Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Gayrimenkul yatırımlarının en önemli aracı olan arsalar son dönemde yatırımcılar tarafından fazlasıyla tercih edilir oldu. Peki arsa alırken nelere dikkat edilmeli? sizler için araştırdık...

Arsa alım ve satımları gelecek için yatırım düşünenlerin en çok ilgilendiği konulardan biri. Sınırları belli olan, tapu ve kütüğe kayıtlı toprak parçalarına arsa deniliyor. Arsa almadan önce o arsanın imarlı mı imarsız mı olduğuna bakılması gerekiyor. Çünkü sadece imar olmuş toprak parçaları arsadan sayılıyor. İmarsız olanlara ise arazi deniliyor.

Uzun vadeli yatırımlar için araç olarak kabul edilen arsalara yatırım yapmak isteyenleri bu konuda bilgili ve tecrübeli olmaları gerekir. Arsa alırken, şehrin ve alanın iyi tanınması, zemin özelliklerinin kontrol edilmesi gerekmektedir.  Arsa alırken dikkat edilecek hususları derledik. 

Arsa alırken nelere dikkat edilmeli? 

- Tapu senetleri üzerinde mal sahipliği iki türlü olabilir. Arsa tek kişiye ya da birden fazla kişiye ait olabilir. Bu durumdaki arsalarda dikkat edilmesi gereken, hisse sahiplerinin sahip oldukları alanları bilmesi. Arsa alırken dikkat edilecek hususlardan en önemlisi arsa alımında hisseli ya da müstakil özelliklere bakılmasıdır. 

- Hisseli arsalarda, ön alım hakkı kuralı vardır. Öncelikli alım hakkı anlamına gelen bu duruma göre, hisseli arsa alan kişi tapuda gösterdiği bedeli, başka bir hissedara satabilir. Hisse sahiplerinin sahip oldukları arsalar üzerinde alım yapması daha karlı olunmasını sağlar. 

- Arsa üzerinde yer alan herhangi bir yapı bazı prosedürlerin uygulanmasını gerektirebilir. Bu sebepten tapular üzerindeki birimlerin kontrol edilmesi gerekir. 

- Almak istediğiniz arsanın imar durumunun belediyeden belgelenmesi gerekir. Böylelikle arsa üzerinde bir yapı inşa etme hakkı elde edilir. 

- Satın alacağınız arsanın, gösterilen yerde olup olmadığı kontrol edilmeli ve belgelenmelidir. 

- Arsanın bulunduğu konum, işleyişi ve arsanın alanı önemlidir.