise yüzde 25 peşin, geri kalan banka kredisi şeklinde olacak. DAP Yapı'da ayrıca 24 ay taksitler kendi ödeme seçeneğini ilgililere sunacak. 30 milyon liralık kavşak ve yol düzenlemesi de yapılacak olan projeden şu ana kadar bir Suudi işadamı 10 daire satın aldı. Bir yabancı menşeini girişimci de önceki gün 17 daire satın almak için talepte bulundu. Projeyi üç yıl sonra teslim edecek DAP Yapı, bugüne kadar 3 milyar 400 milyon liralık proje geliştirdi. Şu sıralarda ise sadece Çağlayan'da 950 ofis inşa ediyor.

'2 YILDIR PROJEYE HAZIRLANIYORUZ'

İstanbul Marina projesinin içinde bulundurduğu alanlar bakımından dünyanın en iyi karma yaşam projesi olacağını ifade eden DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Dünyadaki birçok projeye baktık, aynı anda bu özelliklerin bunların hiçbirisine sahip olmadığını gördük" dedi. Sahile 500 metre cephesi bulunan projenin içerisinde deniz manzaralı açık AVM'nin de bulunacağını, Anadolu'dan kalkan trenlerin İstanbul'a buradan giriş yapacağını belirten Yılmaz, "Hastane, okul, 90 bin metrekare AVM, ibadethane ve hızlı trenin içinden geçtiği başka bir proje yok. 1.5 yıldır gece gündüz bu proje için çalıştık. Projeye deniz uçağı bile inebilecek. Boğazın anadolu yakasını taçlandıracak projemizin dünyanın bir çok yerinden ilgi çekeceğini öngörüyoruz" ifadelerini kullandı.

TOPLAM CİRO HEDEFİNİ YÜZDE 25 GEÇERİZ

Projedeki konutların metrekare fiyatlarının 4900 liradan başladığını belirten Ziya Yılmaz, buradan bakıldığına hasılata yönelik verdikleri fiyattan en az yüzde 20-25 daha fazla ciro gerçekleştireceklerini belirtti. Satıştaki konutlar için yüzde 25 peşin aldıklarını, geri kalanını ise banka kredisine yönlendirdiklerini anlatan Yılmaz, DAP Yapı olarak da 24 aya varan ödeme planı yaptıklarını kaydetti.

Ön satış döneminde yurtdışı satışlarının da hızlı gittiğini belirten Ziya YIlmaz, "Dubaili değerli bir dostumuz projemizden 10 tane daire aldı. Başka bir ülkeden 17 tane daire ayırtan yabancı bir yatırımcı var. Bunlar genelde Avrupa'daki projelere yatırım yapan insanlar. Bunları çekmek bize gurur veriyor" ifadelerini kullandı.

'KARTAL'DA YENİ BİR MERKEZ OLUŞTURUYORUZ'

Lansman toplantısına katılan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise bulunduğu bölge bakımından projenin ihalesinin çok ilgi gördüğünü ifade ederek, ihalede 1.3 milyar lira satış toplam değeri ve 534 milyon lira şirket payı gelirinin tekliif edildiğini hatırlattı. Kartal'daki projenin dünyanın en iyi projeleri arasında bulunacağını, kendilerinin de bölge için bir merkez oluşturduklarını ifade eden Murat Kurum, "Sahil bandında yapılması planlanan bir marina lanı da bulunuyor. Kartal - Maltepe bölgesinin Anadolu yakasının bir merkezi olacağını düşünüyoruz. İstanbul Marina proje dahilinde Kartal bölgesinde 30 milyon liralık bir kavşak yapılacak. Hastane, okul, cami ve yeşil alan düzenlemeleri olacak. Buradaki tarihi yapılar tekrar inşa edilecek ve halkın kullanımına sunulacak" dedi.

İstanbul Marina projesinde 5 rezidans konut ve ofis bloğu ile ticari alanlar bulunacak. Önünde yat marina alanı olacak projenin içinden de hızlı tren geçecek. İstanbul Marina'da genişliklei 34 ile 720 metrekare arasında değişen 1+0 ile 5+1'e kadar 1463 konut bulunuyor. Metrekare satış fiyatı 4 bin 900 liradan başlayan projede 1+1 dairelerin bile balkonları bulunuyor. DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, değeri 5 milyon lira olan 720 metrekarelik dairelerin birisini kendisinin alacağını ifade etti.

Firma Bilgisi: Dap Yapı