Akyapı 1 milyar 750 milyon liralık yatırım halkasının ilk projesi Limonlu Bahçe Konakları'nı satışa sundu

Pandemi , kurdaki artış gibi ekonomiyi olumsuz yönde etkileyen bir çok faktör, tüm sektörlerde olduğu gibi konut, gayrimenkul sektörüne de negatif yansıyor. Bir dönem inşaat sektörünün elinde biriken konut stoku, devlet destekli kimi kampanyalarla büyük oranda eritildi. Bu dönemde ise konut arzının azaldığı sektörde, uzun yıllara dayanan tecrübeye ve güçlü finansman yapısına sahip firmalar yatırımlarına devam ediyor. Bu firmalardan biri de Akyapı.

Konut ve alışveriş merkezi kategorisinde; Laleşehir Konakları, Airport Hill, Beyzade Konağı, Bahçetepe İstanbul, Seyranşehir, Park Mavera-1, Park Mavera-2, Başakşehir Ticaret ve Eğitim Portalı, Sanayi ve Endüstri Yapıları kategorisinde Tem 34 markası ile TEM 34 Esenyurt, TEM 34 İkitelli, TEM 34 Tahtakale, TEM 34 Ekspres, Ofis ve İşyeri kategorisinde Metro 34, Plaza 34, En Plaza gibi projeleri hayata geçiren AK Yapı, şu an da bin 879 konut, 147 villa ve 309 cadde mağazası olmak üzere toplam 551 bin metrekarelik inşaata aktif olarak devam ediyor.

3 yıl içinde toplam 1 milyar 750 milyon liralık gayrimenkul yatırımına imza atacak olan Akyapı, bu yatırım halkasının ilkine Ümraniye Alemdağ Caddesi’nde start verdi. 850 milyon liralık yatırım değerine sahip ve Limonlu Bahçe ismini taşıyan Akyapı’nın yeni projesi konut ve ticari alanlardan oluşuyor. Bir sanayiden kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçecek Limonlu Bahçe projesi, Doğa Şehircilik tarafından 2012 yılında 100 milyon dolara satın alınan ve daha sonra imar değişikliği uygulanan arsa üzerinde hasılat paylaşımı modeliyle hayata geçiyor.

Koronavirüs pandemisi ve artan inşaat maliyetleri karşısında pek çok üretici çekimser davranırken 2021’i yatırım yılı ilan ettiklerini belirten Ak Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, yeni yatırımları hakkında şu bilgileri paylaştı: “Büyük bir cesaret örneği gösterip, sektörde de öncü bir rol oynayarak 1 milyar 750 milyon lira yatırım maliyetine sahip, konut, villa, sanayi gibi farklı konseptlerden oluşan 3 proje için harekete geçtik. Projelerimiz Ümraniye, Büyükçekmece ve Arnavutköy’de olmak üzere İstanbul’un gayrimenkul ve inşaat konusunda yıldız bölgelerinde yer alacak. İlk projemiz Limonlu Bahçe Konakları olurken, ikinci projemiz Büyükçekmece’de bir villa projesi olacak. Üçüncü olarak Hadımköy’de kaplamacılara yönelik sanayi projesi geliştiriyoruz.”

Piyasadaki gelişmelere bağlı olarak konut arzının azaldığına işaret eden Mahmut Asmalı, Köklü ve piyasaya güven veren firmaların, sektörde öncü rol oynayarak yatırımlarına devam ettiğini kaydetti. Asmalı, her krizin beraberinde fırsatları da getirdiğini ifade etti.

Akyapı Limonlu Bahçe Konakları'nda ön talep avantajı

Akyapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Hüseyin Dinçel de proje hakkında bilgiler paylaştı. Dinçel, proje hakkında şunları söyledi: “İstanbul Anadolu Yakası’nın yıldızı en hızlı parlayan ilçelerinden Ümraniye’nin kalbi olan Alemdağ Caddesi üzerinde yer alan projemiz, konut ve ticari alanlardan oluşan karma proje özelliği taşıyor. Eski bir teknoloji fabrikası olan NETAŞ arazisinde, fabrikanın eski binalarının yıkımına başladık ve akabinde de Limonlu Bahçe Konakları’nın yükseldiğini göreceğiz. Toplam arsa alanı 51 bin 970 metrekare, toplam inşaat alanı ise 191 bin 860 metrekare olan projemiz, 15 blokta toplam 509 daire ve 148 cadde mağazasından oluşuyor. Bloklarımız 6 kat ile 8 kat arası değişiyor ve yatay mimari özelliği taşıyor. Projemizde net 3.10 metrelik konak tarzı yüksek tavanlı ferah daireler projelendirdik. Markalı konut projelerinde bu yükseklik ortalama 2.70-2.80 metre iken Limonlu Bahçe Konakları, ismini de tavan yükseklikleri sayesinde oluşturduğu konak tarzı, ferah dairelerden alıyor. “

