Adana'da konut fiyatları yükselişini sürdürüyor

Adana'da konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Endeksa.com tarafından yürütülen bir araştırmaya göre şehirde konut fiyatları 255.000 TL ortalamasına ulaştı. Birim metrekare fiyatlarının ise 1.625 TL olarak ölçüldüğü Adana'da konut tiplerine göre geri dönüş süreleri 13 yıl ile 22 yıl arasında farklılık gösteriyor. 

Adana'da konut sektöründe gelişim sürüyor

Adana'da konut piyasasındaki hareketlilik günden güne büyüyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları ile hızlı bir dönüşümün yaşadığı kentte fiyatlar da artmaya devam ediyor. Kapsamlı bir biçimde dönüşümün sürdürüldüğü 9 noktayı bünyesinde barındıran Adana'da ortalama konut değerleri 255.000 TL seviyesine ulaşmış durumda. Kentte, birim metrekare satış fiyatının ise 1.625 TL'ye çıktığı görülürken, brüt alan 159 metrekare olarak belirleniyor. 

Adana'da konut tiplerine göre fiyatlar

Yapılan ölçümlere göre Adana genelinde 1+1 tipi konutların ortalama fiyatı ise 140.000 TL seviyesinde ölçülüyor. Bu kategoride ortalama brüt genişlik 68 metrekare olarak ölçülüyor. Metrekare fiyat ortalaması ise 1+1 tipi konutlarda 2 bin 75 TL seviyesinde. 2+1 tipi konutlarda ise ortalama konut fiyatı 187.000 TL düzeyinde işlem görüyor. Ortalama brüt alanı 118 metrekare olan kentteki 2+1 tipi konutlarda metrekare fiyatları ise 1.600 TL aralığında. 3+1 tipi konutların ise brüt genişlikleri 166 metrekare seviyesinde ölçülürken, birim metrekare fiyatları da 1.550 TL olarak hesaplanıyor. Adana'da 3+1 tipi konutların ortalama fiyatı ise 253.000 TL düzeyinde. 4+1 tipi konutlarda ise ortalama fiyat 399.000 TL, brüt alan 218 metrekare ve brim metrekare fiyatı ise 1.825 TL düzeyinde işlem görüyor. 

Konut tiplerine göre amortisman süreleri

Adana'da konuta yapılan yatırımın kira karşılğında geri dönüş süresi olarak hesaplanan amortisman süreleri de 1+1 tipi dairelerde 13 yıl, 2+1'lerde 18 yıl, 3+1 tipi dairelerde ise 22 yıl olarak belirleniyor. Kentte 4+1 tipi konutların geri dönüş süreleri ise 25 sene olarak hesaplanıyor. 

Adana'da ortalama kira değerleri

Kentte ortalama kira aralığı da ciddi farklılıklar gösteriyor. Ortalama brüt genişliği 161 metrekare olan Adana'da ortalama birim kira fiyatları da 7.11 TL/metrekare, ortalama kira değerleri ise 1.142 TL düzeyinde. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ise şu değerler ölçülüyor:

- 1+1: Ortalama büyüklükleri 73 metrekare olarak ölçülen 1+1'lerde ortalama kiralar 1.017 TL.
- 2+1: Ortalama büyüklüğü 121 metrekare olarak ölçülen 2+1 tipi dairelerin kiraları 941 TL.
- 3+1: Ortalama büyüklüğü 166 metrekare olarak ölçülen 3+1 tipi dairelerin kiraları 1.031 TL.
- 4+1: Ortalama büyüklüğü 217 metrekare olarak ölçülen 4+1 tipi dairelerin kiraları 1.457 TL.
- 5+1: Ortalama büyüklüğü 266 metrekare olarak ölçülen 5+1 tipi dairelerin kiraları 2.200 TL.