Çeşme’de gayrimenkul fiyatlarında artış

22 Haziran 2012
Bir yıl içinde konut fiyatlarının yüzde 20 oranında arttığı Çeşme'de yabancılara mülk satışının ayrıntılarının netleşmesi ile beraber konut fiyatlarında ortalama yüzde 45 seviyelerinde artış bekleniyor. İlçede arsa fiyatlarının ise yüzde 20 ila 50 oranında artacağı kaydediliyor.
Dünya Gazetesi'nden Leyla İlhan'ın haberine göre; TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ İzmir Şubesi Kıdemli Değerleme Uzmanı Selda Ulaşır, Çeşme ilçesinde arsa yatırımlarına olan talebin her yıl düzenli olarak artığına dikkat çekti.
“Çeşme’de yer alan imarlı arsaların değerleri her yıl artmakta. Arsaların konut arsası, turizm arsası ve lokasyonuna bağlı olarak değer artış yüzdeleri farklılık göstermekte” diyen Ulaşır, “Genel ortalama olarak, lokasyon ve denize yakınlığı da düşünüldüğünde arsa fiyatlarındaki yüzdelik artış aralığı yüzde 20 yüzde 40 aralığında değişiyor” dedi.
İmar planları çözüldü, arsa talebi arttı
Çeşme’de yaşanan imar planı aksaklıklarının çözüme ulaşmasıyla yatırımcıların arsa arayışlarını artırdı. Ayrıca yabancıların da bölgeye talep göstermesiyle beraber Çeşme genelinde arsa fiyatlarının artış oranın minimum yüzde 50 seviyesinde olmasının beklendiğini söyleyen Ulaşır, konut imarlı arsa fiyatlarının 2012 yılı ortalamasına göre, konumuna da bağlı olarak metrekare fiyatlarının 200-500 TL aralığında değiştiğini anlattı. Ulaşır, turizm arsalarının metrekare fiyatlarının ise 700-1.200 TL aralığında değişiklik gösterdiğini söyledi.
Metrekare fiyatları 2 bin 500 TL’den 3 bin TL’ye çıktı
Son bir yıl içinde Çeşme’de yer alan konutların fiyatları yıllık ortalama yüzde 20 oranında artış gösterdi. “Çeşme yıllar içinde popülaritesini koruyup, artan ivmeyle gelişimini sürdüren bir ilçe oldu” diyen Ulaşır, “2012 yılı, son üç aylık ortalamaya bakıldığında konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 15 oranında artış gözleniyor” dedi.
Son bir yıl içinde ilçedeki genel ortalamaya göre konut metrekare birim fiyatlarının yaklaşık 2 bin 500 TL’den, 3 bin TL’ye yükseldiğini de söyleyen Ulaşır, “Çeşme’de mevcut durumda konut stoğu bulunmakta. Çeşme ilçesindeki yatırımcıların ve mevcut nüfusun, gelecek yıllardaki ilçenin gelişiminden beklentisi yüksek. Yabancılara mülk satışının kesinleşmesi ile beraber konut fiyatlarında ortalama yüzde 45 seviyelerinde artış bekleniyor. Mevcut durumda var olan konut stoğunun, yabancılara satışların artmasıyla değişeceği ve yeni konut projelerine talep olabileceği öngörülüyor” yorumunu yaptı.
En popüler bölgeler Alaçatı, Dalyan ve Boyalık
İlçenin Ayasaranda, Dalyanköy, Çiftlikköy, Altınkum ve Pırlanta bölgelerine yatırımcılar rağbet göstermekte olup, ilk tercih edilen bölgeler Boyalık, Alaçatı ve Dalyan olarak göze çarpıyor.
Bölgenin turizm sektörü açısından gelişiminin etkin olması mevcut yatımlarda alternatif yatırımların yer alması gerekliliğini doğuruyor. Bu açıdan tüm dünyada önemli turizm getirilerinden biri olan golf turizminin de Çeşme’de gelişime açık olması öngörülüyor. Ancak bu yatırımlar için karşılaşılan en büyük engel arazi.
Bölgede golf sahasına uygun birçok arazinin maliye hazinesi mülkiyetinde olması sebebi ile yatırımcılar, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın golf sahaları için yer belirlemesi ve tahsise çıkılmasını bekliyor.