Avrasya Tüneli güzergahındaki semtler ve emlak değerleri analizi

Aralık ayında açılışı yapılan Avrasya Tüneli, güzergaha yakın semtlerin emlak fiyatları üzerinde baskı oluşturdu.

Avrasya Tüneli güzergahındaki semtler ve emlak değerleri analizi

2016 yılının sonlarında Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açılışı yapılan Avrasya Tüneli ilgili semtlerdeki emlak fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturdu. sahibindex Emlak Endeksi'ne göre, iki yakada da konut fiyatları en hızlı biçimde, Avrasya Tüneli'ne yakın semtlerde artış gösterdi.

Avrasya Tüneli ve konut fiyatları

Yapılan ölçümlere göre emlak metrekare fiyatlarının 3 yıllık yüzdesel değişimi bazında Anadolu Yakası'ndaki en hızlı artış Ünalan ve Merdivenköy'de yaşandı. Avrasya Tüneli'nin en çok değer kazandırdığı bu semtlerde artış oranı sırasıyla yüzde 90.96 veyüzde 88.12 oldu.  Göztepe ise,8.000 TL/metrekareye ulaşan fiyat aralığıyla, en pahalı yerleşim yeri olarak ön plana çıktı. 

Kiralık ve satılık emlakta Anadolu yakası

Aralık 2016 döneminin baz alındığı sahibindex Emlak Endeksi'ne göre:

- Ünalan: Semtte satılık emlaklarda metrekare fiyat ortalaması 4.347 TL oldu. İlçedeki kiralık metrekare ortalaması ise 15 TL oldu ve son 3 yıldaki artış yüzde 56.55 düzeyinde gerçekleşti.

- Merdivenköy: Satılık emlak ortalama metrekare fiyatları 6.174 TL/metrekare. Kiralık emlak artış oranı ise son 3 yılda yüzde 41.80 ile 18 TL/metrekare seviyesine ulaştı.

- Hasanpaşa: Son 3 yıldaki satılık konut fiyatlarındaki artış: Yüzde 78.87. Ortalam satılık konut fiyatı: 4.667 TL/metrekare. Son 3 yılda kiralık konut artış oranı yüzde 43.63. Ortalama kiralık bedelleri 19 TL/metrekare...

- Acıbadem: Son üç yılda konut fiyat artışı: Yüzde 50.67, ortalam satılık konut fiyatı 6.162 TL/metrekare. Son üç yılda kiralık artışı yüzde 44.85, ortalama kiralık bedelleri 20 TL/metrekare

- Koşuyolu: Son üç yıldaki artış: Yüzde 75.83. ortalama satılık konut fiyatı: 7.951 TL/metrekare. Son üç yılda kiralık artışı: Yüzde 37.41, ortalama kiralık bedelleri 20 TL metrekare

- Göztepe: Son üç yıldaki satılık fiyat artışı: Yüzde 50.39. Ortalama satılık konut fiyatı 7.996 TL/metrekare. Son üç yıldaki kiralık artış oranı yüzde 26.17, ortalama kiralık konut bedelleri 23 TL/metrekare.

Avrupa Yakası semtlerinde ise fiyat artış oranları şu şekilde belirlendi:

- Bakırköy: Son 3 yılda yüzde 59.63 oranında artışın yaşandığı satılık konutlarda ortalama fiyat 9.164 TL/metrekare oldu. Ortalama kiralık metrekare fiyatı ise 22 TL düzeyinde.

- Zeytinburnu: Son 3 senede yüzde 56.17'lik fiyat artışının yaşandığı Zeytinburnu'nda ortalama metrekare fiyatı 4.243 TL/metrekare. İlçede ortalama kiralık bedelleri ise 17 TL/metrekare

- Yedikule: Ortalama konut satılık metrekare fiyatlarının 3.579TL olduğu semtte, kiralık ortalama bedelleri 15 TL oldu. 

 


Yazar: emlakwebtv
Yorum

Benzer Haberler

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

Konutder 10 yıllık strateji planını Ekim’de açıklayacak

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

GYODER 2023 Vizyonu: 4T - Teknoloji, Tasarım, Tabiat ve Toplum

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım: “Yeni Evim kampanyası konut edinmeyi ve üretmeyi teşvik edecek”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: Yeni Evim Finansman Modeli ile her yıl 500 bin insamız ev sahibi olacak

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Tahincioğlu’ndan Yeni Yüzyıla 5 yeni Yıldız

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Yeni Levent, yeni dünyanın örnek yaşam alanı oluyor!

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Maslak Dream by NEW INN ile gayrimenkulde yeni nesi yatırım modeli

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Türkiye’nin ilk bungalov Mahallesi: Yeşil Mahalle

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Polat Gayrimenkul’den Akatlar’a yeni proje: Polat Akatlar

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Kızılbük GYO’dan otel konforunda, lüks tatil evleri: Marmaris Reserve By Kızılbük

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Akyapı’dan 21 bin kişiyi istihdam edecek 25 milyarlık 4 Ticarethane projesi

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

Sektörün iki büyük şirketi İş GYO ve Artaş’tan işbirliği: Mecidiyeköy’deki Profilo AVM konut projesine dönüşecek

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu: Yeni Evim Kampanyası tüketiciyi de üreticiyi de rahatlattı

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Murat Kurum cevapladı: 15 Soru ve Cevapla Yeni Evim Kampanyası

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Bakan Kurum ve Nebati Orta Gelirliye Konut Kampanyası’nın detaylarını açıkladı

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Psikoteknik Belgesi Nedir, Neden İhtiyaç Duyulur?

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Anadolu Yakası’nın En Büyük Parke ve Kapı Showroom'u Cesa Yapı Tarafından Açıldı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

Yapı ve Yapı Kempinski Residences Balmumcu projesinin inşaatına başladı

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

İstanbul Boğazı’nda değeri 5 kat artan bir eve sahip olmak için Nef Reserve Kandilli’de son fırsat

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek’in ilk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

Yapı ve Yapı’nın merkez ofisi Mimarlık Yıllığı’na girdi

EN ÇOK OKUNANLAR