Limonlu Bahçe Konakları’nda metrekare fiyatı 17 bin 200 liradan başlıyor

Metrekare fiyatlarının bölge ortalamasına göre gayet cazip olmakla birlikte, müşterilerine ön satış döneminde önemli bir avantaj sunduklarını ifade eden Dinçel, “Satış ofisimizin kurulum aşamasında gelen ziyaretçilerimizin yoğun ilgisine kayıtsız kalmadık ve ön talep süreci yönettik. Çok bereketli olduğunu gördüğümüz bu süreçte yüzde 25’lik bir ön talep topladık. Satışlarımızın aynı ilgiyle devam edeceğini ve talebin artarak devam edeceğini düşünüyoruz. Projemizi Aralık 2024’te teslim etmeyi planlıyoruz. Söz verdiğimiz tarihte tamamlamak için, inşaat programımızı başlattık” diye konuştu.

Akyapı Limonlu Bahçe Konakları ödeme planları

Aile konseptinde hazırlanan projede 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerinde 36 farklı tipte daire sunuluyor. Projede metrekare fiyatları 17 bin 200 liradan başlıyor. Ödeme planları ise müşterilerin isteğine bağlı olarak banka kredili veya Akyapı bünyesinde vadelendirme olarak sunuluyor.

Proje içerisinde yer alan Başçarşı ise market, manav, üreticiden tüketiciye direkt olarak ulaşan ürünlerin satıldığı organik pazar alanı, restoran, kafe ve mağaza alanları bulunuyor. Bu da proje sakinlerinin site dışına çıkmadan, günlük alışveriş ihtiyaçlarının tamamını karşılamalarını sağlıyor.

Limonlu Bahçe Konakları metronun hemen yanı başında

Limonlu Bahçe Konakları, Alemdağ Caddesi üzerinde bulunan konumuyla toplu taşımanın ve çevre yollarının merkezinde bulunuyor. Proje, İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’na 28 kilometre, İstanbul Havalimanı’na 49 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Projemiz ayrıca ana yollara yakınlığı ile de ulaşım avantajı sağlıyor. Eğitim kurumlarına, sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine çok yakın konumda yer alan proje, Millet Bahçesi’nin hemen yanında olmasıyla dikkat çekiyor. Projenin çıkışında M5 Üsküdar-Çekmeköy metrosunun Yamanevler durağı bulunuyor.

Projede 2 bin 450 metrekare kapalı sosyal tesis alanı bulunuyor. Sosyal alanda farklı spor dalları için birbirinden özel tesislerin inşa edileceği projede, kapalı havuz, fitness salonu, kapalı mini futbol sahası ve basketbol sahası, sauna, buhar odası ve Türk hamamı gibi sosyal alanlar yer alıyor.

Projede aidatların düşük tutulması için Limonlu Bahçe Konakları spor kompleksi işletmeye verilecek ve dışarıdan da müşteriler alınacak. Projede yaşayanlar ise spor kompleksinden yüzde 50 indirimle faydalanabilecek.

Ana okulu ve çocuklara özel oyun alanları

Projenin içinde yer alan Limonlu Bahçe Anaokulu sayesinde çalışan ve çocuklarının okul öncesi eğitim almasını isteyen aileler, çocuklarını İstanbul trafiğinde strese sokmadan, kendi yaşam alanlarında eğitim aldırma imkanına sahip olacaklar. Ayrıca Limonlu Bahçe Konakları’nın peyzaj alanında bulunan, yaş gruplarına göre özel olarak ayrılmış iki farklı oyun alanı sayesinde, çocukların gelişimlerini en sağlıklı şekilde sürdürmeleri planlanıyor.

Limonlu Bahçe Konakları'nın ortasındaki limon serasından limon kokusu yayılacak

Limonlu Bahçe konakları ismini projenin ortasında yer alan limon serasından alıyor. Bu sera içinde yer alacak oturma alanlarıyla limon kokularıyla iç içe bir sosyal alan hayata geçiriliyor. Limon serasında, limom dikimi, aşılaması ve hasadı dönemlerinde workshoplar gerçekleştirilmesi planlanıyor. Limonlu Bahçe Konakları’nın yeşil alanlarında 67 çeşit bitki bulunuyor. Rampasız, düz ayak olarak planlanan engelsiz peyzaj alanının yanı sıra projede, tam tur yürüyüş-koşu parkuru, bisiklet & scooter için özel parkur da yer alacak.

Limonlu Bahçe Konakları Evrenol Mimarlık imzası taşıyor

Limonlu Bahçe Konakları mimari konseptine bir yarışma sonucu karar veren Akyapı, yarışmaya katılan 9 mimari proje arasında Mehpare Evrenol önderliğindeki Evrenol Mimarlık’ın projesinde karar kılmış.

Firma Bilgisi: Akyapı