Büyük evlerin yerini 1+1’ler alıyor

17 Eylül 2012 / emlakwebtv
Yoğun çalışan, yalnız yaşayan, çocuksuz ya da tek çocuklu aileler son dönemde 1+1 ve 1+0 dairelerde oturmayı tercih ediyor. Bu nedenle inşaat firmaları yeni projelerinde küçük metrekareli dairelere daha fazla yer vermeye başladı. Hatta yeni satışa çıkacak projelerinin yüzde 80’ini bu tip küçük ve ucuz konutlara ayıran firmalar da var. Ekonomik ve sosyal nedenlerden dolayı tüm dünyada ve Türkiye’de ‘solo yaşam’ denilen yalnız yaşama trendinin giderek yükseldiğini söyleyen AREAS Proje Pazarlama Genel Müdürü Murat Bozkurt, “Yalnız yaşayanlar da daha rahat kontrol edebilecekleri, giderleri daha düşük olan küçük evleri tercih ediyor. Site içerisinde ve merkezi lokasyonlarda yer alan 1+1 ve 1+0 daireler küçük olmasına rağmen konforu da beraberinde getiriyor” dedi.
Küçük olsun benim olsun
1+1 ve 1+0 dairelerin yatırım ya da oturma amacıyla alındığını belirten Bozkurt şöyle devam etti: “Oturma amaçlı alanlara baktığımızda ilk sırada yoğun çalışan, bekar ve kendi evinde oturmak isteyenler var. Bu kişiler çoğunlukla hayatlarında ilk defa ev alıyorlar. Kirada oturmak yerine küçük de olsa kendi evlerini tercih ediyorlar. Yine çocuksuz ya da tek çocuklu ailelerin yanı sıra artık çocuklarıyla yaşamayan orta yaş ve üzeri ailelerin de 1+1’leri tercih ettiğini görüyoruz. Aidatların düşük, ısıtma ve elektrik giderlerinin az olması, insanları bu tip konutlarda yaşamaya itiyor. Ayrıca sitede ya da iyi bir semtte yaşamak isteyen ancak büyük daireleri almaya ekonomik olarak güçleri yetmeyenler de küçük metrekareli daireleri alarak bu hayallerini yerine getiriyor.”
Memurlar da 1+1 istiyor
Büyük şehirlere belli bir süreliğine tayin olan memurların da hem kira ödememek hem de görev süresi sonunda alımlarından kar etmek için küçük daire aldığını dile getiren Bozkurt, “Geliri azalan insanlar da kira ödemek istemediklerinde en ekonomik çözüm olarak küçük dairelere geçmeyi tercih ediyor. Ayrıca ayrılan çiftler de boşandıktan sonra, daha rahat kontrol edebilecekleri kendilerine ait küçük dairelere yöneliyor” açıklamasında bulundu.  
Yatırımcısına kazandırıyor
Küçük metrekareli konutları yatırım amacıyla alan kişiler hakkında da bilgi veren Murat Bozkurt şöyle devam etti: “1+1 ve 1+0 dairelerin fiyatı daha büyük metrekareli konutlara göre daha düşük. Bu da konut alıcısına cazip geliyor. Ayrıca bu tip küçük dairelerin daha hızlı prim yapması, ikinci el piyasada daha kolay alınıp satılmasını sağlıyor. Ayrıca 1+1 ya da 1+0 dairelerde kira çarpanı kriterine göre yatırımın geri dönüşü, büyük dairelere göre daha kısa zamanda gerçekleşiyor.” 
Kimler tercih ediyor?
Küçük metrekareli dairelerin kullanıcılarının da bulunduğu yere göre farklılık gösterdiğini ifade eden Murat Bozkurt, “Özellikle üniversitelere yakın yerlerdeki 1+1 ve 1+0 daireler öğrenciler tarafından tercih ediliyor. Şehrin merkezi yerlerindeki ya da havaalanlarına yakın yerlerdeki küçük daireleri ise işadamları kullanıyor. Misafirlerini otelde ağırlamak istemeyen firmalar genelde bu tip daireleri alıp misafirhane olarak değerlendirmeyi tercih ediyor” diye konuştu.