Bayrampaşa’ya Özak'tan karma proje

12 Temmuz 2012

Milliyet Emlak’tan Yavuz Karaman’ın haberine göre, tekstil ve turizmden sonra gayrimenkulde atağa geçen Özak GYO, halka açıldıktan sonra ilk konut projesine hız verdi. Özak GYO Genel Müdürü Sadun Coşkuntürk, büyüme hedefleri çerçevesinde ilk konut projelerini İstanbul Bayramppaşa’da kendi arazisi üzerinde yapacaklarını belirterek, 32 bin 677 metrekarelik arsada karma proje inşa edeceklerini açıkladı.
Sadun Coşkuntürk, Ferhatpaşa Çirftliği’nin önünde, 1 milyon kişiye hitap eden alışveriş vadisinin içinde yer alan projenin 3 farklı unsurdan oluştuğunu belirterek, “20 bin metrekarelik alandan oluşan ilk bölümü Metro Gross Market’e kiraladık. 15+15 yıllık sözleşme yaptık ve orası kasım ayında açılacak” dedi.  Bir diğer parseli ise mağaza ve dükkanlara ayırdıklarını anlatan Sadun Coşkuntürk, bu alanda da 3-4 bin metrekarelik ticari alanlar yaratacaklarını söyledi.

Üç blokta üçgen form
Sadun Coşkuntürk, arsa dahil 200 milyon dolar değeri bulunan projenin en önemli unsurunun ise konutların olduğunu belirterek, 23 katlı 65 metrelik 3 blokta 481 konut inşa edeceklerini anlattı.
Tago Mimarlık tarafından tasarlanan projedeki konut bloklarının üçgen formuyla dikkat çektiğini dile getiren Sadun Coşkuntürk, “Bu form sayesinde konutların iç tasarımını en iyi şekilde gerçekleştirirken, en iyi manzara açılarını da yakalamış olduk. Proje, Tarihi Yarımada’danHaydarpaşa’ya, Zeytinburnu’ndan hava açıkken Yalova’ya kadar geniş bir manzaraya sahip” diye konuştu.

Eylülde satışa çıkıyor
Konutların köşe bölümlerini kat bahçelerine ayırdıklarının altını çizen Coşkuntürk, bu sayede her daireye bir kat bahçesi ayırdıklarını belirtti.
Coşkuntürk, 45 ile 270 metrekare arasındaki 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve loft daireleri tasarlamadan önce detaylı bir araştırma yaptıklarının altını çizerek,  B+ ve A segmentini hedeflediklerini söyledi. Projede ön taleplerin toplanmasının ardından resmi satışların eylülde başlayacağını açıklayan Coşkuntürk, “Bölgedeki benzer projelerde metrekare fiyatları 5 bin lira seviyesinde. Fiyatlandırma çalışmaları sürüyor ama biz de o fiyatlarda çıkmayı planlıyoruz” dedi.
İnşaatın hafriyat aşamasında olduğunu ve Eylül 2014’te projeyi teslim etmeyi planladıklarının ifade eden Coşkuntürk, 3 bin metrekare tabana oturtulan projede arazinin büyük bölümünün yeşile ayrıldığını söyledi. Coşkuntürk, projede enerji tasarrufuna yönelik olarak yenilenebilir malzemeler kullanacaklarını da söyledi.

‘Özak’ markası olacak
Coşkuntürk, projenin isminin henüz belli olmamasına rağmen ‘Özak’ markasını yaratacaklarının altını çizerek, tüm konut projelerinde bu markayı kullanacaklarını söyledi. Türkiye’nin 500 büyük şirketi sıralamasında 80’inci, GYO’lar arasında ise 6’ncı olan Özak’ın güçlü finansman yapısıyla şehrin merkezi lokasyonlarında yeni projeler geliştirmeye devam edeceğini kaydetti.

Düşük aidat politikası
Projenin bir başka özelliğinin ise düşük aidat politikası olduğunu ifade eden Sadun Coşkuntürk, şunları söyledi: “Rezidanslar yapıldı satıldı ama kiraya bedel aidatlar çok yüksek geldi. Biz kullanılmayan hiçbir donatıya projede yer vermedik. Verdiklerimizin de sürekli kullanılabilir olmasını öngördük. Yüzme havuzlarını kapalı yaptık. Basketbol sahasını kapalı yaptık. Bu sayede 12 ay kullanılan alanlar yarattık. Bu sayede aidatları da düşüreceğiz. Bu alanları da bodruma gömmedik. İçinde, yürüyüş yolları, kafe, oyun parkları, çok amaçlı atölye, sauna, buhar banyosu, dans ve fitness salonu, tırmanma duvarı, satranç alanı, pilates ve yoga salonu ile çocuk kulübü gibi donatıları peyzajın içinde ya da ona bakacak şekilde tasarladık.”