Ankara'nın o bölgelerinde fiyatlar İstanbul ile yarışıyor

Son yıllarda konut satış adetlerinde Türkiye ortalamasının üzerinde artışa tanıklık eden Ankara'da metrekare fiyatları 1.850 TL seviyesine ulaştı. Başkent'te konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler arasında ise ilk sırayı Çankaya aldı. Çankaya'nın başta Çayyolu ve Yaşamkent ilçelerinde konut metrekare ve satış fiyatlarının İstanbul'un merkezi semtleri ile yarışır düzeye çıktığı görülüyor. 

Ankara ve ilçelerinde konut fiyatlarında son durum

Türkiye konut piyasasında satış yükünün önemli bir kısmını İstanbul ile birlikte üstlenen Ankara'da konut fiyatlarındaki artış sürüyor. Endeksa tarafından yayınlanan son verilerde kent genelinde metrekare fiyatlarının 1.850 TL/metrekare seviyesine ulaştığı görülüyor. Kent genelinde ortalama konut fiyatı ise 245 bin TL seviyesinde seyrederken ortalama geri dönüş süresi-amortisman ise 16 sene düzeyinde.

Çankaya ve mahalleleri İstanbul ile yarışıyor

Ankara'nın konut fiyatları açısından en değerli ilçesi olarak ise Çankaya ölçülüyor. Çankaya'da ortalama metrekare fiyatları 2 bin 725 TL seviyesinde ölçülürken, ortalama konut fiyatlarının ise 390 bin TL düzeyine ulaştığı belirtiliyor. Böylece Çankaya ilçesi Ankara ortalamasının üzerindeki metrekare ve konut fiyat bedelleri ile öne çıkıyor. Çankaya'nın ulaşılan konut metrekare fiyatları itibarıyla İstanbul'un önemli merkezleri ile yarışır hale gelen bazı mahalleleri ve değerleri ise şöyle

- Çayyolu: Ankara'nın Çayyolu ilçesi, özellikle markalı konut yoğunlaşması ve planlı kentleşme ile konutun en çok değerlendiği merkezlerin başında geliyor. İlçede metrekare fiyatları 3 bin 350 TL düzeyinde seyrederken, ortalama konut fiyatları ise 650 bin TL düzeyine çıkmış durumda. İlçede geri dönüş-amortisman payı ise 25 sene düzeyinde

- Yaşamkent: Ankara Yaşamkent bölgesi de konut fiyatlarındaki değerlenme ve kent ortalamasının çok üstündeki fiyat aralığıyla dikkat çekiyor. Amortisman-geri dönüş süresinin 22 sene olarak ölçüldüğü Ankara Yaşamkent'te ortalama metrekare fiyatları 3 bin 200 TL seviyesine ulaşmış durumda. Bölgedeik ortalama konut fiyatları ise 550 bin TL seviyesinde...

Etimesgut'ta fiyatlar fırladı

Ankara genelinde konut fiyatlarının önemli bir artış ivmesi içine girdiği bir diğer ilçe ise Etimesgut oldu. İlçe genelinde ortalama metrekare değerleri 1.725 TL seviyesine, konut fiyatları ise 220 bin TL ortalamasına ulaşsa da çok sayıda mahallenin İstanbul ile yarışır metrekare ve satış fiyat değerlerine sahip olduğu görülüyor.

- Gölbaşı: Konut yatırımlarının geri dönüş süresi olarak 19 yılın ölçüldüğü Gölbaşı'nda ortalama metrekare fiyatları 2 bin 475 TL düzeyine çıktı. İLçede ortalama konut fiyatı 350 bin TL seviyesinde.

- İncek: İncek'te ortalama metrekare fiyatları 3 bin 350 TL seviyesinde. Ortalama konut fiyatının 490 bin TL düzeyine mahallede konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise 23 sene olarak ölçülüyor.

- Bağlıca: Konut yatırım geri dönüş süresinin 18 yıl olarak ölçüldüğü Etimesgut'un ne dikkat çekici fiyat aralığı ise Bağlıca mahallesinde. Ortalama metrekare fiyatının 2 bin 575 ve ortalam konut bedellerinin 460 bin TL'ye ulaştığı mahallede konut yatırımlarının geri dönüş süresi ise 24 yıl olarak ölçülüyor. 

Yenimahalle'de ortalama konut fiyatları 280.000 TL seviyesinde

Yenimahalle ilçesinde ise konut satış fiyatları 1.950 TL / metrekare düzeyinde. Konutların ortalama olarak 280 bin TL'den alıcı bulduğu ilçede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak saptandı.